小区绿化率为40%左右，环境优美；小区楼栋四周种植了各类花草和树木，物业对绿植维护情况较好，经常会有居民在傍晚时分来此休闲散步；小区内设有凉亭、健身器材等，居民饭后可以来此锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。

小区建筑整体设计简洁大方；外立面以卡其色为主色调；小区外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，整体看起来较新。

小区容积率约为3，共有9栋楼，均为超高层建筑；小区户型有1-4居室，户型面积约为56㎡-153㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型方正，南北通透，居住较为舒适。

小区有4个出入口，人车均可通行；南门靠近南河北路，北门位于红星路南侧，西北门靠近雁东路，西南门位于南门西侧。

小区物业整体服务较好，环境维护的较好。保洁服务态度积极礼貌，每天会进行多次打扫，环境整体较为干净整洁，楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪，健身器材也会定期维护。

小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。

小区附近的商业配套齐全，距离小区约128m有兰州爱琴海城市广场，居民可以来此逛街、购物；距小区约162m左右有世纪华联超市（红星店），为居民的日常消费提供了便利。

甘肃中医药大学附属医院距离小区2.7km左右，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约492m有南面滩社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可来此诊疗，十分方便。

小区周边生活配套完善，雁东路社区商务中心便民肉菜市场距小区391m左右，市场规模较大，可方便居民日常采买；距小区58m左右有中国移动（红星广场营业厅），居民日常可以来此缴费、办理业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，菲乐健身（兰州爱琴海城市广场店）距离小区132m左右，健身房内器材比较齐全，居民可以来此健身；距离小区119m左右有型美SHOW护肤造型，居民可以在闲暇之时来此放松心情，享受生活。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择56㎡左右的一房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择153㎡左右的四房，房屋建筑面积充足，空间较大，可以留给孩子独立学习、成长空间，工作生活都比较方便。

小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择56㎡左右的一房，租金相对较低，个人即可承担；对于家庭成员较多、经济预算充足的人群，可以选择153㎡左右的四房，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区距离地铁站近，交通便利，且周边有商场、超市等设施，能够满足居民基本的日常所需，居民在此居住很便利舒适；小区居委会经常会组织广场舞、棋牌等各类休闲活动，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区的购买人群多为上班族，整体的综合素质比较高。居民多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。