山海华府解读
王就涛
2020-11-12
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】有66-88-106-129平方。楼间距100米，采光通风都很好。106平方东南向3房2厅2卫 。
【小区设施】小区里面有游泳池，橡胶跑道，儿童娱乐设施，方便闲暇之余下来散步，带小孩玩耍，车位比例一比一。
【生活配套】华都汇商场，绿塘湿地公园，海湾大桥，四二二医院 1公里商圈
不足
刚交楼不久，税未满2年，管理不是很好，有待加强。
黄华豪
2020-09-18
乐圣地产
特色
【小区户型】有66-88-106-129平方。楼间距100米，采光通风都很好。106平方东南向3房2厅2卫 。
【小区设施】小区里面有游泳池，橡胶跑道，儿童娱乐设施，方便闲暇之余下来散步，带小孩玩耍，车位比例一比一。
不足
管理不是很好。有待加强。
郑上同
2019-07-15
和信地产
特色
【轨道交通】从小区的北方向行走800米处可达二中新校区公交站，乘坐41,42,43,48路公交可到达霞山南站
不足
小区内部环境有点小，配套不够成熟，绿化比较少
黎彩玲
2021-12-29
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】距离900米有公交站可乘坐12线公交到达麻章车站
【小区户型】小区均为2梯4户，101平方3房2厅北向，109平方3房2厅南北对流，适合居住型
【小区设施】小区内设有健身设备，大人老人平时可以到这运动，还设有儿童娱乐设备，跷跷板，滑滑梯，小朋友可以在上面玩
【生活配套】距离500米就是大商场花都，负一层是购买广场，二三楼有各种餐馆
【房屋品质】山海华府精装交楼，17年交房，均价11000一平方，装修质量好
不足
小区绿化比较少，周边路容易堵车
黄鸿权
2022-02-23
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】主推66平方的2房，88平方3房和106平方3放
【小区设施】花园中间做老年健身所，旁边有儿童乐园和篮球场
【生活配套】外面有2个小型商场，一个中型超市，500米不到就是华都汇商场
【房屋品质】2019年交房，精装交楼，南北对流户型
【居民素质】本小区租住比较高点，居民素质高，老年人坐一起聊聊天，打打牌
不足
内部小区健身器材有点少，小区容易进
陈辉炫
2021-11-25
特色
【轨道交通】距离600米就有公交站，可乘坐42线、908线、31线到达赤坎
【小区户型】小区均为两梯四户，109㎡、113㎡平三房两厅两卫双阳台，129㎡四房两厅两卫双阳台
【小区设施】小区内设有成人健身设备、小区设有儿童跷跷板，滑梯娱乐设备等
【生活配套】距离200米就是大型商场华都汇，往左走200米就是湿地公园
【房屋品质】2017精装交房，均价14500一平方，房间布局很四正，小区环境优美舒适安静
不足
小区周边配套不是很成熟
陈成山
2021-08-26
特色
【小区户型】三房两厅两卫双阳台：109㎡、113㎡
四房两厅两卫双阳台：129㎡
【其他描述】小区物业2.2元，全天管理
【小区设施】小区中心2000平方绿地，绿地周边设有休闲活动场所，很多老人，小朋友晚上都在此锻炼，运动。
【生活配套】卜蜂莲花粤西旗舰店、大润发购物广场！鼎盛广场、华都汇、湛江万达广场！全在3公里内
不足
目前没发现不好情况！
李林林
2021-11-24
创基地产
特色
【生活配套】华都汇商圈，绿塘湿地公园，四二二医院1公里左右
【房屋品质】开盘时间2017年7月23日，最快今年12月份交房，最慢明年6月份交房，一期的已经入住，靠近华都汇
【居民素质】小区大多数是老人很小孩多，一般是三代同堂，老人带着小孩读书，居住气氛融洽
不足
山海华府整体不错，就是阳台偏小，地面停车不方便
李志军
2021-11-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主推66-128平房的户型 128平为四房两厅两卫 66平的两房一厅一卫
【房屋品质】由晏安地产操盘 2019年先行交一期楼层 平均价格14500
不足
小区交楼时间不长 入住率还不是太高
谢开庞
