- 凯旋花园
- 8223 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文体西路12号
- 廉江市长盈置有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凯旋花园属于廉江区廉江板块，小区由廉江市长盈置有限公司开发，于2016年建成，小区容积率约2.98，绿化率约35%，环境较好。小区由高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有89㎡-143㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近方正路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约217m处有九洲广场 - 公交站，廉江2路公交车停靠此站，距离小区约806m处有体育中心 - 公交站，廉江2路公交车停靠此站，距离小区约808m处有廉江体育中心 - 公交站，廉江4路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离方正路约586m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
6.8
78个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约30m处有小宝乐幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约835m处有廉江市第二十小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有市第六中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，小区有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.98，总共约5栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有89㎡-143㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，地下停车场、东门。东门位于廉江大道南辅路，在8号便利店西方。地下停车场位于廉江大道南，在小月亮生活超市西南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1688户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 自主物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
6.2
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.2km处有百信国际广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.1km处有卜蜂莲花(廉江店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约20m处有隆通便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有廉江市中医院(新院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有廉江市城南街道流江村委会卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约627m处有莫李生诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约500m处有华景海鲜农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约330m处有中国邮政储蓄银行(大道南营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约173m处有中国电信(廉江大道南营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有美景湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.9km处有城南街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有喜鹊KTV(鑫源店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有星美国际影城(廉江店)，居民可在此观看电影；距离小区约587m处有梵迪瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.2km处有奥派斯健身俱乐部(鑫源店)，居民可在此健身。
凯旋花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8280元/㎡
0.02%
02-18
8275元/㎡
0.06%
02-25
8277元/㎡
0.02%
03-03
8289元/㎡
0.14%
03-10
8293元/㎡
0.05%
03-17
8284元/㎡
0.11%
03-24
8275元/㎡
0.11%
03-31
8246元/㎡
0.35%
04-07
8224元/㎡
0.27%
04-14
8222元/㎡
0.02%
04-21
8227元/㎡
0.06%
04-28
8223元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8207元/㎡
3.71%
2023-06
8238元/㎡
3.47%
2023-07
8476元/㎡
0.41%
2023-08
8525元/㎡
1.24%
2023-09
8598元/㎡
2.09%
2023-10
8370元/㎡
0.64%
2023-11
8363元/㎡
0.35%
2023-12
8275元/㎡
0.58%
2024-01
8277元/㎡
0.14%
2024-02
8271元/㎡
1.32%
2024-03
8275元/㎡
2.06%
2024-04
8223元/㎡
0.29%
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