万达海公馆解读
林辉煌
2020-05-08
创基地产
特色
【轨道交通】西边三百米有公交站，可换乘1路公交车到麻章总站
【小区户型】万达海公馆有四橦，11121314其中1214橦分为AB座，共六栋
【其他描述】深圳开元国际物业管理公司。物业费：2元一平方，物业服务好。服务周到
【小区设施】绿华占地面积为30%。运动设备只有一个，小孩滑梯。其它什么亭都没有
【生活配套】出门300米就是万达广场商圈，南下800米就是霞海菜市场。北上2公里左右就是
金沙湾沙滩
不足
大部分房子证没满两年，过户税费偏高.
吴振元
2018-08-14
万胜地产
特色
【小区户型】万达海公馆有89方，123方，138方，151方，156方，其中123方与156方南北对流
【生活配套】距离小区200米就是万达广场和荣盛中央广场，非常方便逛街购物，而且万达公寓上面就有医疗场所
【居民素质】小区的住户人群，基本是业主在住，比较少用来放租，而且住的租户年龄基本在25岁左右的白领
不足
小区管理对于外人进出不方便，外人进去必须要等业主报备，而且到了晚上6点，有人要进去，需要业主出来接才可以进去，小区的整体绿化少了一点
王小清
2018-10-13
和信地产
特色
【轨道交通】距离三百米霞海村口公交站，往北3个站到金沙湾广场，往南经4个公交站到海军医院，经5个公交站到渔港公园
【生活配套】距离小区50米有中澳友谊公园，200米商圈万达广场，有超市，电影院，商业步行街。
不足
物业费过高，证未满两年，税高。
陈锦龙
2018-11-18
万胜地产
特色
【小区设施】该小区车位比例1:1，足够每户业主使用
【生活配套】100米内有大型商场万达广场，方便业主们生活上需求
不足
小区太小花园不大，出入拥堵
揭英胜
2021-11-16
特色
【小区户型】4栋6个单元，总层高32层，楼间距150米左右，南向户型89、115、120、125、132、155
【其他描述】万象物业，万达自带的物业公司，物业费1.98元/㎡
【生活配套】自带万达广场，有空中走廊直接连接万达广场，东边是即将开业的皇庭广场。小区出门100米就是中澳公园
不足
小区4栋楼6个单元，比较小
黎晋
2020-10-22
特色
【小区户型】小区有四栋高层组成，每栋有两个单元，中间是花园，有水系凉亭，东西两个门口，人车分流。
【小区设施】小区内部有花园草坪，水系凉亭，儿童游乐园，地下车库，车位充足，接近1比1。
【生活配套】万达广场商圈，距离万达购物广场，金街美食街等不到200米，银行，学校等配套齐全。
不足
小区规模不大，没有南北对流户型。
王晋龙
2020-03-21
特色
【轨道交通】西边三百米有公交站，可换乘1路公交车到麻章总站
【小区户型】万达海公馆有四橦，11121314其中1214橦分为AB座，共六栋
【小区设施】绿华占地面积为30%。运动设备只有一个，小孩滑梯。其它什么亭都没有
【生活配套】北边有万达（盛盛百佳汇超市）距离三百米
【房屋品质】毛坯交楼的，包括公寓也是毛坯交楼。
万达集团相信大家都清楚。框架结构
不足
住宅区小，公寓太多（十几栋每栋四十二层每层二十七户）
黄忠孟
2019-05-31
特色
【轨道交通】楼盘300米处有霞海村公共车站有2K路大站快线，2路，20路，21路，22路，43路公交车
【小区户型】万达海公馆有89方，123方，138方，151方，156方，其中123方与156方南北对流
【其他描述】物业公司是深圳开元物业管理有限公司，物业管理费2元一平
【小区设施】绿华占地面积为30%运动设备只有一个，小孩滑梯其它什么亭都没有
【生活配套】西北方向100米是万达广场，东南向200米是中澳友谊花园
不足
大部分房子证没满两年，过户税费偏高
陈义木
2018-09-28
中联地产
特色
【轨道交通】西北向250米是霞海村站，有2、20、22、43、909、912B路线公交车经过此站，通往赤坎，霞山
【小区户型】由4栋构成的100米高32层的豪宅。户型方正，1-4居户型，约80平方至160平方，采光好，望海景
【其他描述】深圳开无国际物业管理有限公司，住宅2元/平方/月，商业6元/平方/月，服务周到，全天值班。
【生活配套】西北向100米是万达广场，东南向200米是海湾大桥。150米是中澳友谊花园。
不足
物业管理费贵，小区小，绿化少。楼距窄。
万土明
2019-06-24
特色
【小区户型】小区总4栋，11和14栋有两个单元，89-156平方，户型三至四房，东南向偏多。
【其他描述】深圳开元国际物业管理公司。物业费：2元一平方，物业服务好。服务周到
【生活配套】西北向万达广场，东北向荣盛中央广场，西向是恒大商场，东南向是中澳友谊花园，200米商圈
不足
大部分房子证没满两年，过户税费偏高.
