碧桂园城邦花园解读
黎毫
2021-10-30
华富地产
特色
【轨道交通】小区离高铁站3.5公里，小区离麻章车站就在旁边，门口就有公交站。
【小区设施】有风雨长廊可避雨，羽毛球场，跑道地下车库1:1比例 小区是花园式精装修洋房，人车分流设计，移步换景。
【生活配套】小区买菜、超市、药店就在家门口，小区东南西北各设一个门口，出入方便。快递还可以免费送上门。
【居民素质】居民素质高，喜欢运动晨跑，很讲究卫生。
不足
小区车位紧张，虽然买菜就在家门口，但是周边商业配套需要时间去完善。比如大型商场、小朋友娱乐场所等等期待。
郭远潜
2021-05-24
华富地产
特色
【轨道交通】离高铁站3.5公里，离麻章车站6公里车程，门口出入150米就有一个公交站
【小区户型】全南向，和经典南北对流设计，主推三到四房户型，面积段在115～143方之间，采光好，楼间距宽达70m
【小区设施】有童话式花园，老人乘凉式凉亭，年轻人健身器材，小区车位1：1.2，有专属的篮球场等设施
【房屋品质】2018年开盘，交楼2019年，装修有隔热防水层，打造碧桂园品质品牌
不足
虽然买菜就在家门口，但是周边商业配套要花时间去完善，比如大型商场小孩子娱乐场所，以及大型医院
邹小丽
2020-07-16
世华地产
特色
【轨道交通】离高铁站3.5公里，离麻章车站仅五分钟车程，门口就有公交站
【小区户型】全南向一字楼设计，主推3-4房户型，面积段在115-143方之间，南北通透对流，采光好，楼距宽达70
【小区设施】小区是花园式精装修洋房，人车分流设计，移步换景，有风雨长廊可避雨，羽毛球场，跑道地下车库1：1比例
【生活配套】买菜、超市、药店就在家门口，小区东南西北各设一个门口，出入方便。还可以免费送上门
不足
虽然买菜就在家门口，但是周边商业配套需要时间去完善。比如大型商场、小孩子娱乐场所等等
郭志成
2020-11-11
华富地产
特色
【轨道交通】高铁新城，离西站5公里，离麻章车詀2公里，有公交站
【其他描述】碧桂园物业，物业费1.8平元
【小区设施】小区里面有羽毛球场，篮球场，还有游泳池。
【房屋品质】统一精装修交楼，由碧桂园统一装修的
【居民素质】租户占比例2%，老师和商人购买的比例占了70%
不足
入住率不高，生活菜市场小，交通不是很方便
吴晓略
2021-01-09
华富地产
特色
【生活配套】小区东方700米是广弘商业广场，配套齐全。
不足
新建小区，人流量大，车位紧张
陈小妹
2021-09-11
特色
【小区户型】1～5期125～273平方（3～5房），南向一字楼，全新未住过现房，楼间距70米，园林式小区
【其他描述】国家一级资质物业，管理费1.8元，水费3元，电费0.6元，天然气费用3.6，每位业主都有对应的管家服
【小区设施】小区是花园式精装修洋房，人车分流管理，安全放心，有游泳池，游乐场两个，羽毛球场2个，跑道风雨长廊避护
【生活配套】家门口就有：超市，便利店几个，美容美发瑜伽馆10栋，画画舞蹈辅导午托班，大型市场附近
不足
周边大型商业配套需要时间完善，比如大型商场，大型儿童娱乐场所，母婴服务，早教，健身馆有需要引进
账号已注销
2021-10-22
特色
【小区户型】9栋的124平方的户型，客厅与餐厅分开，比较干净整洁，双阳台设计，南北通透空气好，楼间距50米以上
【小区设施】小区就是公园，面积大，绿化高，有小孩娱乐场所，羽毛球场，老人健身设备
【房屋品质】2016年开盘，2018年交楼，都是精装修交楼，免去您装修的烦恼
不足
地理位置偏，配套不齐全
杨朝花
2021-05-19
华富地产
特色
【小区户型】全南向一字设计，推3房，面积在115一143之间南北通透，采光好，分六期开发
