- 美景国际广场三期
- 6408 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 安康中路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 美景国际广场三期位于廉江区域廉江板块，小区于2017年交房，房龄较新，由美景房地产商开发完成，小区共有10栋楼，均为高层建筑，多为两梯四户的设计，小区户型面积有74㎡-115㎡左右的2-4居室，小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年交房，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近石城大道中，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区楼间距较小，底层采光可能会受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约405m是美景广场公交站，该站停靠廉江3路公交。距离小区430m左右是美景国际广场公交站，该站停靠廉江5路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约390m是X680/廉安中路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.0
99个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
彩虹幼儿园距小区约275m，该幼儿园是一所私立幼儿园，廉江市第十五小学距小区约795m，该学校是一所公立小学，市第六中学距小区约1.5km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内种植了各类花卉和绿植，物业对绿植维护的较好，植被生长茂盛；小区内建有凉亭和儿童游乐园，经常会有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，均为高层建筑，多为两梯四户的设计，小区户型面积有74㎡-115㎡左右的2-4居室。
出入口
小区设有2个出入口，分别是东门和停车场出入口，东门靠近美景饭店，停车场靠近28号楼位置，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业也会定期维护活动设施，以保障居民使用安全性。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有百信国际广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约70m处有祥裕生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约90m处有娇姐饭店，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有廉江市人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约755m有陈永彪医师诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约35m有博爱大药房(X680店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、肉类时可以来距离小区830m左右的华景海鲜农贸市场，比较便利；距离小区1.2km左右有中国农业银行(廉江石城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区855m左右有中国移动(石城大道中营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区960m左右是廉江市城南派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约215m处是美景湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有星美国际影城(廉江店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有喜鹊KTV(鑫源店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.4km有奥派斯健身俱乐部(鑫源店)，方便居民健身锻炼。
美景国际广场三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6213元/㎡
0.4%
02-02
6197元/㎡
0.26%
02-09
6198元/㎡
0.02%
02-16
6201元/㎡
0.05%
02-23
6224元/㎡
0.37%
03-02
6248元/㎡
0.39%
03-09
6272元/㎡
0.38%
03-16
6298元/㎡
0.41%
03-23
6330元/㎡
0.51%
03-30
6371元/㎡
0.65%
04-06
6397元/㎡
0.41%
04-13
6408元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6835元/㎡
6.2%
2024-06
6738元/㎡
7.14%
2024-07
6704元/㎡
7.79%
2024-08
6496元/㎡
10.03%
2024-09
6397元/㎡
10.17%
2024-10
6330元/㎡
11.96%
2024-11
6356元/㎡
14.0%
2024-12
6332元/㎡
13.27%
2025-01
6220元/㎡
11.86%
2025-02
6217元/㎡
10.17%
2025-03
6336元/㎡
8.08%
2025-04
6408元/㎡
6.87%
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