- 明景江南世家
- 11179 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海滨大道中43号
- 南京我想有家置业顾问有限公司
- 业主自管
小区概述
- 明景江南世家位于霞山区域霞山板块，由湛江市荣兴房地产开发有限公司开发完成。小区于2015年竣工，房龄较新。容积率为3.5，小区绿化率为35%，植被覆盖面积大，环境较好。小区建筑物类型为高层、超高层，小区共20栋楼，小区户型有面积为82㎡-177㎡左右的2-5居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，植被覆盖面积大，环境较好；
- 距离小区1.9km左右有湛江霞山万达广场，方便居民购物;
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不是太充足；
- 距离小区385m左右有中油BP（湛江平乐加油站），影响居民健康。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区226m左右有开发区一中公交站，本站停靠公交线路有9路、17路，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区678m左右有乐怡路，方便居民自驾出行，但注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.7
141个
附近幼儿园
13个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上下学方便。距离小区1km左右有百年思顾德幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区832m左右有经济开发区第三小学，是一所公办小学。距离小区307m左右有湛江经济技术开发区第一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体内部环境较好，整体绿化率达到 35% ，每个季节都会有不同的观赏性植物，使得小区生机勃勃；小区多处建有凉亭，可供居民临时休息，也可以空闲时间下象棋，让居民的生活丰富多彩。小区内有儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑的外立面采用灰色系为主的颜色设计。外墙在居民和物业的维护下保持较好，目前没有掉漆掉皮等现象。小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区物业类型是公寓，容积率为3.5。小区建筑物类型为高层、超高层，小区共20栋楼，小区户型有面积为82㎡-177㎡左右的2-5居室。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分别为北门、南门、西北门。北门临近秀姐美食，南门临近乐金路，西北门临近赛维干洗，停车场临近蒲公英江南世家幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2863户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区物业人员管理比较好，会及时维护墙面，外立面没有破损。对小区花草树木进行喷药、浇水、施肥等维护，较为负责。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右有湛江霞山万达广场，居民方便购物。距离小区2.8km左右有大润发（赤坎店），商品相对较全，但距离居民较远，不方便居民购买。距离小区1.6km左右有越百海海鲜蒸锅（乐山分店），居民可到此聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右有南部战区海军第一医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区553m左右有湛江开发区福林诊所，居民方便及时就医。
生活服务
距离小区650m左右有海湾农贸市场，方便居民购买。距离小区473m左右有中国移动平星通讯特约代理点，方便居民办理手机通讯业务，距离小区91m左右有中国工商银行（江南世家支行），方便居民办理金融业务。
公共资源
距离小区551m左右有湛江经济技术开发区平乐下社区委员会，方便解决居民问题，距离小区1.5km左右有绿塘河国家城市湿地公园，居民闲暇时间可到此游玩。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有万达影城（湛江华都汇广场店），方便居民在闲暇时光到此观赏电影。距离小区1.3km左右有力美健健身俱乐部，热爱健身的人士可到此健身。
明景江南世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11346元/㎡
0.35%
02-18
11275元/㎡
0.63%
02-25
11219元/㎡
0.5%
03-03
11162元/㎡
0.51%
03-10
11115元/㎡
0.42%
03-17
11081元/㎡
0.31%
03-24
11062元/㎡
0.17%
03-31
11078元/㎡
0.14%
04-07
11093元/㎡
0.14%
04-14
11125元/㎡
0.29%
04-21
11174元/㎡
0.44%
04-28
11179元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12400元/㎡
2.72%
2023-06
12331元/㎡
2.17%
2023-07
12157元/㎡
5.19%
2023-08
12079元/㎡
4.79%
2023-09
12078元/㎡
2.71%
2023-10
11971元/㎡
3.36%
2023-11
11930元/㎡
2.62%
2023-12
11641元/㎡
6.34%
2024-01
11418元/㎡
6.27%
2024-02
11242元/㎡
4.69%
2024-03
11062元/㎡
7.93%
2024-04
11179元/㎡
10.35%
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