- 富虹上游城
- 6982 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 南桥北路1号
- 湛江市鸿海市场物业投资有限公司
- 湛江捷诚物业服务有限公司
小区概述
- 富虹上游城位于赤坎区域赤坎板块，由湛江市鸿海市场物业投资有限公司开发完成。小区于2014年竣工，房龄较新。容积率为3.8，小区绿化率约为39%，植被覆盖面积大，环境较好。小区建筑物类型为高层，小区共7栋楼，小区户型有面积为59㎡-163㎡左右的2-3居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，植被覆盖面积大，环境较好；
- 距离小区1.9km左右有湛江霞山万达广场，方便居民购物;
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 楼盘位置较为近老城市，稍微偏远新区。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区463m左右有跃进路公交站，本站停靠公交线路有62K路，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区295m左右有新江路，方便居民自驾出行，但注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
9.0
203个
附近幼儿园
27个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区82m左右有金色童年幼儿园（上游城分园），是一所民办幼儿园。距离小区277m左右有湛江市第三小学，是一所公办小学。距离小区273m左右有湛江市第九中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为39%，植被覆盖面积大，环境较好。小区内部种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有儿童游乐和健身娱乐设施，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑的外立面采用白色为主的颜色设计。外墙在居民和物业的维护下保持较好，目前没有掉漆掉皮等现象。小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区物业类型是公寓，容积率为3.8。小区建筑物类型为高层，小区共7栋楼，小区户型有面积为59㎡-163㎡左右的2-3居室。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，出入口分别为1号门、2号门。1号门临近上游城汽车美容中心，2号门临近上游城销售中心，停车场临近舒心客。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1806户
绿化率
- 39.31%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的娱乐设施定期安排检查与维护，服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多位保安负责居民安全，每天在小区内巡逻，小区内十分安全；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 湛江捷诚物业服务有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共702车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区868m左右有印象汇，居民方便购物。距离小区2km左右有好优多超市，商品相对较全，方便居民购买。距离小区1.8km左右有大榕树美食坊（吉祥路店），居民可到此聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右有湛江市第一中医医院，该医院为三级甲等医院，居民就医方便。距离小区46m左右有逸仙西医诊所，居民方便及时就医。
生活服务
距离小区626m左右有赤溪市场，方便居民购买。距离小区328m左右有中国移动（南方四横路营业厅），方便居民办理手机通讯业务，距离小区453m左右有南粤银行（跃进支行），方便居民办理金融业务。
公共资源
距离小区563m左右有湛江市人民政府，方便解决居民问题，距离小区868m左右有寸金桥公园，居民闲暇时间可到此游玩。
休闲娱乐
距离小区718m左右有天润国际影城（世贸大厦店），方便居民在闲暇时光到此观赏电影。距离小区756m左右有美哒哒健身，热爱健身的人是可到此健身。
富虹上游城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7112元/㎡
0.38%
01-19
7062元/㎡
0.7%
01-26
7031元/㎡
0.44%
02-02
7040元/㎡
0.13%
02-09
7021元/㎡
0.27%
02-16
7036元/㎡
0.21%
02-23
7100元/㎡
0.91%
03-02
7223元/㎡
1.73%
03-09
7220元/㎡
0.04%
03-16
7296元/㎡
1.05%
03-23
7184元/㎡
1.54%
03-30
6982元/㎡
2.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8000元/㎡
9.06%
2024-06
7846元/㎡
5.97%
2024-07
7681元/㎡
4.52%
2024-08
7597元/㎡
9.14%
2024-09
7675元/㎡
10.86%
2024-10
7476元/㎡
14.03%
2024-11
7270元/㎡
15.74%
2024-12
7155元/㎡
15.7%
2025-01
7032元/㎡
16.9%
2025-02
7070元/㎡
18.52%
2025-03
7168元/㎡
11.89%
2025-04
6982元/㎡
12.73%
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