- 禾盛花园
- 6779 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴国路
- 廉江市佳业房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 禾盛花园位于湛江廉江区廉江板块，开发商是廉江市佳业房地产有限公司，竣工于2014年；该小区共有11栋楼房，建筑面积约为85760㎡，占地面积约为15993㎡，容积率约为3.7；小区户型面积区间为86㎡左右到156㎡左右，3居室到4居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为29%。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 万合隆广场距离小区约574m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为29%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
禾盛花园公交站距离小区约75m，此站停靠廉江3路公交车，祥和花园公交站距离小区约314m，此站停靠廉江3路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离廉江大道中约754m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.5
185个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
黄村街幼儿园距离小区约185m，该幼儿园是一所私立幼儿园；廉江市第十三小学距离小区约2.5km，这是一所公立学校；湛江市幼儿师范学校（廉江校区）距离小区约268m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化面积比较小，绿化率约为29%，但整体环境比较好；小区内部有花园，旁边有健身设施和长椅，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以米白色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为11栋，建筑面积约为85760㎡，占地面积约为15993㎡，容积率约为3.7；小区户型区间为86㎡左右到156㎡左右，3居室到4居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为西南2门、南门、东北门、地下停车场；西南2门位于A栋旁边，南门位于C栋东侧，东北门临近兴国路，停车场位于西南2门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 705户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的进行沟通；保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，从来没有与业主发生过争执；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
商业配套
百信国际广场距离小区约1.1km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，酷辣小龙虾主题餐厅（廉江总店）距离小区约195m，仁才羊庄分店（创业北路店）距离小区约211m，居民平常在外吃饭比较方便；禾晟超市距离小区约68m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
廉江市人民医院距离小区约473m，居民平常生病时看病比较方便；良安诊所距离小区约206m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；博爱大药房（黄村街店）距离小区约133m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
廉江市综合批发市场距离小区约927m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动（建设西路营业厅）距离小区约152m，中国联通距离小区约232m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国邮政储蓄银行（建设西路营业厅）距离小区约132m，中国工商银行（廉江建设西路支行）距离小区约561m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
廉江市人力资源和社会保障局距离小区约1.6km，廉江市人民政府距离小区约1.1km，居民日常处理相关的业务比较方便；廉江市图书馆距离小区约1.2km，居民周末可以到这看看书，增长知识；人民公园距离小区约827m，居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，摩啡网咖距离小区约68m，金钻娱乐KTV（佳和市场店）距离小区约769m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；台球俱乐部（怡心广场店）距离小区约271m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；念瑜伽馆（怡心店）距离小区约229m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影怡心影城（怡心广场店）距离小区约416m，居民周末可以约朋友到这看电影。
禾盛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6749元/㎡
0.01%
01-19
6749元/㎡
0%
01-26
6760元/㎡
0.16%
02-02
6760元/㎡
0%
02-09
6760元/㎡
0%
02-16
6729元/㎡
0.46%
02-23
6726元/㎡
0.04%
03-02
6731元/㎡
0.07%
03-09
6748元/㎡
0.25%
03-16
6767元/㎡
0.28%
03-23
6782元/㎡
0.22%
03-30
6779元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6151元/㎡
11.05%
2024-06
6508元/㎡
5.79%
2024-07
6637元/㎡
3.9%
2024-08
6602元/㎡
4.15%
2024-09
6525元/㎡
0.4%
2024-10
6564元/㎡
4.31%
2024-11
6572元/㎡
2.85%
2024-12
6737元/㎡
2.14%
2025-01
6760元/㎡
1.58%
2025-02
6723元/㎡
0.84%
2025-03
6779元/㎡
0.5%
2025-04
6779元/㎡
5.95%
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