鼎能东盟城解读
梁福东
2021-12-14
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】北门50米有公交车站，东门200米也有个公交车站，交通便利四通八达？
【小区户型】小区均为2梯5户和2梯4户，2房到6房，满足所有客户需求。
【小区设施】小区每栋楼下有儿童跷跷板，滑梯等，有羽毛球场，泳池，小区设施齐全。
【生活配套】向南200米有篮球场，平时傍晚周边有很市民打球运动，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区北门那几栋是14年毛坯交楼，南门这边是16年毛坯交楼。
不足
地上车位不足，车辆乱套停乱放现象，有待物业调整解决。
杨顺成
2021-12-11
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区主力2房到4房户型，100平方4房2卫户型居住非常舒服，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率非常高，小区有篮球场，羽毛球场等娱乐场所，日常娱乐十分便利。
【居民素质】小区多以三代人同住为主，都是老人家帮带小朋友，居住氛围融洽。
不足
目前的地上停车位不足，有待地下停车库开放使用。
林辉煌
2020-08-04
创基地产
特色
【小区户型】在户型方面，东盟城的户型全部都是一房一证。南北朝向、方正实用，拥有较多的实用面积，梯户比也很合理
【小区设施】小区有自建的商业公园，商业街和两层地下停车库，内部还设置了泳池，羽毛球场，儿童娱乐区等休闲公共设施。
【生活配套】南向200米是人民文化广场，西向1000米是中心人民医院，北向30米是东菊公园，东向50米是公交车站
不足
菜市场也没有位置比较偏僻周边配套没有。
陈锦龙
2018-12-23
万胜地产
特色
【小区设施】该小区内设有游泳池提供方便业主们使用、车位也是1:1足够每一户使用
【生活配套】距离该小区500米是大型的三甲人民医院方便业主们生活所需
不足
周边配套没有，菜市场也没有 位置比较偏僻
王国鑫
2021-06-05
湛铺快转
特色
【小区设施】小区东门入口，有一个约220方的观景水池，9楼前面有羽毛球场，13栋有游戏池，配备儿童游乐场设备
【生活配套】小区南方50米是东盟城美食城，生活方便，配备生活市场
【房屋品质】开盘时间2014年，交楼时间2017年交的，小区整体为欧式建筑风格隔音性强，防水性好，小区楼间距宽
不足
小区出证未满两年，税费高，地不好
账号已注销
2021-03-18
特色
【小区户型】整体小区朝南分布，楼间距约30米，各栋座分布合理，采光好。
【小区设施】小区东门入口处，有一个约200方的观景水池，9栋前有羽毛球场，13栋前有小区游泳池，泳池夏天开放。
【房屋品质】开盘时间为2014年，交房时间为2017年。小区整体为欧式建筑风格，防水性好，隔音性强。
不足
小区附近配套不全，位置较偏僻，观景水池经常干涸。
林宪
2021-08-06
特色
【小区户型】在售二期13栋15栋，面积100平到144平。三房至五房，东南向跟南北对流精装交付单价10,000几
【小区设施】小区大门口进来有一个很大的喷泉，有儿童游乐场，游泳池羽毛球场，老年活动区，等等设施齐全。
【生活配套】小区北面200米有东菊公园，南面200米有埠里市场，北面700米凯德广场。
不足
小区不足就是赠 送面积比较多。
区晋豪
2020-10-20
特色
【小区户型】小区面积有106 118 127 139 153东南向以及南北对流户形。
【小区设施】小区内绿化率35%，多功能会所里包括恒温泳池，健身房，城市会客厅，放映室等小区设施。
【生活配套】离东盟肉菜市场200米，湛江中心人民医院1公理，华师附属小学直线仅200米，东菊公园过了小区天桥就到
【房屋品质】小区采用新亚洲园林风格设计。
不足
小区目前商业配套还没建起来。
王才娣
2022-03-13
特色
