恒大绿洲解读
蔡婷婷
2019-04-02
世华地产
特色
【轨道交通】公交站就在小区门口200米处，可乘坐41路，42路，43路，911路，912路公交车到室区
【小区户型】小区分布为三期开发，主打户型126平方，3房2厅2卫2阳台，通风对流采光好
【生活配套】小区门口步行100米可到达实验小学，湛江市最大型奥体体育中心距离小区1公里左右
不足
1.电车可在小区行走，人车不分流，小区内设计档口不规范使整个档次稍微降低，物业费2.2元/方，稍微偏高，不过管理还是不错。2.小区门口尚未开通交通路线，小区未设篮球场。
窦美荣
2018-09-19
壬鑫地产
特色
【小区户型】目前有14栋楼，1栋，7栋，13栋仅有一单元，其它栋有两单元，小区舒适户型127平方和142平方。
【小区设施】小区内设有游泳池，娱乐中心可唱KTV休闲，篮球场可供下班运动，可提供电车充电位置，配套齐全。
不足
电车可在小区行走，人车不分流，小区内设立档口不规范使整个小区显得低端，物业费2.2元，稍微贵点。
账号已注销
2021-10-12
特色
【轨道交通】东北方20米是恒大绿洲公交车站，可乘坐41.42.43.911.912路公交车。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】大门两侧有快递公司生活超市 ，六栋设有肉菜商店，水果 北门出口旁边有早餐商店
【房屋品质】2015年10月1号开盘，发商恒大集团打造高品质商铺住宅一体化综合体。
不足
物业有待提高改善电动车摆放有点乱
梁贵
2021-04-01
忆家房地产
特色
【轨道交通】南门出口405米南油三区西公交站911路去绿塘、荣基广场、乾塘，43路去金沙湾广场、建材市场、海田站
【小区户型】共16栋分三期开发1栋户型以39平方单间到96平方两房公寓式住宅房2栋至16栋以72平方到147平方
【小区设施】小区的绿化占比例为45%，内设有健身设备、休闲运动场地、羽毛球场、网球场、儿童娱乐场地。
【生活配套】西门出口右侧8栋一层菜鸟驿站，2栋一层好好多超市，3栋一层11号商铺粤皇式茶餐厅，7栋一层肉菜超市
不足
电动车可开进小区内，人车不分流，物业费2.2元每方，稍微偏高，不过管理还是不错，小区内没篮球场
黎康弟
2021-12-06
富邦地产
特色
【轨道交通】出门公交线路多 可乘坐41路 42路 43路 小区西门右出1千米左右公交车剩坐过海湾大桥
【小区户型】小区均为两梯四户 通透性好 主推103平三房两厅1卫 改善型127㎡三房两厅两卫
【小区设施】有会所 羽毛球场 网球场 儿童设施 运动器材
【生活配套】西门两侧有快递公司 6栋门口有超市 其它楼栋有水果档 蔬菜 肉档 各种早餐 快餐店
不足
电动车位稍微有点紧缺 有乱停现象
蔡觉
2021-11-26
特色
【其他描述】金碧物业，物业费2.25元，24小时全天封闭管理
【小区设施】小区中心位置绿化高达百分之38，小区内有儿童滑梯、跷跷板，会所，游泳池，网球场等儿童、大人娱乐场所
【生活配套】出小区北门右转有魔链超市，有生活所需的日用品，有菜卖
【居民素质】小区的年轻人居多，邻里关系相处得很融洽。
不足
目前电动车充电的庄位不足，有待物业调整。
张琼
2021-10-30
特色
【轨道交通】公交站在门口200米处，可乘坐41路42路，43路，911路，912路公交车到市区。
【小区户型】小区为2梯四户，主打户型129平方，3房2厅2卫2阳台，78方2房2厅1卫，通风对流采光好。
【其他描述】2.25元/方，稍微偏高，管理还是很好的。
【生活配套】湛江市奥体体育中心距离小区2公里左右 。生活魔链超市就在我6栋家门口，三区市场距离1公里
不足
1.电车可在小区行走，人车不分流，小区内设计档口不规范
程国平
2021-10-29
富邦地产
特色
【轨道交通】公交站就在小区门口200米处，可乘坐41路42路，43路，911路，912路公交车到室区。
