- 山海华府
- 11925 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐怡路20号
- 湛江冠通投资有限公司
- 湛江市立安物业服务有限公司
小区概述
- 山海华府位于霞山区域霞山板块，小区由湛江冠通投资有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑类型；小区的容积率是3，楼栋总数共17栋；小区的权属类别是商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型是高层和超高层；小区户型有2-4室，面积在65㎡-129㎡左右；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 春天百货(绿华路店)距离小区较近，居民购物逛街较为方便；
- 海湾农贸市场距离小区较近，居民买菜方便；
- 绿化率约35%，小区环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距乐怡路/昌平路(路口)约122m，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约243m处有恒诚制药公司公交站，31路公交车停靠该站，居民公交出行比较方便；小区距乐怡路/昌平路(路口)约122m，居民驾车出行比较便捷。小区周边交通便利，居民日常出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.1
初中
7.9
172个
附近幼儿园
12个
附近小学
25个
附近初中
百年思顾德幼儿园距离小区917m左右，该幼儿园是一所私立幼儿园。湛江经济技术开发区第二小学距离小区1.1km左右，该小学是一所民办小学。湛江经济技术开发区第一中学距离小区390m左右，该学校是一所重点学校。小区周边教育资源丰富，居民陪读接送都比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
绿化率约35%，小区花园内设健身器材、滑滑梯、跷跷板以及游泳池等设备，可供居民闲暇时间健身休闲，也是小孩子的娱乐场地；物业对植物的维护较好，植被茂密，生机勃勃，园林的整体观赏性较高。小区路面比较干净，没有可见垃圾，保洁清洁卫生及时。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色和白色为主，整体简约舒适。小区外立面保持的比较好，没有墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区的容积率是3，楼栋总数共17栋；小区由高层和超高层住宅组成；小区户型有2-4室，面积在65㎡-129㎡左右，适合人群比较广泛。
出入口
小区的南1门在乐怡路8号附近，人车均可通行，东门在昌平路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2447户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.03
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 跑道。
物业服务
物业会定期维护绿植，绿植比较茂盛，园林的环境比较美观。物业也会对小区内部各类设施定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区内未设立快递驿站点，居民寄取快递不太方便。
安保
小区是封闭式管理，实行刷卡制度，进出小区需要刷卡，外来人员需要经过保安询问或者业主授权才可进入小区。小区安保人员配备充足，门口设立保安室，保安会不定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 湛江立安物业有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2083车位
- 地上1000个，地下1083个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
春天百货(绿华路店)距离小区1.7km左右，该处是一所购物中心，居民可到此购物娱乐。卜蜂莲花(华都汇店)距离小区382m左右，超市物品齐全，居民可到此购买日常用品。叮当便利店(上景店)距离小区385m左右，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，居民看病方便；南部战区海军第一医院距离小区2km左右，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此检查重大疾病问题。湛江开发区福林诊所距离小区811m左右，居民有感冒或发烧等情况，可到此治疗。神鹰大药房(开发区分店)距离小区680m左右，满足居民的医药用品需求。
生活服务
距小区1.1km左右有海湾农贸市场，市场里面蔬菜品种齐全，居民买菜较为方便；距小区515m左右有广东南粤银行(岭南支行)，距离小区521m左右处有广东南粤银行(总行营业部)，方便居民办理银行理财业务；距离小区822m左右处有中国联通(明凤专营店)，居民办理手机通信或者缴费等业务比较方便。
休闲娱乐
万达影城(湛江华都汇广场店)距离小区约533m，居民可到此看电影；豪门夜宴(安平路店)距离小区约528m，居民可到此聚会唱歌，缓解心情；距离小区约667m有岭南会桑拿保健俱乐部，居民休闲时间可到此蒸桑拿，缓解疲劳；神龙网络距离小区约836m，居民可到此上网娱乐，放松心情。
山海华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12070元/㎡
0.04%
02-18
12060元/㎡
0.08%
02-25
12070元/㎡
0.08%
03-03
12080元/㎡
0.08%
03-10
12095元/㎡
0.12%
03-17
12108元/㎡
0.11%
03-24
12081元/㎡
0.22%
03-31
12026元/㎡
0.46%
04-07
11959元/㎡
0.56%
04-14
11922元/㎡
0.31%
04-21
11927元/㎡
0.04%
04-28
11925元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12901元/㎡
3.44%
2023-06
12911元/㎡
2.32%
2023-07
12801元/㎡
0.82%
2023-08
12618元/㎡
2.53%
2023-09
12501元/㎡
1.7%
2023-10
12594元/㎡
2.33%
2023-11
12588元/㎡
2.61%
2023-12
12317元/㎡
2.39%
2024-01
12084元/㎡
2.63%
2024-02
12065元/㎡
4.28%
2024-03
12081元/㎡
5.14%
2024-04
11925元/㎡
7.16%
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