小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色和棕色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区容积率约为3.1，共约13栋楼，小区户型有89㎡-120㎡左右的三房到四房，主推户型为102㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。

小区主出入口位于瑞云北路91号，可供行人和车辆出入。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.5km是麻章广弘商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约500m有优购生活超市，距小区约550m是惠客莱超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有湛江久和医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约270m有赤岭卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区500m左右有郦都大药房(麻章分店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区2.1km左右有麻章华辉市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.3km左右有中国工商银行(湛江麻章支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有智慧社区服务厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区800m左右是瑞安派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有花卉公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约1.4km有银点KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有老胶片私人影院，居民闲暇时观影很方便。距小区1.5km左右有硕美健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的三房，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说，可以选择120㎡左右的四房，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于独居的上班族可以合租89㎡左右的三房，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为120㎡左右的四房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。