小区整体内部环境较好，整体绿化率达到 35% ，每个季节都会有不同的观赏性植物，使得小区生机勃勃；小区多处建有凉亭，可供居民临时休息，也可以空闲时间下象棋，让居民的生活丰富多彩。小区内有儿童游乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区建筑的外立面采用灰色系为主的颜色设计。外墙在居民和物业的维护下保持较好，目前没有掉漆掉皮等现象。小区建筑比较方正，观赏性好。

小区物业类型是公寓，容积率为3.5。小区建筑物类型为高层、超高层，小区共20栋楼，小区户型有面积为82㎡-177㎡左右的2-5居室。

小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分别为北门、南门、西北门。北门临近秀姐美食，南门临近乐金路，西北门临近赛维干洗，停车场临近蒲公英江南世家幼儿园。

对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区物业人员管理比较好，会及时维护墙面，外立面没有破损。对小区花草树木进行喷药、浇水、施肥等维护，较为负责。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区1.9km左右有湛江霞山万达广场，居民方便购物。距离小区2.8km左右有大润发（赤坎店），商品相对较全，但距离居民较远，不方便居民购买。距离小区1.6km左右有越百海海鲜蒸锅（乐山分店），居民可到此聚餐。

距离小区1.4km左右有南部战区海军第一医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区553m左右有湛江开发区福林诊所，居民方便及时就医。

距离小区650m左右有海湾农贸市场，方便居民购买。距离小区473m左右有中国移动平星通讯特约代理点，方便居民办理手机通讯业务，距离小区91m左右有中国工商银行（江南世家支行），方便居民办理金融业务。

距离小区551m左右有湛江经济技术开发区平乐下社区委员会，方便解决居民问题，距离小区1.5km左右有绿塘河国家城市湿地公园，居民闲暇时间可到此游玩。

距离小区1.3km左右有万达影城（湛江华都汇广场店），方便居民在闲暇时光到此观赏电影。距离小区1.3km左右有力美健健身俱乐部，热爱健身的人士可到此健身。

小区户型能满足多种置业人群的购买需求，对于子孙同堂的人群来说，可以考虑购买177㎡左右的5居室，面积比较小，价格相对便宜。对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约88㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区内部环境较好，建议业主将出售对象定位到对房屋品质要求高的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于预算紧张的人群来说，可以租住这里88㎡的2居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租177㎡左右的5居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，十分热闹。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。小区绿化的很好，小区内部设施有游泳池、篮球场等健身场所和娱乐设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。

小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。