- 锦绣华景(霞山)
- 7944 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绿华路
- 单位自建
- 湛江开发区华景物业服务有限公司
小区概述
- 锦绣华景(霞山)位于霞山区域霞山板块，小区于2005年竣工，由陕西亿润经贸有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区建筑面积约149000㎡，占地面积约160340㎡，容积率2.26，楼栋总数共15栋；小区由小高层住宅组成，主推80㎡左右的两居室；绿化率约36%，小区内部环境较好。
小区优缺点
优点- 金地肉菜市场距离小区较近，居民买菜方便；
- 绿化率约36%，小区内部环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约137m是明哲路西公交站，该站停靠公交有16路、20路，居民公交出行较为方便；距离小区大约142m是明理路/明哲路(路口)，居民自驾出游较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.4
186个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
距离小区大约141m是锦绣华景幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约777m是湛江市第二十八小学，该学校是一所民办学校；距离小区大约981m是湛江市第八中学，该校是一所公办学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
绿化率约36%，小区内环境较好；小区花园内种植各类树木灌木，园林景色优美，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还设有凉亭、喷泉，可供居民夏季乘凉；小区路面两边设鹅卵石小径，池塘里面种植睡莲和水草，整体环境优美，宜适居住。
建筑特色
小区外观是仿欧式建筑，长条瓷砖外墙，淡黄色瓷砖地面，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约149000㎡，占地面积约160340㎡，容积率2.26，楼栋总数共15栋；小区由小高层住宅组成，主推80㎡左右的两居室。
出入口
小区的南门在观景南路附近，人车均可通行，停车场在锦绣华景网球场对面，西门在绿华路12号，人车均可通行，北门在观景南路附近，人车均可通行，车库在观景南路锦绣华景（明哲路）东北侧约30m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1492户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身房；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 水池；
- 会所；
- 儿童游乐设备。
物业服务
物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。
安保
小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 湛江开发区华景物业服务有限公司。
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.2
餐饮服务
8.4
银行金融
9.7
3个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
春天百货(绿华路店)距离小区约103m，是一所购物中心，居民购物逛街较为方便；昌大昌超级购物广场(荣基国际广场店)距离小区约818m，是一家大型超市，超市物品较全，居民可到此购买生活用品。小区距离都市邻居便利店约122m，满足居民日用品需求。
医疗资源
距离小区大约1.1km是南部战区海军第一医院，该医院为三级甲等综合医院，居民有重大疾病时可到此看病检查；距离小区大约112m是湛江乐华街道办明哲社区卫生服务站，可满足日常居民的基本医疗需求；距离小区大约195m是大参林鸿中药店，满足居民医药用品需求。
生活服务
距离小区大约1.1km是金地肉菜市场，市场菜品较多，居民可到此买菜，较为方便；距离小区大约169m是招商银行24小时自助服务，距离小区大约209m是中国建设银行24小时自助银行(湛江城市假日支行)，小区周边自助银行较多，居民办理存取款业务非常方便；距离小区大约162m是平安营业厅，居民办理通信等业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约663m有零速网吧，居民闲暇时间可到此上网打游戏。小区距离约700m有帕林之夜这是一家ktv，居民可来此唱歌娱乐，放松心情。小区距离约823m有湛江市荣基国际影城(荣基国际广场店)，居民可到此观看电影，缓解压力。小区距离约440m有凰庭健身会所，该处健身设施较全，居民可到此健身锻炼。
锦绣华景(霞山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8805元/㎡
0.8%
02-18
8873元/㎡
0.77%
02-25
8891元/㎡
0.2%
03-03
8921元/㎡
0.34%
03-10
8883元/㎡
0.43%
03-17
8762元/㎡
1.36%
03-24
8482元/㎡
3.2%
03-31
8217元/㎡
3.12%
04-07
7943元/㎡
3.33%
04-14
7839元/㎡
1.31%
04-21
7931元/㎡
1.17%
04-28
7944元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8889元/㎡
1.51%
2023-06
8781元/㎡
0.07%
2023-07
8579元/㎡
0.69%
2023-08
8290元/㎡
3.17%
2023-09
8854元/㎡
11.23%
2023-10
8612元/㎡
3.46%
2023-11
8414元/㎡
9.24%
2023-12
7948元/㎡
3.44%
2024-01
8442元/㎡
10.95%
2024-02
8886元/㎡
13.84%
2024-03
8482元/㎡
5.66%
2024-04
7944元/㎡
5.98%
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