- 西粤京基城一期
- 11019 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民大道北41号
- 湛江中金房地产有限公司
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
小区概述
- 西粤京基城一期位于赤坎区赤坎板块，于2017年竣工，由湛江市京基房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共约10栋，由高层和超高层住宅组成，小区容积率为3.79，户型一房到六房，户型面积在52㎡-220㎡左右，户型方正，适合不同人群的购买需求。小区绿化率约为43.48%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离华基Mall较近，居民购物方便；
- 小区距离百姓综合市场较近，居民生活便利；
- 小区绿化率约为43.48%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音污染；
- 小区周边有多条公路，上下班高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区146m左右有北海路东公交站，停靠公交车有34路。距离小区217m左右有体育中心公交站，停靠10路、11K路、11k路等公交车，公交站距离较近，居民乘坐公交车上下班方便。距离小区160m左右有北海路，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.6
170个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
湛江树童京基幼儿园距离小区约125m，该幼儿园是一所私立幼儿园；湛江市第二十四小学距离小区约923m，该校是一所公立小学；湛江市第二十八中学距离小区约664m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为43.48%，小区花园绿植树木花草种类丰富，长势茂盛，会有工作人员定期修剪，保持绿植的美观，小区内设有活动中心、游泳池、健身器材、儿童游乐场所、凉亭等，为居民闲暇时间散步和运动提供了便利条件。
建筑特色
小区整体风格简约大方；外立面采用卡其色和棕色搭配，层次感比较丰富；小区房龄较新，外立面看起来比较干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共约10栋，由高层和超高层住宅组成，有2梯2户、2梯3户、2梯4户。小区容积率为3.79，户型一房到六房，户型面积在52㎡-220㎡左右，户型方正，适合不同人群的购买需求。
出入口
小区有4个出入口，（西1门）位于德祐地产的东侧，西二门位于3A东的南侧，北门临近北海路。东门位于初壹茶室的西侧，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2705户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.79
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 跑道；
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好，保洁会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内绿植物业会定期维护修剪，保持景观美观。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗值班，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋，居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有华基Mall，约1.7km有印象汇，是集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区1.3km左右有大润发(赤坎店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区440m左右有御唐府(鲍满楼)，方便居民和朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有湛江市第一中医医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民大病就医方便。距离小区419m左右有湛江市赤坎区南桥街道社区卫生服务中心，方便居民解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。康信药房(庶文路店)距离小区约186m，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区812m左右有百姓综合市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处采购。距离小区134m左右有汇丰银行(湛江支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区696m左右有中国电信(京基营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右有沙湾派出所，居民有相关问题可以求助或咨询，能够有效帮助居民解决问题，维护社区秩序。距离小区1.4km左右有东菊公园，园内风景优美，居民可到此处晨跑锻炼，提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有智趣乐园儿童主题乐园(世贸店)，里面设施齐全，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区452m左右有足鼎阁(湛江旗舰店)，居民可到此处做一下足疗，舒缓身心压力。距离小区约1.8km有横店电影城(丽悦新天店)，影院设施齐全，方便居民来此观影。
西粤京基城一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11625元/㎡
0.01%
02-18
11631元/㎡
0.05%
02-25
11628元/㎡
0.03%
03-03
11631元/㎡
0.03%
03-10
11656元/㎡
0.21%
03-17
11678元/㎡
0.19%
03-24
11678元/㎡
0%
03-31
11629元/㎡
0.42%
04-07
11507元/㎡
1.05%
04-14
11276元/㎡
2.01%
04-21
11052元/㎡
1.99%
04-28
11019元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12305元/㎡
1.33%
2023-06
12152元/㎡
4.12%
2023-07
11900元/㎡
2.56%
2023-08
11740元/㎡
2.06%
2023-09
11808元/㎡
1.26%
2023-10
11959元/㎡
0.5%
2023-11
12109元/㎡
2.24%
2023-12
11674元/㎡
1.18%
2024-01
11596元/㎡
2.66%
2024-02
11628元/㎡
0.81%
2024-03
11678元/㎡
0.14%
2024-04
11019元/㎡
9.31%
西粤京基城一期问答
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