- 华都汇
- 11854 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿华路48号
- 湛江华都实业投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华都汇属于霞山区霞山板块，小区由湛江华都实业投资有限公司开发，于2018年建成，小区容积率约5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约8栋楼，小区户型面积有90㎡-135㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离湛江霞山万达广场较近，居民购物方便；
- 小区于2018年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m处有华都汇 - 公交站，9路公交车停靠此站，距离小区约161m处有可口可乐公司 - 公交站，9路、17路、42路等多路公交车停靠此站，距离小区约424m处有质监局 - 公交站，16路、31路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离乐金路约227m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.2
初中
8.0
187个
附近幼儿园
13个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约773m处有小红帽幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约820m处有湛江经济技术开发区第二小学，该学校是一家公立小学；距小区约736m处有湛江经济技术开发区实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约5，总共约8栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有90㎡-135㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，停车场、6号门、东南门、东北1门、西北门。东南门位于乐金路与龙平南路交叉口西北约50m处，东北1门位于乐金路与龙平南路交叉口西北约150m处，西北门位于乐怡路与长平路交叉口西南约50m处，6号门位于绿华路48号，在浪漫鲜花店西北方。停车场位于乐金路与龙平南路交叉口向西，在丝露花语东南方。东南门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1105户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理。
物业费用
- 2-5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km处有湛江霞山万达广场，是一家综合型购物中心；小区距离约32m处有卜蜂莲花(华都汇店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约192m处有美宜佳便利店(绿华路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有广东省农垦中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.4km处有开发区泉庄街道龙潮南村卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.1km处有霞山区益康诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约799m处有汇景肉菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约167m处有广东南粤银行(岭南支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约963m处有中国电信(开发区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约338m处有绿塘河国家城市湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km处有霞山区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约648m处有泉庄街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有辉煌俱乐部KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约179m处有万达影城(湛江华都汇广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约87m处有颜氏·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约149m处有力美健健身俱乐部，居民可在此健身。
华都汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11840元/㎡
0.14%
02-18
11906元/㎡
0.56%
02-25
12017元/㎡
0.93%
03-03
12085元/㎡
0.57%
03-10
12130元/㎡
0.37%
03-17
12116元/㎡
0.12%
03-24
12031元/㎡
0.7%
03-31
11979元/㎡
0.43%
04-07
11928元/㎡
0.43%
04-14
11897元/㎡
0.26%
04-21
11861元/㎡
0.3%
04-28
11854元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11769元/㎡
7.02%
2023-06
12198元/㎡
0.16%
2023-07
13029元/㎡
4.12%
2023-08
12354元/㎡
0.58%
2023-09
11811元/㎡
2.3%
2023-10
11728元/㎡
1.19%
2023-11
11463元/㎡
2.38%
2023-12
11484元/㎡
0.3%
2024-01
11763元/㎡
0.12%
2024-02
11984元/㎡
1.94%
2024-03
12031元/㎡
4.87%
2024-04
11854元/㎡
3.21%
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