汇景中央小区测评
7.9
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

汇景中央位于澧县区域澧县板块,为商品房住宅,于2010年竣工,由湖南国宇地产投资有限公司开发;小区有11栋楼房,为高层住宅,容积率约为3.07;小区户型面积有116㎡-127㎡左右的3居室,比较适合改善型人群置业;小区配套有指纹识别系统,可视对讲系统、红外线监控,安全性较高,且周边基础配套完善,居民居住在此比较舒适惬意。

小区优缺点

优点
  • 小区周边约1.8km处有好润佳(财富广场店)、万达广场(翊武路店),方便居民逛街购物;
  • 距小区约604m处是澧县人民医院,居民就医方便。
缺点
  • 距离小区2.8km左右有兰江公园,居民休闲游玩不方便;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
8.3 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,澧阳安置小区公交站距小区约118m,有澧县8路公交车停靠,人民医院路口公交站距小区约215m,有澧县8路公交车停靠该站,方便居民乘坐公交出行。小区距G207/新河路(路口)约169m,居民驾车出行比较便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.0

38个

附近幼儿园

14个

附近小学

12个

附近初中

距小区约95m处有忆慈宝贝幼幼园托育中心,是一所私立幼儿园;距离小区约1.1km处是澧县一完小桃花滩分校,该校为公办小学;距离小区约324m处有九澧实验学校,为公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子方便。
居住品质
7.9 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区道路两旁种植了较多种类的绿植树木,采用园林式绿化,绿植树木枝繁叶茂,绿意较浓,营造的绿化环境较好;小区中心有景观水池,旁边有凉亭,居民可以在这里纳凉观赏;小区内有儿童游乐设施,平时很多小朋友会在此玩耍,氛围比较融洽;小区内还有健身器材和会所,满足了居民的休闲运动需求;整体来说提供给居民的是一个比较舒适安逸的环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,是框剪结构,外墙贴面砖,内墙砂浆抹面,楼梯仿瓷涂料,不锈钢栏杆。小区楼栋以白色为主色调,棕色为辅,比较淡雅。小区物业维护较好,外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区有11栋楼房,为高层住宅,容积率约为3.07;小区户型面积有116㎡-127㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口,南门临近新河路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 724户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.07
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲凉亭;
  • 景观水池;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 会所。
物业服务
小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生,提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护,植被生长较好。整体来说小区的物业服务态度较好,能够及时解决居民的问题,居民在此居住日常生活有保障。小区内有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。小区出入口有电子门禁,外来人员无法随意进入。小区有指纹识别系统,可视对讲系统,内有红外线监控,外墙报警系统,居住比较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.4

暂无

购物中心

暂无

商场

69个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,小区周边约1.8km处有好润佳(财富广场店)、万达广场(翊武路店),居民逛街购物较方便。距小区约127m处有敏鑫绿色超市、天猫小店紫蓉超市,可以满足小区居民采购生活物品的需求。距小区约979m有麻辣英雄重庆老火锅(澧县店),方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区约604m处是澧县人民医院,该院为综合医院,居民就医比较方便。小区附近约527m处有利民诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。距小区约138m有惠民大药房,方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善;距小区约803m处有百合菜市场,居民日常采买比较方便;距小区约179m处有中国银行(澧县澧浦路支行),居民办理金融类业务比较便利;距小区约138m有中国电信,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.8km左右有兰江公园,距离较远,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区1.8km左右有澧阳街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约597m处有甫金国际KTV,对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择;距离小区约282m处有美尔雅美容养生会所,爱美的女性朋友休息时可以来此美容;距离小区1.8km左右有澧县维多利亚国际电影城、澧县豪美电影城,居民闲暇时观影很方便。综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家来说,可以选择116㎡左右的3居室,该户型能够满足三口人的基本居住需求。对于预算充足的购房者可以选择127㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边商业配套完善,休闲娱乐方式较多,对于年轻人来说比较有吸引力,业主可针对周边上班的人群出售,也可能会加快出售速度。建议业主可将房屋重新装修一下,能够在一定程度上提高居住舒适度,可能会增加出售几率。
租房建议
如果是单身的上班族,可以考虑在此与他人合租一套116㎡左右的3居室,该户型面积较小,再加上与他人分担房费,能够有效减轻自己的经济压力;如果是一家三口的家庭租户,建议选择127㎡左右的3居室,能够满足家人的居住空间,小区周边距商场较近,日常逛街休闲较便利。
出租
业主在出租房屋时要注意房屋卫生干净,给租客留下一个良好的印象;建议大户型业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度。
用户评价
7.7 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境干净整洁,居民在此居住较为舒适。小区附近的商业配套比较完善,居民平时逛街购物比较方便。小区的车位比较紧张,居民停车不够方便。综合来说在此居住各有利弊。
业主特征
小区邻里之间相处和谐,关系较好;小区有部分年轻的业主,大多是工作稳定的上班族;小区住户以三代家庭居住较多,会有老人来帮忙照顾孩子,生活氛围较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.67元/m³
  • 第三阶梯6.38元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.588元/度
  • 1-10千伏为0.573元/度
  • 35千伏为0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.97元/m³
  • 第二阶梯3.56元/m³
  • 第三阶梯4.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费