周益森
2018-10-13
和物地产
特色
【小区户型】小区内共有6栋楼，分别为11栋A,B座，12栋，13栋，14栋的A,B两座。
【小区设施】小区拥有充足的地下车位和儿童娱乐场所。进东门口是一座假山，前面是水池。水池前拥有座椅供人们喝茶休闲。
【生活配套】小区西门斜对面是万达购物广场。小区东门口前200米是荣盛中央广场。处于一个商业中心。
【居民素质】居民素质教养高。而且住户较多，租户较少。小区内年龄段多为中年成功人士。
不足
小区附近暂时无公交站点，出行需开车，交通暂时不便
李国春
2019-07-20
天天地产
特色
【其他描述】【其他描述】【其他描述】小区的物业费1.4元一平方，全天都有安保人员在值班。
【小区设施】【小区设施】小区中心有一个大型游泳池，绿地周边有凉亭，设有儿童娱乐设施
不足
绿化太少，车位不足。
莫康梅
2019-06-26
特色
【小区户型】户型方正。户型有三房四房。1-4居户型
【其他描述】物业服务好。深圳开无国际物业管理有限公司。服务周到
【生活配套】西北向100米万达广场。东北向100米荣盛中央广场。100米内有大型商场万达广场
不足
绿化过少。绿化少。物业管理费贵
劳华良
2019-08-26
特色
【小区户型】户型方正。户型有三房四房。1-4居户型。住宅楼有4栋32层，公寓有4栋47层
【生活配套】东北向100米荣盛中央广场。100米内有大型商场万达广场。西北方向是万达广场，南向100是霞海市场。
不足
万达住宅小区不大，绿化少、小区的证还未满2年，税费比较高
账号已注销
2019-05-15
特色
【小区户型】小区总4栋，11栋和14栋有两个单元，89—156平，户型有三房四房，东南向偏多
【其他描述】物业公司是深圳开元物业管理有限公司，物业管理费2元一平
【生活配套】西北方向100米是万达广场，东南向200米是中澳友谊花园
不足
大部分房子证未满两年，过户税费偏高
曾才理
2019-07-19
创基地产
特色
【小区户型】由4栋构成的100米高32层的豪宅。户型方正，1-4居户型，约80平方至160平
方，采光好望海景
【生活配套】出门300米就是万达广场商圈，南下800米就是霞海菜市场。北上2公里左右就是
金沙湾沙滩
不足
大部分房子证没满两年，过户税费偏高
吴清智
2018-08-29
特色
【轨道交通】位于湛江市的中央商务区，北靠龙潮东路，南至龙基路，东接金融大道，西连海滨大道，毗邻湛江地标海湾大桥。
【小区户型】住宅楼有4栋32层，公寓有4栋47层，写字楼有1栋42层，1栋酒店，室外商业步行街。
【其他描述】住宅2元/㎡/月，室外步行街8元/㎡/月，写字楼11.88元/㎡/月，公寓3.50元/㎡/月
【生活配套】南方50米是中澳友谊花园、东北方50米是观海长廊，西方20米是万达购物中心与IMAX电影院，
不足
产权证未满二年，过户费用稍高。
账号已注销
2018-10-22
特色
【其他描述】深圳开元国际物业管理公司，住宅物业管理费是2元/平方/月，物业很好。
【生活配套】西北方向100米万达广场，万达影城还有广州湾步行街万达金街东北向100米是荣盛中央广场，霞海村市场。
不足
万达海公馆是2017年出的证，所以过户交易税费高，证未过俩年。
庞圣飞
2019-05-22
天天地产
特色
【小区户型】户型有三房四房。户型方正。1-4居户型
【生活配套】东北向100米荣盛中央广场。100米内有大型商场万达广场。西北方向是万达广场
不足
绿化少。绿化过少。物业管理费贵
陈卓
2018-08-07
世华地产
特色
【小区设施】该小区绿化很好，有一条小桥流水给人的感觉好舒服。也有一个儿童乐园
【生活配套】出门300米就是万达广场商圈，南下800米就是霞海菜市场。北上2公里左右就是金沙湾沙滩
不足
该小区位置离海滨大道有1000米，目前没有公交车站在小区附近。出入经过万达的路有时候还塞车
