- 保利原景花园
- 9296 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友谊路5号
- 保利（湛江）房地产开发有限公司
- 保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利原景花园位于霞山区霞山板块，小区是由保利（湛江）房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区楼栋共约17栋，为超高层住宅，容积率为3.71，小区户型有2-5室，户型面积有71㎡-167㎡左右，户型南北通透，适合刚需和改善人群购买。小区绿化率为35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离大信新都汇(湛江店)较近，居民购物方便；
- 小区距离湛江市第二中医医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近湛江市第十二小学(原点分校)，上下学时间段会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市第四人民医院公交站约195m，7路、10路、22路等公交在该站点停靠；小区距离第四人民医院公交站约210m，7路公交在该站点停靠；居民乘坐公交出行很便利；小区距离海港西一路约270m，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.9
169个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
和乐明雅原景幼儿园距离小区约156m，是一所私立幼儿园；湛江市第十二小学(原点分校)距离小区约158m，是一所公立小学；湛江市第二十六中学距离小区约784m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区花园内绿植景观茂盛，物业修剪及时，景观层次较好，绿植周边有休闲长椅方便居民纳凉休憩。小区内部设有篮球场、儿童娱乐设施、健身器材、游泳池等，方便居民和孩子休闲娱乐。小区整体绿化环境较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，建筑品质较好。小区楼体外立面以黄色涂料为主，防水防潮很好。物业维护工作做的比较好，小区外立面整体较新。
楼栋分布
小区楼栋共约17栋，为超高层住宅，容积率为3.71，小区户型有2-5室，户型面积有71㎡-167㎡左右，户型南北通透，适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区有7个出入口，东南门位于16幢的东侧，东南2门位于菜鸟驿站的南侧，东南3门位于2幢的南侧，东南4门位于4幢的东侧，西北门临近友谊路，北门位于13幢的西侧。东南2门仅限行人通行。停车场位于临近友谊路，位于北门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2289户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.71
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 乒乓球台；
- 景观小河；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 跑道；
- 大堂。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观。会定期维护健身娱乐器材和电梯等，保障居民在使用过程中的安全。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有菜鸟驿站，方便居民及时收发快递。
安保
小区配备多名保安，门口有保安24小时全天轮岗值班，工作认真负责。小区门口设有门禁，业主刷卡进出，外来人员和车辆需进行实名登记，或在业主的授权下才能进入小区。小区设有监控，并与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
9.2
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有大信新都汇(湛江店)，是一家综合购物中心，居民购物逛街方便；距离小区1.5km左右有华润万家(湛江湛新店)，超市内品类齐全，方便居民日常采购。距离小区约329m有新天然美食，方便居民日常聚餐。
医疗资源
小区距离约1.5km有湛江市第二中医医院，该医院为三级甲等中医医院，居民大病就医方便；距离小区189m左右有黄致合中医诊所，一些头疼感冒等轻症可就近就医。距离小区79m左右有康铭大药房，居民可在此购买一些家庭必备药品。
生活服务
距离小区1.3km左右有兴隆蔬菜批发市场，居民买菜方便；距离小区207m左右有中国农业银行(湛江港城支行)、广发银行(湛江友谊支行)，方便居民办理理财方面业务；距离小区645m左右有中国电信(兴达辉专营厅)，方便居民办理手机通信业务。
公共资源
距离小区411m左右有霞山区友谊街道办事处，居民办理相关业务方便；距离小区1.1km左右有霞湖公园，方便居民晨练散步。距离小区约2.0km有图书馆，方便居民来此借阅。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有金逸影城(怡福国际广场店)，影院设施齐全，方便居民观影；距离小区1.3km左右有舞动伽缘瑜伽馆，深受周边女士的欢迎；距离小区1.7km左右有盛世欢歌量贩式KTV(人民大道南)，居民可相约朋友来此唱歌娱乐，放松心情。
保利原景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8916元/㎡
0.18%
02-18
8930元/㎡
0.16%
02-25
8943元/㎡
0.15%
03-03
8987元/㎡
0.49%
03-10
9050元/㎡
0.7%
03-17
9114元/㎡
0.71%
03-24
9187元/㎡
0.8%
03-31
9233元/㎡
0.5%
04-07
9257元/㎡
0.26%
04-14
9280元/㎡
0.25%
04-21
9295元/㎡
0.16%
04-28
9296元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9668元/㎡
8.52%
2023-07
9704元/㎡
6.15%
2023-08
9869元/㎡
5.83%
2023-09
9845元/㎡
6.52%
2023-10
9682元/㎡
4.86%
2023-11
9492元/㎡
5.36%
2023-12
9290元/㎡
6.07%
2024-01
8910元/㎡
8.72%
2024-02
8933元/㎡
9.47%
2024-03
9187元/㎡
4.93%
2024-04
9296元/㎡
5.15%
2024-05
9296元/㎡
4.01%
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