- 丽发新城
- 8634 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万家丽南路,近金海路
- 湖南同发投资有限公司
- 长沙市富绿物业管理有限公司
小区概述
- 丽发新城位于天心区暮云板块，由湖南同发投资有限公司开发完成；小区分别在2016年、2017年和2018分批交付，小区共有53栋楼，容积率2.4左右，由多层和高层组成；小区户型面积有78㎡-151㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好。
- 丽发商业广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
353米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
云塘地铁站距离小区约380m(途经轨道交通7号线一期)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；招呼站公交站距离小区约239m（该站停靠社区巴士7号线)，居民乘坐公交出行比较方便；东三路距离小区约650m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.5
48个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
云朵树幼儿园距离小区约189m，这是一所私立幼儿园；长郡雨花外国语第二附属小学距离小区约1.1km，这是一所公立学校；长沙市雨花区金海中学距离小区约1.9km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿地率约38%，小区绿化面积大，居住环境优美，舒适度较高；小区栽种的植被以树木为主，还有一些灌木丛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；另外小区还有休闲场地，可满足居民不同居民的锻炼需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，独具特色，看上去大气而高档。楼栋外立面以棕色为主，看起来干净整洁，外立面保持完好，看起来依然很新。
楼栋分布
小区分别在2016年、2017年和2018分批交付，共有53栋楼，容积率2.4左右，由多层和高层组成；小区户型面积有78㎡-151㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，售楼部停车场位于汇金路与尤家丽南路交叉路口往东约360m；北门位于万家丽南路二段989号；停车场位于万家丽南路南侧；西北门位于万家丽南路南约100m；西门(人行门)，位于新韶山南路东侧；西南门位于万家丽南路二段989号；北2门位于万家丽南路辅路南侧。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 8549户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 长沙市富绿物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地上400个，地下2000个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
丽发商业广场距离小区约380m，这是一所大型综合购物中心，居民购物、逛街方便；阳光超市(丽发新城门面店)距离小区约221m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；小菜一碟(创世纪店)距离小区约493m，居民可到此品尝美食，综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，丽发门诊距离小区约250m，距离小区近，方便居民就医；长沙市天心区秦自军中医诊所距离小区约275m，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；益丰大药房新韶山南路店距离小区约156m，居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，高云菜市场距离小区约1km，附近居民经常来此买菜；中国建设银行(长沙丽发新城支行)距离小区约276m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动(汇金路营业厅)距离小区约1km，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，仙姑岭公园距离小区约2.1km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；同升街道办事处距离小区约1.6km，居民需要处理相关事务时比较方便；长沙理工大学-图书馆距离小区约1.1km，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；1895微影院距离小区920m左右，居民可跟朋友一起来看电影；郑远元修脚房(新韶山南路店)距离小区181m左右，居民可以到此体验足疗养生。
丽发新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8733元/㎡
0.03%
02-18
8733元/㎡
0%
02-25
8735元/㎡
0.02%
03-03
8742元/㎡
0.08%
03-10
8736元/㎡
0.07%
03-17
8715元/㎡
0.24%
03-24
8688元/㎡
0.31%
03-31
8660元/㎡
0.32%
04-07
8653元/㎡
0.08%
04-14
8640元/㎡
0.15%
04-21
8636元/㎡
0.05%
04-28
8634元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9095元/㎡
0.81%
2023-07
9024元/㎡
0.32%
2023-08
8917元/㎡
1.02%
2023-09
8914元/㎡
2.19%
2023-10
9049元/㎡
0.44%
2023-11
9032元/㎡
0.13%
2023-12
8821元/㎡
1.52%
2024-01
8742元/㎡
2.45%
2024-02
8738元/㎡
3.38%
2024-03
8688元/㎡
4.65%
2024-04
8634元/㎡
5.94%
2024-05
8634元/㎡
5.1%
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