- 君临海岸
- 21197 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 观海北路10号
- 湛江万象房地产开发有限公司
- 湛江市君悦物业服务有限公司
小区概述
- 君临海岸位于赤坎区赤坎板块,小区于2009年竣工，是由湛江万象房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.18，绿化率约39%，环境较好；小区共有14栋商品房住宅，由高层和超高层组成，小区户型有3居室-6居室，户型面积约138㎡-390㎡，户型方正，采光较好，南北通透，居住环境较为舒适，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 距小区约1.7km是海田公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近海祥路，部分楼栋有噪音；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约145m是海祥路公交站，该站停靠34路公交车；距小区约149m是海湾路中公交站，该站停靠机场专线公交车；距小区约151m是君临海岸公交站，该站停靠21路、34路和38路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约233m是海祥路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.1
131个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距小区128m左右有多彩童年国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区194m左右是湛江市第三十二小学，此学校为公办小学；距小区约519m是湛江一中金沙湾学校，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约39%，环境较好，小区内植被造型搭配比较美观，园区内还有凉亭、游泳池、羽毛球场和儿童游乐园等公共设施，可供居民饭后休闲，也能满足孩子们玩耍的需求。小区里道路干净整洁，总体来看，小区环境比较优美。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的涂料构成，整体外立面较为干净整洁，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约3.18，小区共有14栋商品房住宅，由高层和超高层组成，小区户型有3居室-6居室，户型面积约138㎡-390㎡，户型方正，采光较好，南北通透，居住环境较为舒适，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区北门位于观海北路10号附近，此出入口仅供行人通行；东门位于观海北路10号附近；西南门位于海湾路东50m附近；停车场位于海滨东四路君临海岸（万象金沙湾广场旁）附近；东南门位于海湾路与海滨东四路交叉口东北150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1917户
绿化率
- 39.5%
容积率
- 3.18
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 羽毛球场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24h全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1446车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约227m有万象金沙湾广场购物中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约118m有正佳百货超市，货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约2.2km是湛江市第一中医医院，该医院为三级甲等医院；距小区约1.2km是湛江市赤坎区沙湾街道社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区104m左右有益民大药房(君临海岸店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约1.4km是海田农贸市场，居民买菜较为方便；距小区约136m是广发银行(赤坎支行)，居民办理业务较为方便。距离小区444m左右有中国移动(碧海园营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.7km是滨湖湿地公园和海田公园，两所公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约2.1km是湛江市图书馆，馆内图书较多，居民闲暇时可在此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区237m左右有SFC上影(万象金沙湾广场店)，居民看电影较为便捷；距小区286m左右有古德菲力健身会所(湛江金沙湾店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约418m有云初瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
君临海岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19719元/㎡
0.06%
02-18
19679元/㎡
0.2%
02-25
20028元/㎡
1.77%
03-03
20410元/㎡
1.91%
03-10
20806元/㎡
1.94%
03-17
21231元/㎡
2.04%
03-24
21416元/㎡
0.87%
03-31
21416元/㎡
0%
04-07
21371元/㎡
0.21%
04-14
21312元/㎡
0.28%
04-21
21211元/㎡
0.47%
04-28
21197元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19609元/㎡
4.02%
2023-06
19728元/㎡
6.12%
2023-07
19869元/㎡
1.61%
2023-08
19611元/㎡
0.94%
2023-09
19395元/㎡
3.24%
2023-10
19464元/㎡
1.89%
2023-11
19898元/㎡
8.51%
2023-12
20987元/㎡
12.34%
2024-01
19910元/㎡
5.57%
2024-02
19857元/㎡
2.4%
2024-03
21416元/㎡
8.05%
2024-04
21197元/㎡
9.43%
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