- 华新小区
- 4914 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 华欣路3号
- 重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华新小区位于霞山区域霞山板块，由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发。小区容积率约为1，共有17栋楼。小区户型面积有79㎡-145㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群。小区户型通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区854m左右有大信新都汇(湛江店)，居民购物方便；
- 岭南海鲜农贸市场距离小区约393m，居民买菜方便。
缺点- 小区物业对外立面维护一般，外墙看起来老旧；
- 小区距离荷花南路/荷花西路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区243m左右有社坛路东公交站，17路公交车停靠该公交站点，距离小区131m左右有荷花南路/荷花西路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.1
282个
附近幼儿园
37个
附近小学
30个
附近初中
距小区约170m处有欢乐牛牛幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约520m处有湛江第三十一小学，是一所公办小学；距离小区433m左右有湛江铁路中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和球场，居民闲暇时喜欢来此健身或打球，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以灰白色为主色调；小区物业对外立面维护一般，外墙看起来老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1，共有17栋楼。小区户型面积有79㎡-145㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群。小区户型通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，南门靠近荷花西路，东北2门靠近华欣路，北门位于14幢楼的西侧，以上3个出入口人车均可通行。停车场靠近12幢楼，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 926户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区854m左右有大信新都汇(湛江店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，距离较近，居民购物方便。距离小区520m左右有昌大昌超级购物广场(明润店)，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，湛江市第二中医医院距离小区约513m，该医院为三级甲等中医医院，居民生病时可以来此就医；钟华丽诊所距离小区约216m，这里可以为居民提供基本的医疗服务。
生活服务
岭南海鲜农贸市场距离小区约393m，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；中国农业银行(湛江解放西支行)距离小区约111m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约455m有湛江市霞山区鸟巢网咖网吧，距离较近，方便居民到此上网。距离约154m有足之堂，是居民放松身心，释放压力的不错去处。
华新小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5414元/㎡
0.17%
01-26
5339元/㎡
1.39%
02-02
5242元/㎡
1.82%
02-09
5213元/㎡
0.55%
02-16
5213元/㎡
0%
02-23
5219元/㎡
0.12%
03-02
5186元/㎡
0.63%
03-09
5130元/㎡
1.08%
03-16
5053元/㎡
1.5%
03-23
4967元/㎡
1.7%
03-30
4919元/㎡
0.97%
04-06
4914元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5636元/㎡
7.64%
2024-06
5584元/㎡
6.89%
2024-07
5630元/㎡
5.22%
2024-08
5614元/㎡
7.8%
2024-09
5397元/㎡
13.04%
2024-10
5286元/㎡
10.54%
2024-11
5229元/㎡
16.22%
2024-12
5286元/㎡
16.24%
2025-01
5371元/㎡
15.03%
2025-02
5216元/㎡
3.51%
2025-03
4954元/㎡
10.24%
2025-04
4914元/㎡
12.58%
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