兆兴碧瑞花园一期解读
余超健
2021-06-21
特色
【小区户型】小区均为2梯5户的低密度住宅，南北通透，采光好，有138平方的大户型，也有比较舒适的67平方的小户型
【其他描述】小区的物业是1块8一平方，小区的物业是比较一级物业，管理和维护都非常好。
不足
社区内部设有9百多平方占地的小区绿化，周边设有儿童游乐区和休闲游乐区，非常适合居家生活的日常活动。
李政
2020-12-06
特色
【小区户型】9栋2户型120平方，采光足，楼间距100米
【小区设施】小区的话有两千多平的一个绿化 ，绿化旁边的话有一些儿童设施，小孩放学也可以回来玩，老人设施也有
【房屋品质】交楼时间的话是一年半 ，毛坯交楼。卫生间做了防水。
不足
小区不够大，物业贵，一期二期太近，装修吵。
吴明华
2019-10-27
特色
【轨道交通】小区西边600米处有公交站。34路公交可到达麻章车站
【小区户型】户型面积62.77方到148方不等。主力户型62平方--148平方
【其他描述】服务态度很好。物业公司。服务态度非常好
【生活配套】东南向700米是南国公园。西方700米左右有东菊公园。西方700米是东菊公园
不足
小区小绿化少。小区占地面积不大绿化相对少一些小区证没过二
郑秋影
2020-10-22
特色
【小区户型】在售二期11栋75平3房金牌户型，82平3房，110平4房高拓户型，实用率高
【小区设施】小区车库位置充足，比例1：1 小区内有儿童娱乐区
【生活配套】北向350米是百姓村市场，西向是1000米是东菊公园，西南向是800米是28中小学
不足
小区小，没有什么绿化，本地开发商，证没有满二
陈文迅
2020-10-26
特色
【小区户型】在售的是二期，二期共3栋，主推大户型，一期和二期是相对的，推荐109㎡是南向，户型方正
【生活配套】小区楼下有天天便利店，200m是百姓村肉菜市场，500m是体育中心，1km是大润发购物广场
【房屋品质】该小区为毛坯交房，2021年尾交房
不足
小区小了，处于斜坡，户型一般般
曾飞龙
2020-06-18
特色
【轨道交通】34路公交可到达麻章车站。小区西边600米处有公交站
【小区户型】户型62㎡—148㎡。户型面积由63-148㎡、2-4房组成。63-148方的N+1户型小户型
不足
税费有点高小区小绿化少很多未过两年税费高部分不动产证未过两年。小区小绿化少
账号已注销
2020-12-30
特色
【小区户型】分三期开发区 一期5栋住宅 二期分期3栋 面积75-120平方
【房屋品质】2020年10月交楼 毛坯交付
不足
楼盘地势斜坡 交通拥堵
陈潇然
2019-06-13
特色
【轨道交通】34路公交可到达麻章车站。小区西边600米处有公交站
【小区户型】主力户型62㎡—148㎡。户型面积由63-148㎡、2-4房组成。63-148方的N+1户型小户型
【其他描述】湛江市伟邦物业有限公司。服务态度非常好。月物业管理态度非常好
【小区设施】小区内有个儿童娱乐区。1.1有个儿童娱乐区。小区车库位置充足
【生活配套】西方700米左右有东菊公园。西方700米是东菊公园。东南向700米是南国公园
不足
税费有点高小区小绿化少很多未过两年税费高部分不动产证未过两年
账号已注销
2019-07-25
特色
【轨道交通】34路公交可到达麻章车站。小区西边600米处有公交站
【小区户型】63-148方的N+1户型小户型。户型面积由63-148㎡、2-4房组成。
【其他描述】服务态度非常好。湛江市伟邦物业服务有务有限公司。
【生活配套】东南向700米是南国公园。西方700米是东菊公园。西方700米左右有东菊公园
不足
税费有点高，小区小绿化少，部分不动产证未过两年
万土明
2019-05-25
特色
【轨道交通】34路公交可到达麻章车站。小区西边600米处有公交站
【小区户型】户型面积62.77方到148方不等。N+1户型，主推小户型
