明景江南世家解读
窦美荣
2022-03-28
壬鑫地产
特色
【小区户型】整个小区有20栋住宅分两期开发，1栋至13栋为第一期开发，14栋至20栋为二期开发，小区户型比较对流
【小区设施】小区内配有游泳池，篮球场，儿童玩耍的滑滑梯等，绿化率35%,江南式园林风格，供业主休闲娱乐的空间多。
【生活配套】小区距离华都汇商场600米，离平乐市场200米，离中澳公园300米，购物买菜散步方便！
不足
小区江南式园林风格，楼栋外墙颜色不太受欢迎。
吴振元
2018-11-21
万胜地产
特色
【小区户型】江南世家有80方91方116方120方144方170方156方176方，其中116方欢迎
【生活配套】小区800米内有华都汇，荣基国际广场，万达广场，422医院
不足
周边都是新楼盘在建，生活配套的措施还没有完善
蔡晓君
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区200米处有乐金路东站，可换乘9路、17路公交车，周边是乐金路、乐怡路。
【小区户型】小区一共20栋，28～33层，有大阳台，楼间距适中，采光无遮挡，户型方正，以南向为主。
【小区设施】小区中央有凉亭、池塘和游泳池，可供夏季傍晚消暑娱乐，还有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】附近三公里内有万达广场、荣基国际广场，两公里内有海军第一医院，小区楼下有缘禄昌生活超市、美宜佳超市
不足
靠近路边的楼房灰尘较多，周边超市较少
莫焕娣
2021-05-08
特色
【小区户型】小区主要为刚需形户形，以实用为主，面积为100-144平，毛坯为主。小区共19栋。
【其他描述】物业费为2元一平米，按建筑面积计算。物业管理到位，采用全封闭式管理。
【小区设施】小区自带小区游泳池，设有多个小凉亭乘凉，小区内还有儿童滑滑梯和羽毛球场。
【生活配套】江南世家小区南门，离华都汇购物广场约1公理，离万达购物广场约2公理，离南海公立小学中学约800米。
不足
小区目前毛坯为主，需要花时间花心思装修。
文嘉靖
2021-05-06
特色
【小区户型】小区南北对流主推户型，其中100－130平的3＋1房最受欢迎，两梯四户楼间距大采光通风好。
【其他描述】物业费2元一平，江南物业公司，物管到位服务很好。
【小区设施】小区容积率3.5，设有游泳池儿童游玩设施，设有多个小亭子乘凉歇脚闲聊，出则繁华入则宁静适合居住。
【生活配套】紧邻华都汇，万达广场，小区门口就有公交站，交通十分便利。
不足
周边居民楼较多影响景观，附近配套在建中配套相对还没完善。
赵立辉
2022-04-02
特色
【小区户型】小区总共有20栋楼，面积100-130平米，两梯四户楼间距宽。
【小区设施】小区自带游泳池，内部还设有多凉亭乘凉，儿童娱乐设施
不足
小区的车位不是很充足
账号已注销
2021-07-05
特色
【小区户型】小区主要南北对流户型，以实用为主，面积100平方～144平方，3+1户型受欢迎，小区一共19栋
【小区设施】小区容积率3.5园林绿化，小区设有游泳池，游玩设施，滑滑梯和羽毛球场，设有小亭子乘凉歇脚闲聊。
【生活配套】江南世家小区离华都汇购物广场约1公里，离万达购物购物广场2公里，交通十分便利。
不足
房屋出租率高，楼下没有公交车站。
符美金
2021-12-15
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区主推121平的南北户型，圴为4房2厅2卫，合适改善需求
【小区设施】小区中心有900平米的绿化，在8栋楼下设有滑梯，供小朋友放学在此玩耍交朋友
不足
小区的门口太多，也带来便利，也带来麻烦
丘志海
2021-08-09
特色
【小区户型】小区共有13栋80-88平2房，94-132平3房 135-176平4-5房 4房户型是很受欢迎
【小区设施】儿童游玩设施，游泳池 ，篮球场
【生活配套】离422医院不到2公里，距离华都汇广场，万达广场，荣基广场约2公里。
不足
地面停车位少，混乱！楼间距不大
吴明华
2020-12-19
特色
【轨道交通】东向150米是可口可乐公司站，可乘坐42、908、2、9、20、21、22线公交车可经此站通往霞山
【小区户型】该小区共有20栋住宅，分两期开发，1-13栋为一期，14-20栋为二期，户型有有89-208方
【其他描述】江南物业，物业费2元/平方/月，物管森严，服务周到
【生活配套】西南向30米是开发区一中，东南1000米是万达广场，西南向1500米是华都汇
不足
生活配套的措施还没有完善周边都是新楼盘在建
吕权良
2020-09-16
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透主推大户型，其中100-150平的3-4房很受欢迎，楼间距大，采光好
