城市美林解读
林辉煌
2020-12-25
创基地产
特色
【轨道交通】小区东向50米处有公交车站，有59路，2K路，22路，20路
【小区户型】该小区一共有三期，10栋构成其中户型有90方113方124方为主。
【小区设施】小区设施：采用人车分流车位1:1
【生活配套】周边配套西向300米金辉煌酒店，北向200米湛江四中新校区，东向500米农垦医院
【房屋品质】城市美林看盘时间是2015年1月17日
不足
物业有点贵小区车位不足1:1车位紧张。
王就涛
2020-11-12
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】该小区一共有三期10栋构成其中户型有72方75方90方113方124方
【其他描述】物业公司： 创佳物业 物业管理费：1.68元/㎡/月 出入都要登记
【生活配套】周边配套金辉煌酒店、湛江四中新校区、菉塘河生态公园、八一宾馆、农垦医院，银帆公园 500米生活圈
不足
小区车位不足1:1 物业费高
莫华清
2019-10-10
天城地产
特色
【其他描述】创佳物业物业管理费。物业费1.68元。物业公司
【生活配套】500米生活圈有湛江四中新校区、银帆公园、湿地公园、金辉煌酒店、八一宾馆、农垦医院、鼎盛商场
【房屋品质】城市美林看盘时间是2015年1月17日。。厨房和卫生间的防水造价每平方米为232元
不足
车位很紧张。物业有点贵小区车位不足1:1物业费高附近商户较多。车位比较紧张
杨丽君
2018-11-27
幸福家
特色
【小区户型】该小区一共有三期 10栋构成 其中户型有72方 75方 90方 113方 124方
【生活配套】中影星美影城(人民大道店)（1209米）中国城歌舞剧院（2198米）影城(荣基国际广场)2672米
不足
小区周边靠近城中村 道路相对拥挤
卢丽薇
2018-12-12
达盛地产
特色
【小区户型】一共3期有10幢住宅 25～31层的楼
【生活配套】500米生活圈有湛江四中新校区、银帆公园、湿地公园、金辉煌酒店、八一宾馆、农垦医院、鼎盛商场
不足
物业费用达到1.98元/平。
吴振元
2018-11-15
万胜地产
特色
【小区户型】城市美林分三期，面积有72方，75方，90方，113方，123方，135方，其中75跟113方比较好
【生活配套】小区有自己的幼儿园，1000米内有鼎盛广场和农垦医院
不足
小区周边城中村比较多，车辆比较多，道路相对拥堵点
陈锦龙
2018-11-15
万胜地产
特色
【小区户型】该小区有小户型72方北向两房 75方南向两房
【生活配套】50米内有个大型菜市场方便生活配套，300米内有个湿地公园方便休闲
不足
太靠近城中村，车位紧张，物业有点贵
林国辉
2021-01-14
特色
【小区户型】城市美林分为3期10栋构成，有71-165平方2-4房户型
【其他描述】十佳创佳物业，管理好，物业费1.68元一平
【小区设施】小区绿化较好，有凉亭，健身器材，儿童乐园等等
【生活配套】小区旁有菜市场，北向200米就是湛江四中新校区，北向500米就是银帆公园，农垦医院，鼎盛商场近在咫尺
【居民素质】小区多数为自住，多以三代人为主，整体气氛融洽，老人照顾小孩，邻里融洽
不足
周边小车车位不足，小区车位配套1：1，车位比例较为紧凑
李木兰
2020-03-25
特色
【轨道交通】楼盘距离50米处有城市美林处有公交车站。东向150米公交站华信路东
【小区户型】10幢25～31层的住宅、1幢幼儿园小户型72平房-80平方大户型122平房.135平方
【其他描述】物业公司。物业费1.68元。创佳物业物业管理费
【生活配套】300米内有个湿地公园方便休闲。1000米内有鼎盛广场和农垦医院。荣基国际广场
【房屋品质】城市美林看盘时间是2015年1月17日。。厨房和卫生间的防水造价每平方米为232元
不足
物业有点贵小区车位不足1:1物业费高附近商户较多。也是这个片区单价总价较高的小区物业太严厉
陈文波
2020-01-02
创基地产
特色
【轨道交通】楼盘距离50米处有城市美林处有公交车站，有59路，2K路，22路，20路
【小区户型】该小区一共有三期10栋构成其中户型有72方75方90方113方124方
【生活配套】东南500米是鼎盛广场，西北300米是新四中，西向150米是菜市场
【房屋品质】城市美林看盘时间是2015年1月17日。。厨房和卫生间的防水造价每平方米为232元
不足
小区车位不足，周边城中村比较多，车辆比较多，道路相对拥堵
李晓蓝
2020-02-18
天城地产
特色