【其他描述】碧桂园物业，物业费1.8平元
【小区设施】小区内配备花园，5号楼门口有小儿游乐设施，3号楼有泳池和羽毛球场
不足
小区东方700米是广弘商业广场，配套齐全
王国鑫
2020-12-13
湛铺快转
特色
【小区户型】全南向一字设计，推3－4房，面积在115－143之间南北通透采光好，分六期开发
【其他描述】广东碧桂园物业服务有限公司 物业管理费:1.80元一平/月
【小区设施】小区花园是精装修洋房，人车分流设计，有休闲厅，羽毛球场和夜跑道
不足
且前周围配套还没有齐全，没有大型商场菜市场
陈土原
2021-03-23
特色
【小区户型】小区有两梯四户、一梯一户，南北对流，主推大户型118平三房两卫主力户型，142平四房两卫，适合居住。
【其他描述】小区物业是碧桂园的物业，物业费1.8元，物业管理完善。
【小区设施】小区内配备花园，5号楼门口有小儿游乐设施，3号楼有泳池和羽毛球场，适合运动玩耍的好去处。
不足
周边配套不是很完善，附近没有大型商场，有点偏。
郭兆江
2020-11-17
华富地产
特色
【生活配套】小区南方1800米是湛江西站高铁站，小区东北方1200米是麻章汽车站，生活方便
不足
新建小区，人流量大，车位紧张
曾飞龙
2020-06-04
特色
【小区户型】总29栋4494户（建筑面积）114㎡(三居) 、118㎡(三居)
【小区设施】碧桂园城邦花园有凤凰会所、社区幼儿园、园林泳池等配套，五重立体园林畅享舒适园林生活，国家一级资质物业
不足
过户税费高碧桂园城邦花园是新楼盘。。过户税费高
黄景龙
2021-01-01
华富地产
特色
【生活配套】小区东方1000米是广弘商业广场，往东南方向500米是华辉菜肉海鲜市场，生活配套齐全
不足
新建小区，人流量大，车位紧张。
郑文权
2020-05-14
特色
【其他描述】物业公司。广东碧桂园物业服务有限公司物业管理费。物业费
【生活配套】麻章车站、湛江高铁站、麻章高速入口、湛江久和医院、中国银行、南粤银行
不足
产权证未出。过户税费高。证未满二年
李彪
2020-07-10
特色
【小区户型】麻章碧桂园城邦花园，分六期开发，总共有40栋，有114平，118平的3房。小区楼间距宽，采光好。
不足
麻章碧桂园花园目前来说配套不是很完善，没有菜市场，不过这个小区大，活动空间范围广，绿化好，有幼儿园和小学，对业主们来说很方便，靠近高铁站和高速路口，出行方便。
陈永孩
2020-12-31
华富地产
特色
【生活配套】小区东方500米是麻章汽车客运站，生活方便
不足
小区绿化多，人流量大，车位紧张。
全芬芳
2020-12-09
华富地产
特色
【生活配套】500米左右的生活圈 ，麻章车站，湛江高铁西站，配套齐全 生活方便
不足
新建小区入住率不高，绿化少
张伟杰
2020-05-15
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，1梯3户。118平东南向，适合刚需需求。
【其他描述】小区费用1.8元，属于国家一级物业，管理好
不足
小区位置偏僻，出行不方便。没有靠近大型商场
叶林燕
2020-08-26
万家优居
特色
【生活配套】小区东方600米是华辉菜市场，生活便捷，配套齐全
不足
成熟小区，绿化完善，人流量大，车位紧张
郭俊良
2019-09-17
特色
【其他描述】物业公司。物业费。广东碧桂园物业服务有限公司物业管理费
【生活配套】距离约2公里到广弘购物广场位于麻章车站对面、湛江高铁站、麻章第1中学、南大理工学校、合流水库公园
不足
证未满二年。证未满二年。产权证未出