【其他描述】小区结合现代化建筑风格给人各种风情的享受，前后错落有致小区物业2元一平一个月，物业管理到位，服务周到
【小区设施】小区绿化率面积广，容积率高达3.5，绿地周边设有儿童娱乐设施和多个亭子，为大人小孩提供不少乐趣
【生活配套】距华都汇，万达，422医院约为2公里，小区旁近开发区一中，一小，二小等等，南近霞山公交十分便利
不足
单价稍高，户型大，总价高
黄祥福
2020-09-20
特色
【轨道交通】楼下100米处有往霞山方向公交站，2、20、22、2K线路等等，靠近海滨大道，广州湾大道，交通十分便
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透主推大户型，其中100-150平的3-4房很受欢迎，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化率面积广、容积率高达3.5，绿地40米周边周边设有儿童娱乐设施和多个亭子，为小孩提供不少乐趣
【生活配套】距华都汇，万达，422医院约为1公里，小区旁近开发区一中，一小，二小等，楼下江南市场，南近霞山公交站
不足
单价稍高，户型大，单价高
黄梓衡
2022-01-01
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，其中面积108～123平的4房很受欢迎，户型为双阳台南北对流，两梯四户采光通风良好
【小区设施】小区内有泳池、配备篮球、羽毛球和乒乓球场，儿童游乐设施
不足
小区面积较大，周边居民楼较多影响景观
账号已注销
2021-05-09
特色
【小区户型】江南世家主要以88~179平米的大户型为主，楼间距宽
【小区设施】小区8栋楼下有个1000平米的球场，小区13栋楼下有个500平米的大花园
不足
小区由于绿化比较多管理成本高，所以不足的是物业费高
余财坤
2019-09-16
特色
【轨道交通】东向150米是可口可乐公司站。。可乘坐42、908、2、9、20、21、22线公交车可经此站通往霞山
【其他描述】服务有管家管理。月保安24小巡逻管家服务安全舒适。物业费2元
【小区设施】儿童游玩设施。70平方的羽毛球场
【生活配套】离422医院不到2公里。东南1000米是万达广场。距离华都汇广场、万达广场、荣基广场约2公里
不足
小区位置暂时偏一些。生活配套的措施还没有完善周边都是新楼盘在建。生活配套的措施还没有完善户型单价贵
梁镇武
2021-03-03
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
陈秋锦
2020-07-18
世华地产
特色
【其他描述】服务周到。江南物业。湛江市荣兴房地产有限公司物业管理费
【生活配套】距离华都汇广场、万达广场、荣基广场约2公里。荣基国际广场。东南1000米是万达广场
不足
生活配套的措施还没有完善周边都是新楼盘在建
账号已注销
2019-09-19
特色
【小区户型】小区共有13栋，面积有80—176平，户型有2—5房，主推3房和4房。
【其他描述】湛江市明景服务有限公司。江南明景物业有限公司物业费2.12元
【生活配套】东方900米422医院、北方800米是中澳友谊花园、西南方250米华都汇商场、南方30米开发区新一中
不足
小区位置暂时偏一些，生活配套的措施还没有完善。
周卫波
2019-07-20
天天地产
特色
【轨道交通】东向150米是可口可乐公司站，可乘坐42、908、2、9、20、21、22线公交车可
经此站通往霞山
【小区户型】由7幢24-33层高住宅与一座商业组合而成。三居，四居，五居户型全具有，四居
是主力户型，很受青莱。
【其他描述】江南物业，物业费2元/平方/月，物管森严，服务周到。
【生活配套】毗邻开发区一中，东南1000米是万达广场，西南向1500米是华都汇商城。东向
100米是薄公英幼儿园
不足
户型单价贵，户型大，总价高。物业费不便宜。
樊俊江
2019-05-21
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】可乘坐42、908、2、9、20、21、22线公交车可经此站通往霞山。东向150米是可口可乐公司站
【小区户型】小区共有13栋80-8平2房94-132平3房135-176平4-5房主4房户型是很受欢迎
【其他描述】服务有管家管理。物业公司。湛江市荣兴房地产有限公司物业管理费
【小区设施】70平方的羽毛球场。儿童游玩设施
【生活配套】离422医院不到2公里。距离华都汇广场、万达广场、荣基广场约2公里。东南1000米是万达广场
不足
生活配套的措施还没有完善户型单价贵
