实创现代城解读
谈佳
2020-12-05
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门出去向北走20米左右就是142路车终点站，在往北走大概一公里就到十里店BRT车站，
【小区户型】实创现代城主要以120平米南北通透，三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求的人群
【小区设施】小区中间有水系景观，儿童游乐设施，成人健身器材等配套设施，绿化率大概在25-30%左右，
【生活配套】小区内部有各类小商品商店，东门出去有未来之家购物超市，北门出去是景园惠聚客大型超市，生活非常方便
不足
小区由于车位不足，不能实现人车分流，相对不是很安全，小区外墙也比较老，降低了小区品质，
杨佐龙
2020-12-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口142终点站，直达市区，出门右拐滨河路有各路公交车四通八达，很方便
【小区户型】小区以板楼为主，有两塔楼河景房，楼高从30到6层高，南北户型为主，兼有西北，西南，东南朝向
【小区设施】小区中间有水系景观，儿童游乐设施成人健身器材等配套设施，绿化大概在20%
【生活配套】小区内有小型诊所，干洗店，蔬菜水果店，自带幼儿园小区门口就近就有两个中型超市
不足
地下停车场，车位不足，造成好多车辆停在小区院子，
张龙
2020-09-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是142路公交车，东门向南走200米就是北滨河路主干道有157，20路等公交车站点，超方便
【小区户型】实创现代城总共17栋楼，楼间距大，主推有102.105等南北通透2室，130多平三室，前排河景和复室
【小区设施】小区中央有花园和凉亭，花园内滑滑梯乒乓球案等健身器材齐全，小区自带幼儿园，有大型地下停车场
【生活配套】小区内有干洗店 早餐店 诊所，小区门口有未来之家大型生活超市和酒店 火锅店 烤肉店等，生活非常方便。
不足
地下停车位不租，导致有地上停车现象，
莫嵩山
2021-03-23
优居优住
特色
【轨道交通】小区交通方便出门142路直接通往铁三校，20路直达雁滩 103路通往西关十字，157开往西客站
【小区户型】小区总共21栋楼 两栋为高层 其余都是小高层，有5栋在小区前排是一线河景房户型一居室带三居室为主 ！
【小区设施】小区9号前面是花园广场，广场两边设有凉亭，夏天炎热的时候可以乘凉消暑的好去处
【房屋品质】楼盘是兰州实创园开发公司开发 小区规模大 配套齐全 构建户型方正 公摊小布局合理 都是落地大阳台窗户
不足
小区主要以围绕十里店小学和师大附中，小区内部不是人车分流，车位紧张
姚慧雯
2021-07-21
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区门口就是142路公交车，东门口向南200米就是北滨河主干道有157路，20路公交站点
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型的房子比较多 1-3号楼为高层总高为30楼
楼与楼间距也比较大
【小区设施】小区设施 小区中间有水系景观，儿童游乐设施成人健身器材等配套设施，绿化大概在20%
轨道交通 小区
【生活配套】小区门口就是临近的商铺、小区社区服务齐全。门口有小广场、晚间老人一起跳广场舞
不足
停车位稍微有点紧张、人车分流。
杨宏伟
2020-09-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是142路公交车，东门口向南200米就是北滨河主干道有157路，20路公交站点
【小区户型】实创现代城一号楼和三号楼是高层住宅，其他的都是小高层，使用率很好，小区主要户型有两室，三室，复试等
【房屋品质】房子是2005年统一毛坯交房，开盘价2000左右，临近马路三栋楼均是河景房
【居民素质】小区人员流动性较少，居住老年人比较多，邻里关系和睦，为人比较热情，
不足
小区现在是车位太紧张了，
张伟
2020-06-27
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区正门路边就是公交站，有142.20.3.103.157路公交车，西站，西关，西固都可以直达
【小区户型】小区两居都是朝南户型，适合三口之家，三居以及以上是南北通透户型，适合改善性客户
【居民素质】小区老人小孩相对而言多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区房龄有点老，总价高人车不分流，户型整理不理想
王生诚
2020-12-18
宏辉房产
特色
【小区设施】小区中央有花园和凉亭，花园内滑滑梯乒乓球案等健身器材齐全，小区自带幼儿园，有大型地下停车场
【生活配套】小区北侧就是十里店菜市场，华联超市，买菜买生活用品都是很方便的，
【居民素质】人员流动性还是相对比较少的，小区邻里关系比较好，也比较热情，相处的不错
不足
人车不分离，车位有点紧张
汪彦祥
2020-03-25
昇源
特色
【轨道交通】小区正门路边就是公交站，有142.20.3.103.157路公交车，西站，西关，西固都可以直达
【小区户型】小区两居都是朝南户型，适合三口之家，三居以及以上是南北通透户型，适合改善性客户
【小区设施】地下车位400多个，小区设有中心广场，喷泉，乒乓球场，凉亭，幼儿园，方便居民生活
不足
小区房龄有点老，总价高，没有100平以下的户型 张广渊 小区问答如何出现在这