【轨道交通】楼盘距离50米处有城市美林处有公交车站。东向150米公交站华信路东
【小区户型】10幢25～31层的住宅、1幢幼儿园小户型72平房-80平方大户型122平房.135平方
【其他描述】物业费1.68元。创佳物业物业管理费。物业公司
【生活配套】荣基国际广场。300米内有个湿地公园方便休闲
不足
车位比较紧张。车位很紧张。车位紧张
张杰墅
2021-03-16
世华地产
特色
【其他描述】小区物业费1.65元每平方，小区物业服务比较好
【生活配套】小区东南方向200米处为鼎盛广场大型商场，西北100米有银帆公园，为居民提供生活便利。
不足
小区内部车位紧张，物业费比较高，1.68元每平方
李林林
2021-06-27
创基地产
特色
【小区户型】小区总高18层2梯3户，总高27层2梯3户。主推大户型136和134.整齐有序，配套成熟，布局科学。
不足
本小区是由88年使用土地建修，按房屋交工楼栋有90年98年2000年的
韩毅
2019-09-07
特色
【轨道交通】东向150米公交站华信路东。楼盘距离50米处有城市美林处有公交车站
【小区户型】10幢25～31层的住宅、1幢幼儿园小户型72平房-80平方大户型122平房.135平方
【其他描述】物业费1.68元。物业公司。创佳物业物业管理费
【生活配套】1000米内有鼎盛广场和农垦医院。荣基国际广场。300米内有个湿地公园方便休闲
【房屋品质】城市美林看盘时间是2015年1月17日。厨房和卫生间的防水造价每平方米为232元
不足
也是这个片区单价总价较高的小区物业太严厉。新证税费高物业费用达到1.98元。车位紧张
郑韬
2019-08-17
特色
【轨道交通】楼盘距离50米处有城市美林处有公交车站。东向150米公交站华信路东
【小区户型】该小区一共有三期10栋构成其中户型有72方75方90方113方124方
【其他描述】物业费1.68元。物业公司。创佳物业物业管理费
【生活配套】荣基国际广场。400米处有大型鼎盛广场。300米内有个湿地公园方便休闲
【房屋品质】城市美林看盘时间是2015年1月17日
不足
车位很紧张。也是这个片区单价总价较高的小区物业太严厉。车位紧张
郑玉萍
2020-11-13
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流车位1:1
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主 会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
外来租客较多，绿化较低。车位有些不足
吴明华
2019-08-21
特色
【轨道交通】楼盘距离50米处有城市美林处有公交车站。东向150米公交站华信路东
【小区户型】该小区一共有三期，共10栋楼，构成其中户型有72方、75方、90方、113方和124方等
【其他描述】物业公司：创佳物业；物业管理费1.68元/方
【生活配套】400米处有大型鼎盛广场，50米处有上坡塘市场
不足
1、是这个片区单价总价较高的小区，物业太严厉；2、车位很紧张；
账号已注销
2019-12-23
特色
【小区户型】该小区一共有3期10栋构成，主力户型是90平，113平，的三房户型。
【其他描述】物业公司是佳创物业有限公司，管理费1.68元每平米，小区管理很好。
【生活配套】小区西向50米是上坡塘市场，东向200米是开发区第一小学，小区北向300米是银帆公园。
不足
小区车位比较紧张，停车不方便。
周卫波
2019-07-20
天天地产
特色
【小区户型】一共有三期共10栋 其中户型有72方 75方 90方 113方 124方 90和113平方比较热门
【其他描述】物业费1.68元，管理严格，保安态度比较好，出入都要登记，下午6点后不得看
房
【生活配套】小区西北向300米有城市美林菜市场，西北向600米是新四中校区，西北向700米
是银帆公园。
不足
小区车位不足，周边城中村比较多，车辆比较多，道路相对拥堵
谭开方
2019-06-12
特色
【小区户型】该小区一共有三期10栋构成其中户型有72方75方90方113方124方
【其他描述】物业公司。创佳物业物业管理费。物业费1.68元
【生活配套】300米内有个湿地公园方便休闲。1000米内有鼎盛广场和农垦医院。400米处有大型鼎盛广场
【房屋品质】厨房和卫生间的防水造价每平方米为232元
不足
新证税费高物业费用达到1.98元。车位比较紧张。物业有点贵小区车位不足1:1物业费高附近商户较多