2021-07-15
江山地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，3～5栋为高楼层，4～20栋为低楼层主推大户型。适合一些想改善的人群
【小区设施】小区中心有900平方，里面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有一个篮球场。很适合一些喜欢运动的人群
【房屋品质】这个楼盘是由大品牌开发商操盘的，靠近马路一排装有双层真空玻璃能有效隔绝噪音，小区没有任何出现掉砖现象
不足
面前来说，就是电动车乱放，物业方面不是很好
欧晓菲
2021-07-13
特色
【小区户型】129平，四房两厅两卫双阳台，采用全南北朝向排布，两梯四户，两梯五户
【其他描述】所属湛江市立安物业，物业费2.2元/㎡/月。车位比1:0.8
不足
公摊面积大，均价稍高
吕文龙
2021-09-23
特色
【小区设施】小区内配有游泳池，儿童 老人娱乐措施。小区中心有1500平方的绿化，还配有运动器材
【生活配套】向南50米有华都汇商场，共有5层四楼到五楼是餐饮娱乐，一楼到三楼是服装电子产品。
不足
小区商铺停车不方便，地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象。
郑秋影
2020-10-23
特色
【小区户型】小区共分二期开发，共17栋住宅一栋幼儿园，在售是二期66-129㎡2-4房主推小面积户型，合适刚需客
【小区设施】小区有园林与架空活动平台、运动休息区、儿童游乐场、夜光跑道等等
【生活配套】小区500米处生活圈有华都汇购物广场，南向200米有君豪酒店，中澳友谊花园，皇冠假日酒店，开发区一中
不足
阳台小，装修质量差，房间小，公摊面积大，没有赠送面积
曾飞龙
2020-09-12
特色
【小区户型】小区分两期开发，共17栋楼。现在卖的是第二期，小区为两梯四户或五户。主推大户型。合适刚需客。
【小区设施】小区里面有游泳池，橡胶跑道，儿童娱乐设施，方便闲暇之余下来散步，带小孩玩耍，车位比例一比一。
【生活配套】山海华府500米生活圈内有花都汇购物广场。中澳友谊公园，皇冠假日酒店，开发区一中新校区湛江二中新校。
不足
新建小区，绿化总体相比比较少。
廖易发
2021-02-22
特色
【小区户型】小区分二期开发，一期售完，目前再二期面积66—129平，2房至4房，精装交付，适合改善型。
【小区设施】小区设内有游泳池，儿童游乐场，环形跑道。
不足
小区总价高，人流多车位紧张。
柯章谋
2020-11-10
特色
【小区户型】小区分二期开发，总共17栋，一期10栋已经住人，二期7栋在售，面积66-129平，2房至4房。
【生活配套】山海华府300米生活圈内有华都汇购物广场，500米有中澳友谊公园。
不足
总价过高，车位紧张。
陈文迅
2020-09-29
特色
【小区户型】小区分两期开发，共17栋楼。现在卖的是第二期，小区为两梯四户或五户。主推大户型。合适刚需客。
【小区设施】主题中心园林与架空活动平台、运动休闲区、儿童游乐场、彩色慢跑道及屋顶绿化贯穿融汇，闲庭雅步
【房屋品质】最快今年12月份交房，最慢明年6月份交房。一期已入住，靠近华都汇，交通四通八达
不足
阳台真的小，公摊面积大
鲁成毫
2021-05-31
家有福地产
特色
【小区户型】小区的高层塔楼采用全南北朝向排布，两梯4户、两梯5户的布局设计，主推106平方南向户型，带开发区精装
不足
小区有主题中心园林、架空活动平台、运动休闲区、乒乓球台、儿童滑滑梯、彩色慢跑道，闲庭雅步，放飞心灵。
王远
2020-10-03
特色
【轨道交通】从小区的北方向行走800米处可达二中新校区公交站，乘坐41,42,43,48路公交可到达霞山南站
【生活配套】山海华府500米生活圈内有华都汇购物广场，中澳友谊公园，皇冠假日酒店，开发区一中新校区湛江二中新校
不足
小区内部环境有点小，绿化较少
王振平
2020-09-23
特色
【小区设施】小区设有游泳场！儿童娱乐场所！还有1200平方的绿化草地！可以供小朋友玩耍！
【生活配套】周围有华都会大型商场！步行50米左右！还有公园！200米左右！小学1公里的路程
不足
小区出入门口只有一个！高峰区可能会有点塞车！
