幸福里小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福里位于浦东区唐镇板块，由北京旺都置业有限公司开发，竣工于2013年。小区容积率约为1.1，共17栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为61㎡-107㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。小区采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 唐四小学距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有金枫公园，居民可来此散步。
缺点- 小区距离上海安平医院较远，居民就医不便；
- 小区距离唐镇阳光天地购物中心(唐镇店)较远，居民购物不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区周边公交站比较多，川沙路龙东大道公交站就在距小区272m左右的位置，停靠991路、浦东32路等公交车；东胜路永达路公交站就在距小区486m左右的位置，停靠合庆2路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离新雅东路约194m，自驾出行也很方便。距离小区约3.1km有创新中路地铁站，途经地铁2号线，地铁出行不便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.1
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约214m处有王港幼儿园(同福部)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区449m左右有唐四小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1km处有上海市王港中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区建筑简单大方，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以棕色为主色调，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.1，共17栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为61㎡-107㎡，户型方正，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口，分别是东南门、西北门；东南门靠近新雅东路，在农工商旺都物业同福苑便民服务中心附近；西北门靠近虹盛支路，在私房牛肉面附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 675户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 花园；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1111车位
- 地下1111个
车位比
- 1:1.65
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
1个
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.1km为唐镇阳光天地购物中心(唐镇店)，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，但距离较远，不能满足居民的购物娱乐活动。此外联华超市(新雅东路店)距离小区约194m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。
医疗资源
小区周围医疗资源不完善，上海安平医院距离小区约为4.1km，该医院医疗设施完善，医资力量充足，但距离较远，居民就医不便。浦东新区王港社区卫生服务中心距离小区约669m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约160m处有好药师大药房(繁荣药店)，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善，小区距离茂丰农贸市场约2.8km，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，但距离较远，居民买菜不便。距离小区约705m处有中国建设银行24小时自助银行(上海龙东大道支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约402m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，上海市浦东新区唐镇小湾村村民委员会距离小区约558m，该委员会处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有金枫公园距小区约917m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，乐圣迪量贩式KTV(王港店)距离小区约866m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约1.1km有钦钦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约462m有惠华足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于上班族来讲，建议选择面积约61㎡的一房，资金压力较小；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择107㎡左右的三房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境适宜居住，发展空间大。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
年轻的白领可以考虑选择租住61㎡左右的一居室，价格相对较低，在合理的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择107㎡左右的三居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
7.6 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施完善，小区内建有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院、商场、菜市场等距离小区较远，居民日常生活受到影响。
业主特征
小区部分业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高，生活比较规律；小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费