【小区户型】小区户型小区分布为三期开发，主打户型126平方，3房2厅2卫2阳台，通风对流采光好。
【小区设施】小区绿化率35%，带有人工湖、凉亭，老人运动配套设施！还有大型配套会所
【生活配套】附近有超市:京东便利店、昌盛自选商城等，银行:中国工商银行等，医院:南油石油医院等
不足
1.电车可在小区行走，人车不分流，小区内设计档口不规范使整个档次稍微降低，物业费2.2元/方，稍微偏高，不过管理还是不错。
李雪雨
2021-11-16
粤家地产
特色
【轨道交通】出门公交线路多，乘坐41路、42路、43路、911路、912路到市区
【小区设施】小区绿化率为45%，设有儿童乐园、老人休闲区域、网球场等
【生活配套】小区有多家超市、便利店、水果店、文具店等便民商铺
不足
电动车在小区内行走，人车不分流，摆放欠整齐。物业费2.2元/方，稍微偏高。
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区门口有市实验小学公交站，有97路公交经。有恒大绿洲公交站距离本小区600米，有911路公交。
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透。主推三房两厅，大三房126平和136平，142平带书房，适合改善需求。
【其他描述】物业2.2元每平每月，管理完善服务态度好。
【小区设施】小区内部有三个花园，里面有儿童滑梯等娱乐设备。运动场有羽毛球场和网球场，内部会所有健身房和游泳池。
不足
目前小区公交线路较少，距离公交站也有一段距离。
李路路
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区门口200米处可乘坐41路42路，43路，911路，912路公交车到室区。
【生活配套】小区楼下有大型超市 门口有私人早餐店
【房屋品质】开盘时间是2016 6 01 交房时间是2020 12 30
不足
物业费偏贵点 电车可在小区行走 人车不分流
梁运新
2019-12-02
特色
【轨道交通】东北方20米是恒大绿洲公交车站，可乘坐41、42、43、911、912路公交车。
【小区户型】小区分为3期开发，1栋以38平米单间-96㎡两房公寓式住宅，2栋-16栋以72㎡-147㎡为实用户型
【小区设施】小区内设有游泳池，幼儿园，娱乐会所可唱ktv休闲，篮球场可供下班运动，可提供电动车充电，配套齐全。
【房屋品质】小区为知名开发商恒大地产打造的中高端住宅，一期是2014年5月开盘2016年交房。
不足
物业费2.2元，稍微贵点；1号楼和2号楼没有地下车库等
林景园
2020-10-25
房业地产
特色
【轨道交通】海川快线，海东快线，海湾大桥，直达各城区，粤西国际机场，出门公交线路多，42.41.912.等
【小区户型】主推98.120.130.147等户型，简欧风格设计，楼层间隔30多米，采光通风，1500元精装设计
【小区设施】三个网球场，2个羽毛球场，健身设备，儿童乐园。小凉亭。内设3000方幼儿园
【生活配套】门口是恒大商业街，各类超市都在附近，实验小学，三十二中学，海东中学都在附近
【房屋品质】2015年10月1号开盆，恒大集团打造高品质商铺住宅一体化综合体。防热防嘈，消防安全都很好
不足
物业还代改善电动车摆放有点乱
黄志奇
2020-01-18
忆家房地产
特色
【轨道交通】东北方20米是恒大绿洲公交车站,可乘坐41、42、43、911、912路公交车
【小区户型】小区舒适户型127平方和142平方。主打户型126平方。2到16栋以72到147平实用户型
【小区设施】小区内设有游泳池,幼儿园,娱乐中心可唱KTV休闲,篮球场可供下班运动,可提供电动车充电,配套齐全
【房屋品质】小区为知名开发商恒大地产打造的中高端住宅,2016年交房,房屋很新,由知名室内设计所汇文设计精装