刘虎城
2020-07-29
优居优住
特色
【轨道交通】出门50米就是车站 有103路 142路 20楼 157路
【小区户型】55 63 87 97 101 112 134 125
楼栋有21栋 没有2栋 4栋 14栋
不足
小区比价乱 地上地下都可以停车 特别是小孩出去娃不安全
杨天周
2019-11-14
房千源房地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户的户型 南北通透和朝南的户型，主要推荐大户型106的二室户型和134的三室户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有活动设施 健身器材等 小区里面的居民在此活动等
【居民素质】小区里面老人小孩相对多一点 ，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚.租户少
不足
小区地上车位目前不租，停车会有乱放现象，房子的价格较贵，总价过高
王云霞
2019-12-11
优居优住
特色
【小区设施】小区里面有健身器材，方便业主们锻炼身体
【生活配套】小区北侧就是十里店菜市场，华联超市，买菜买生活用品都是很方便的，
【居民素质】人员流动性还是相对比较少的，小区邻里关系比较好，也比较热情，相处的不错
不足
人车不分离，车位有点紧张
马雪梅
2018-11-29
嘉合房产
特色
【轨道交通】小区东北角有142终点站、103路、20路、157路、156路公交车站距小区大门步行只有300米路程
【生活配套】小区外面有鑫海大酒店、金帝国火锅及很多饭馆方便就餐，小区东北角有大型超市聚品汇客超市方便购物
不足
人车不分流，停车位比较紧张
马基堃
2018-12-11
集为家房地产
特色
【小区设施】地下停车位310个，小区设有中心广场； 球场：羽毛球场、乒乓球场，喷泉，方便业主生活
【生活配套】超市；东门口20米未来之家超市 医疗；东北200米十里店社区医院
不足
小区内停车位非常紧张
魏钰
2018-12-05
嘉合房产
特色
【小区设施】地下停车位310个，小区设有中心广场； 球场：羽毛球场、乒乓球场，喷泉，方便业主生活
【生活配套】超市；东门口20米未来之家超市
医疗；东北200米十里店社区医院
不足
小区内停车位非常紧张
杨宝奇
2021-08-21
特色
【轨道交通】东门口就是142终点站，往南走200米有103，20，157公交车站，出行方便。
【小区户型】小区大多为一梯三户，大户型比较多1号楼和3号楼都是30层的高层总共有17栋楼。小区楼间距大。采光好。
【小区设施】小区中心有一个300平的公园，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有乒乓球台。靠近六号楼有羽毛球场。
【生活配套】小区东门口出来有未来之家超市，往东走50米有一家药店，生活配套齐全。
【房屋品质】小区近马路窗户都是隔音玻璃，效果很好。
不足
小区绿化平常，车位紧张，地上停车较多。
账号已注销
2021-08-11
特色
【小区户型】小区均为一梯三户户型，主推大户型137平，三室两厅主力户型，63平一室一厅适合年轻人，
【小区设施】小区中心有200平方的中央广场，广场周边有儿童健身器材，鱼塘，乒乓球台，儿童滑滑梯，
【生活配套】小区东门左拐50米有一家大型超市，总共一层，商品应有尽有，也有社区卫生医疗机构，随时可就诊非常方便
【房屋品质】房子是2005年建设开盘发售的，统一毛坯交付，近马路附近的客厅窗户用真空双层玻璃隔音效果很好
不足
车位少，人车不分流，小区楼间距比较窄
赵建姣
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区门口就是142公交车，南滨河路主干道有157路，20路，103路公交站点。
【小区户型】小区共有21栋楼，楼间距较大。最好户型两室和三室南北通透及前排河景复式户型。
【其他描述】小区物业24值班，物业费1.65。
【小区设施】小区内有健身器材，有羽毛球场，方便业主们运动健身。
不足
小区地下车位比较紧张
白玉杰
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区东门出去向北走20米左右就是142路车终点站，在往北走大概一公里就到十里店BRT车站，
【小区户型】小区以板楼为主，有两塔楼河景房，楼高从30到6层高，南北户型为主，兼有西北，西南，东南朝向
小区设
【小区设施】小区设施 小区中间有水系景观，儿童游乐设施成人健身器材等配套设施，绿化大概在20%
轨道交通 小区
【生活配套】小区内部有各类小商品商店，东门出去有未来之家购物超市，北门出去是景园惠聚客大型超市，生活非常方便
不足
本小区内地下停车车位较紧张，地面上停车稍有点乱
账号已注销
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区东北角有142终点站、103路、20路、157路、156路公交车站距小区大门步行只有300米路程
【小区户型】小区95%是高层，楼间距在45-70米，基本全天采光，户型有165平南北通透带复试，102平朝南户型
【小区设施】小区设施 小区中间有水系景观，儿童游乐设施成人健身器材等配套设施，绿化大概在20%
轨道交通 小区
【生活配套】小区内有粮油铺子，快递收发站，服务很到位，门口有超市，公交车
【房屋品质】房子是2005年开盘，统一毛坯装修交付 开盘均价在2000左右，近马路三栋楼全为河景房
不足
小区绿化率低，没有达到45%的绿化，小区车位比较紧张。距离大型超市有一段距离。