【小区户型】主推户型95平四房，101平四房，高层洋房大产权，共18栋楼
【小区设施】花园绿化环境优美，运动设施齐全、小孩老人家活动空间大
不足
距离就读学校有点距离
廖易发
2021-02-22
特色
【小区户型】该小区分7期开发 一期售完，目前在售二期面积104—153平，四房至六房，户户南北通透，三期目前在建
【生活配套】200米就是肉菜市场，过了小区天桥就是东菊公园，600米就是新人民医院。
不足
小区规模比较大，需要时间完善。
李子超
2020-07-28
中联地产
特色
【轨道交通】可乘坐1、13、15路公交车通往霞山南站、赤坎、麻章汽车站。距离公交站50米
【小区户型】主要是三房以下户型为主。户型心南北为主。户型以南北向为主
【其他描述】服务良好。金众物业管理费2.05元每月。物业费
【小区设施】停车位比例1:1.33。满足业主对车位的需求
不足
配套暂时不够齐全。。。
陈文迅
2020-03-19
特色
【小区户型】该小区内置游泳池，会所及喷泉，小区绿化高，楼间距宽，面积96-153㎡，3-5房，精装修交房
【小区设施】停车位是1:1.33，配套有埠里市场，学校，游泳池，喷泉，儿童游乐场所，老人活动中心，东菊公园。
【生活配套】南向200米是人民文化广场，西向1000米是中心人民医院，北向30米是东菊公园，东向50米是公交车站
不足
小区出证尚未满二年，税费高。
苏士清
2020-11-09
特色
【小区户型】户型105平方到153平方，总共开发七期，现在卖的是二期
【小区设施】24小，28中，华南师范大学附属中学 自带幼儿园。
不足
众说纷纭，说这里以前靠近厌恶设施。
周杨彪
2020-07-24
特色
【小区户型】小区的建筑风格采用的是欧式ARTDECO风格，总建筑约320万平，分别为两梯四户，两梯五户及两梯六户
【小区设施】小区有自建的商业公园，商业街和两层地下停车库，内部还设置了泳池，羽毛球场，儿童娱乐区等休闲公共设施。
【生活配套】小区东侧1500米是凯德广场、世贸大厦，小区正对面100米是博皇国际家居市场，东盟国际家居建材中心。
不足
小区属于大盘，显得周边小型便利店不齐全。
何韶向
2020-07-12
特色
【轨道交通】鼎能·东盟城项目位于赤坎区椹川大道北，南侧是城市次干道——四通八达
【小区户型】在户型方面，东盟城的户型全部都是一房一证。南北朝向、方正实用，拥有较多的实用面积，梯户比也很合理
不足
物业有待提升，配套不成器
柯章谋
2020-06-23
特色
【小区户型】主力100平以上大户型，户型以南北通透为主。户型三居至五居。
【其他描述】物业公司·金众物业·物业管理费。金众物业管理费2.05元平每月，服务良好。
【生活配套】左向500米湛江人民医院新院，右向200米博皇国际家居市场，冬菊公园，华南师范大学附属。
不足
菜市场也没有位置比较偏僻这边配套没有。
余财坤
2019-10-12
特色
【小区户型】户型二居至六居。户型心南北为主。主要是三房以下户型为主
【其他描述】物业公司.金众物业.物业管理费。金众物业管理费2.05元每月。服务良好
【小区设施】停车位比例1:1.33。该小区内设有游泳池提供方便业主们使用、车位也是1:1足够每一户使用
【生活配套】北向350米是中心人民医院。北向200米是中心人民医院。距离东菊公园30米
不足
菜市场也没有位置比较偏僻周边配套没有
李政
2020-11-05
特色
【小区户型】6栋01户型。楼间距至少有一百多米到200米。
【居民素质】邻里关系都非常好，人员流动的话比较稳定。居住人群的话，中年人比较多。
不足
不足点的话是小区的整个配套完善要等一段时间。
黄定权
2020-07-08
特色
【小区户型】小区物业2.05/㎡，现在主推2期，9栋楼王139.51㎡，户型端正，南北通透，彩光好，赠送面积大
【生活配套】小区自建幼儿园，商业美食街，儿童娱乐区，2层地下停车场
不足
人流量太多，出门堵塞，非常影响出行
吴文彬
2021-01-16
万众地产
特色
【生活配套】小区南方50米，是东盟美食城，生活方便
不足
成熟小区人流量大，车位紧张