不足
电车可在小区行走,人车不分流,小区内设立档口不规范使整个小区显得低端,物业费2.25元,稍微贵点
劳海花
2020-01-13
忆家房地产
特色
【轨道交通】东北方20米是恒大绿洲公交车站,可乘坐41、42、43、911、912路公交车
【小区户型】节于2019年06月29日
色【小区户型】小区舒适户型127平方和142平方。主打户型126平方。
【小区设施】小区内设有游泳池,幼儿园,娱乐中心可唱KTV休闲,篮球场可供下班运动,可
提供电动车充电,配套齐全
【房屋品质】小区为知名开发商恒大地产打造的中高端住宅,2016年交房,房屋很新,由知名
室内设计所汇文设计精装
不足
不足没有人车分流,物业费2.2/m稍微贵,1栋和2栋没有设有地下停车场
邓黄芳
2020-04-06
富邦地产
特色
【小区户型】小区，均为两梯四户，东南向主推102平方三房两厅一卫为主，户型120平方三房两厅2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区的绿化占比例为45%周边设有儿童，老人休闲运动场所，有成年人的羽毛球和儿童滑梯翘板等
【生活配套】离小区门口500米是恒大的实验小学，在七栋北门这边有个魔链百货超市，上学和购物非常方便。
【房屋品质】由中国500强恒大绿洲操盘，04年统一装修交房，装修标准1600/m，统一豪华水晶灯吊顶
【居民素质】小区住的都是年轻人，和小孩子比较多，大家出入都会互相打招呼，居住氛围浓厚
不足
小车回小区，需要经过小学的门口，下课时小朋友比较多，希望物业这边能派出物业管理人员在下班时能协助，小区的车辆安全通过学校
朱杰飞
2020-01-13
忆家房地产
特色
【轨道交通】东北方20米是恒大绿洲公交车站,可乘坐41、42、43、911、912路公交车
【小区户型】小区分为三期开发主打户型72平方到147平方 23房2厅2卫南北对流通风好采光好
【小区设施】小区西门入口处直走50米有一个人工湖4号楼正前方50米有个会所6号楼正前方20米有幼儿园。
【房屋品质】小区为知名房产开发商恒大地产开发的中高端品质小区一期是2014年5月开盘2016年交房
不足
不足没有人车分流物业费2.2/m稍微贵1栋和2栋没有设有地下停车场
刘华聪
2021-05-16
世华地产
特色
【小区户型】小区有16栋楼，每栋楼是两梯四户，户型是72平方米和93平方米的两房，100平方米的三房一卫。
【小区设施】小区环境优美，园林绿化设计，小区有会所，有游泳池，网球场，有儿童滑梯
不足
1、电车可在小区行走，人车不分流，小区内设立档口不规范使整个小区显得低端，物业费2.2元，稍微贵点。
陈康桥
2020-10-24
粤家地产
特色
【轨道交通】东北方20米是恒大绿洲公交车站，可乘坐41、42、43、911、912路公交车
【小区户型】小区分布为三期开发，1栋户型以39平单间到96平2房住住式公寓，2栋至16栋以72平至147平是住宅
【小区设施】小区的绿化占比例为45%周边设有儿童，老人休闲运动场所，有羽毛球场，网球场和儿童滑梯翘板等
【生活配套】大门两侧有快递公司生活超市，6栋设有菜肉商店，水果超市
不足
该小区不足之处是没有篮球场
郑玉玲
2019-12-18
富邦地产
特色
【轨道交通】东北方20米是恒大绿洲公交车站，可乘坐41，42，43，911，912路公交
【小区户型】小区分布为三期开发，1栋户型以39平单间到96平2房住住式公寓，2栋至16栋以72平至147平是住宅
【小区设施】大面积花园，人工湖喷泉，游泳池，幼儿园，蓝球场网球场供业主运动，业主独享的健身会所，运动器材
【生活配套】大门两侧有快递公司生活超市，6栋设有菜肉商店，水果超市
【房屋品质】2014年开盘2016年交房，小区为知名开发商恒大地产打造高端住宅，精装交房
不足
电动车可在小区行走，人车不分流，
