- 万豪世家
- 10538 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿民路6号
- 湛江万豪丰置业有限公司
- 湛江市嘉信物业服务有限公司
小区概述
- 万豪世家小区位于霞山区霞山板块，由湛江万豪丰置业有限公司开发完成，于2013年竣工；小区总占地面积约52000㎡，总建筑面积约215489㎡，共有15栋楼，容积率约为3.4；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为80㎡-200㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为42%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离春天百货（绿华路店）较近，居民逛街购物较方便；
- 小区绿化率为42%左右，环境优美。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大；
- 小区距离绿华路与明哲路交叉口较近，居民早晚高峰出行比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，7路、16路、908路公交车可以在距离小区247m左右的城市假日公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；绿华路与明哲路交叉口距离小区约370m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.5
207个
附近幼儿园
27个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；贝尔幼儿园在距离小区约132m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约595m有湛江经济技术开发区第四小学，该校是公办小学；湛江市第八中学距离小区约610m，该学校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为42%左右，植被覆盖面积较大，居住环境较舒适；小区内种植了各类花草，一年四季都开着各种不同的花，供小区居民观赏；小区道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，呈现一片生机勃勃；小区内有游泳池和运动器材，可方便居民日常锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色和灰色为主色调；小区物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约52000㎡，总建筑面积约215489㎡，共有15栋楼，容积率约为3.4；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为80㎡-200㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。西门靠近大眼烧烤档，东门位于凰庭健身会所东北侧，这2个出入口人车均可通行；小区正门靠近绿民路，仅行人可通行；停车场位于华隆冰品北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1737户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 健身房；
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 水池。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湛江市嘉信物业服务有限公司。
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.9
餐饮服务
8.4
银行金融
9.7
3个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，春天百货（绿华路店）距离小区约468m，居民可到此逛街休闲；距离小区约101m有优品生活超市（万豪世家店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，广东省农垦中心医院距离小区约745m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约496m有湛江乐华街道办明哲社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，汇景肉菜市场距离小区830m左右，居民可到此选购所需菜品。距离小区356m左右有中国移动（霞妙通讯特约代理点），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区348m左右有木木网咖（绿民路店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.3km左右有辉煌俱乐部KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
万豪世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10991元/㎡
0.6%
02-11
10926元/㎡
0.59%
02-18
10748元/㎡
1.63%
02-25
10559元/㎡
1.76%
03-03
10564元/㎡
0.05%
03-10
10534元/㎡
0.28%
03-17
10572元/㎡
0.36%
03-24
10693元/㎡
1.14%
03-31
10496元/㎡
1.84%
04-07
10500元/㎡
0.04%
04-14
10486元/㎡
0.13%
04-21
10538元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11665元/㎡
0.75%
2023-06
11651元/㎡
0.63%
2023-07
11443元/㎡
1.17%
2023-08
10586元/㎡
8.57%
2023-09
10496元/㎡
9.35%
2023-10
10459元/㎡
9.66%
2023-11
10834元/㎡
6.43%
2023-12
11037元/㎡
4.67%
2024-01
11068元/㎡
4.4%
2024-02
10582元/㎡
8.6%
2024-03
10693元/㎡
7.64%
2024-04
10551元/㎡
9.34%
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