【其他描述】物业公司：湛江市伟邦物业服务有务有限公司。服务态度非常好
【小区设施】小区内有个儿童娱乐区。比例1:1。小区车库位置充足
不足
税费有点高小区小绿化少很多未过两年税费高部分不动产证未过两年
詹水娟
2020-09-18
特色
【小区户型】分二期开发 3栋 现在售11栋 75-120平，
不足
花园小 没什么绿化 小开发商
王明猛
2019-01-05
特色
【小区户型】主力户型62平方--148平方，由13栋17-31层高层住宅，1栋28层综合楼组成，附送面积大，
【其他描述】物业公司，湛江市伟邦物业服务有务有限公司，管理费1.8元/月方，门口保安24日夜值班，服务态度非常好
【小区设施】小区有二层地下停车库，比例1；1.1有个儿童娱乐区
【生活配套】北方350米是百姓村市场，西方700米是东菊公园，西南方600是28中小学，东南方700米是体育馆
不足
部分不动产证未过两年，税费有点高
陈玉芳
2019-07-06
特色
【小区户型】户型面积62.77方到148方不等。主力户型102㎡—148㎡
【其他描述】湛江市伟邦物业有限公司2.38元，服务态度非常好
不足
税费有点高小区小绿化少很多未过两年税费高部分不动产证未过两年。小区小绿化少
孙梅芳
2019-11-19
特色
【小区户型】户型面积62.77方到148方不等。主力户型62平方--148平方
不足
税费有点高小区小绿化少很多未过两年税费高部分不动产证未过两年
陈开智
2018-10-18
特色
【小区户型】项目由13棟 17~31层高层住宅 一期约1153户 户型面积：66.77m²~148.1m²不等
【生活配套】北方300米师百姓村市场 西方700米是东菊花公园西南方500米是28中小学东南方方600米是体育馆
不足
产权证未满二年 过户税费稍高
曾繁华
2018-10-05
特色
【小区户型】主力户型62㎡—148㎡，由13幢17-31层高层住宅、1幢28层综合楼组成，附送面积大。
不足
不少房产证未过两年，税费较高。
杨宜唤
2018-11-30
特色
【小区户型】该项目由17-31层高住宅，总共1153户，户型面积由63-148㎡、2-4房组成，主打小户型
【其他描述】物业公司：湛江市伟邦物业服务有限公司，物 业 费：1.8元/平方米·月，被评为5星服务物业公司
【生活配套】北向200米是百姓村美食街，东南向600米是体育中心，东南向700米是南国公园，饮食、散步都很方便
不足
部分不动产证未过两年，税费有点高
梁国浩
2018-11-18
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】户型有62平、69平、78平、86平、99平、115平、135平，主要以小户型为主。
【小区设施】小区有二层地下停车库，比例1：1.1 有个儿童娱乐区
【生活配套】小区楼下10米是天天便利店，200米是百姓村菜市场，500米是体育中心，1000米是大润发购物广场
不足
小区整体占地面积不是很大，所以小区内的绿化也会少一些
谭庆云
2018-11-28
湛江裕丰地产
特色
【其他描述】物业公司；湛江市伟邦物业有限公司，管理费1.8元/平方/月物业管理态度非常好。
【生活配套】小区北方300米左右有百姓市场，西方700米左右有东菊公园，东方700米左右有体育中心体育馆。
不足
小区小绿化少，很多产权证未满2年过户税费高。
李尚利
2018-09-05
特色
【小区户型】项目由13幢17-31层高层住宅、一期约1153户，户型面积：62.77㎡—148.1㎡不等
【其他描述】物业公司：湛江市伟邦物业服务有限公司，管理费1.8元/月/方,门口保安24日夜值班,服务态度非常好
不足
没有靠近什么大路,出入不是那么方便,小区旁边还有些旧厂房之类的,到时肯定会建新楼盘
