- 城市美林
- 10274 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银苑路1号
- 西安保亿名卓置业有限公司
- 湛江市创佳物业管理有限公司
小区概述
- 城市美林位于霞山区霞山板块，小区由湛江市华信房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新；小区1区4栋、2区3栋、3区2栋，共9栋楼房，容积率约为3.3，建筑物类型是高层；小区户型面积有67㎡-160㎡左右的2居室到4居室；小区2区绿化率约38%，3区绿化率约35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区采用人车分流，孩子在小区内玩耍比较安全；
- 小区整体环境较好，居民居住舒适度高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距湛江市霞山区海头化工厂约1.2km，对居民生活有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约164m处有城市美林公交站，17路公交车停靠该站，距离小区约502m有新澳城市花园公交站，停靠7路、17路、机场专线公交车，居民乘坐公交出行比较方便；小区距华信路约254m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
8.5
224个
附近幼儿园
25个
附近小学
33个
附近初中
甜甜幼儿园距离小区170m左右，该幼儿园是一所私立幼儿园。湛江开发区一小距离小区485m左右，该小学是一所公办小学。湛江市第四中学距离小区625m左右，该学校是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，居民陪读接送都比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区2区绿化率约38%，3区绿化率约35%，整体环境较好；小区花园内绿植较多，有低矮绿植和高大树木，郁郁葱葱，有休闲凉亭，供居民纳凉休憩；有健身器材，可供居民闲暇时间健身休闲，儿童乐园是小孩子的娱乐场地；小区路面比较干净，没有可见垃圾，保洁清洁卫生及时。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以红棕色和白色为主，整体简约舒适。小区外立面保持的比较好，没有墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区1区4栋、2区3栋、3区2栋，共9栋楼房，容积率约为3.3，建筑物类型是高层；小区户型面积有67㎡-160㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有4个出入口，东一门位于世华地产的北侧；北门临近华信路，仅限行人通行；东二门位于八马茶业的东南侧，仅限机动车通行；停车场位于6幢的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2896户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
物业服务质量较好，能够及时回复业主的问题，物业人员定期修剪绿植景观，定期为绿植树木浇水，对于路面、墙面的维护比较好，没有损坏现象；保洁人员认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时轮岗值班，并设有门禁，进出小区需要刷卡，外来人员需要经过保安询问或者业主授权才可进入小区， 出入都要登记。小区安保人员配备充足，保安会不定时巡逻。小区监控密集，并与110联网，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湛江市创佳物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
10.0
餐饮服务
8.2
银行金融
9.3
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
2个
便利店
商业配套
鼎盛广场购物中心距离小区1.3km左右，该处是一所购物中心，居民可到此购物娱乐。卜蜂莲花(鼎盛广场店)距离小区1.3km左右，超市物品齐全，居民可到此购买日常用品。喜利家平价超市(华信路店)距离小区108m左右，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，居民看病方便；广东省农垦中心医院距离小区1.1km左右，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此检查重大疾病问题。湛江上医堂中医诊所距离小区65m左右，居民有感冒或发烧等情况，可到此诊疗。宝民大药房(华信路店)距离小区91m左右，满足居民的医药用品需求。
生活服务
距小区751m左右有菜E家农贸市场，市场里面蔬菜品种齐全，居民买菜较为方便；距小区127m左右有南粤银行(银苑支行)，方便居民办理银行理财业务；距离小区289m左右处有中国移动(华信路营业厅)，居民办理手机通信或者缴费等业务比较方便。
公共资源
距离小区862m左右有霞山区新兴街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区1.5km左右是霞山区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富自身文化知识。距离小区1.1km左右处是银帆公园，方便居民散步锻炼。
休闲娱乐
中影星美IMAX影城(鼎盛广场店)距离小区约1.3km，居民可到此看电影；辉煌俱乐部KTV距离小区约818m，居民可到此聚会唱歌，缓解心情；距离小区约727m有希尔斯保健按摩浴足(金洋大厦店)，居民休闲时间可到此蒸桑拿，缓解疲劳；熊猫网咖(上坡西路店)距离小区约634m，居民可到此上网娱乐，放松心情。
城市美林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10495元/㎡
0.54%
02-18
10496元/㎡
0.01%
02-25
10543元/㎡
0.45%
03-03
10536元/㎡
0.07%
03-10
10481元/㎡
0.52%
03-17
10444元/㎡
0.35%
03-24
10393元/㎡
0.49%
03-31
10323元/㎡
0.67%
04-07
10313元/㎡
0.1%
04-14
10301元/㎡
0.12%
04-21
10278元/㎡
0.22%
04-28
10274元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11300元/㎡
0.09%
2023-06
11169元/㎡
3.37%
2023-07
10831元/㎡
3.33%
2023-08
10629元/㎡
3.99%
2023-09
10424元/㎡
5.49%
2023-10
10433元/㎡
5.06%
2023-11
10407元/㎡
8.65%
2023-12
10219元/㎡
11.01%
2024-01
10361元/㎡
4.54%
2024-02
10511元/㎡
8.68%
2024-03
10393元/㎡
6.86%
2024-04
10274元/㎡
9.95%
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