君临世纪解读
黄华豪
2020-09-24
乐圣地产
特色
【小区户型】2梯四户，南北通透，主推大户型119平方，四房两厅两位，适合改善刚需。
【小区设施】小区中心绿化率达到百分之39，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整。
黎湛霞
2019-05-23
达盛地产
特色
【轨道交通】距离公交站50米。东南向50米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车
【小区户型】高实用户型。主要户型是105方和120方的三房。户型布局靓通透
【小区设施】小区大门口有超大型喷池提供观赏小区中央有花池和泳池提供玩耍小区园林呈现n环绕风格
【生活配套】南国热带公园。东南向1000米是万达广场。金沙湾沙滩广场
不足
物业管理费贵。车位比例低。就是总价较高地下停车位只有负一层小区近期才出房产证
卢丽薇
2019-02-02
达盛地产
特色
【小区户型】小区有32栋高层组成，规划面积有70-200方，两房到五房不等，高实用户型，户型布局靓通透
【其他描述】物业管理是湛江君临物业有限公司，物业费是2.38元/平方/月，管理到位，住得安心
【生活配套】1000米生活圈：南向是体育中心，会展中心，南国热带公园，行政服务中心，市图书馆，金沙湾观海长廊
【居民素质】租户与住户比是1：10，多数为30岁到时49岁年龄段人员，流动性不大，小区比较新，高素质小区
不足
高端小区，环境非常好，就是总价较高
吴丽思
2020-03-17
圆家地产
特色
【小区户型】小区由32栋高层组成，规划面积有70-200方，两房到五房不等，高实用户型，南
北通透，通风采光好
不足
楼盘证税基本上都没有国二，税费偏高点
曾伟聪
2018-10-15
世华地产
特色
【小区户型】户型104平方，3加1户型，东南向，采光充足
【其他描述】户型方正靓朝向，物业管理周到
不足
车位紧缺不够用，总价过高客户难接受！
梁康周
2021-12-12
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，户型方正，主推大户型，105平三房二厅二卫为刚需户型，117平为主力户型
【其他描述】小区物业均是2.38元/平米/月，湛江君临皇家物业服务有限公司，小区是欧式化建筑风格。
【小区设施】小区中心设有喷水泉、游泳池、儿童游乐园，还设有3000平的欧式园林，休闲、娱乐设施齐全。
【生活配套】小区2000米范围内有丽悦新天地商场、南国湿地公园、体育中心、湛江第一中医院、市行政服务中心。
不足
目前还有四期在建，会有一些影响，车位比例严重不足。
梁惠娇
2021-12-21
特色
【小区户型】工字型两梯四户，南向看小区园景，舒适宁静东暖夏凉，力推性价比高的117平方和127平方的3+1房户型
【小区设施】150亩欧式大园林，度假式园林泳池，社区环形跑道，1万平方下沉式广场，儿童乐园，数十运动休闲配套设施
【生活配套】向南1000米是南国公园，向东800米可到金沙湾广场，丽悦新天地广场，向西3公里内有医院和市场
【房屋品质】由本地开发商百姓实业公司建设，采用双层钢化隔音玻璃，使用日立电梯快又稳，毛坯交楼
不足
4期在建，白天暂时有点吵
账号已注销
2022-02-22
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，南向，主力105户型，该户型适合刚需用户。
【小区设施】小区中心有喷泉大花园，旁边负一楼有健身房，市内恒温游泳池，供很多业主平时娱乐去地
【生活配套】该小区10栋楼下是君临市场，里面有水果，蔬菜，肉类出售，满足平时三餐需求。
【房屋品质】该小区2017年毛坯交楼，目前由君临物业公司管理。
不足
目前小区周边只有小学，入读初中以上距离稍微远点，有1.3公里
朱浩然
2021-03-25
特色
【轨道交通】楼盘位于湛江市区中心地带，小区门口就是公交站，可乘坐10路、20路、805路、912B路公交车
【小区户型】君临世纪1~2期户型是72平方和201平方的户型，整体大部分户型都是东南向和南北对流，楼距有80米。
【小区设施】小区规划建筑面积达20多万平方米，有大量的绿化和园林景观并且配有多个儿童游乐设施，车位有近8000个
【生活配套】周边有多个大型商场，距离湛江地标金沙湾广场1公里。小区旁边是商业街，能够满足日常生活购物饮食所属需
【房屋品质】开盘时间是2015年，住宅开发共4期。现1~2期已交房，其中2期22栋B单元带精装交房，整体毛坯居多
不足
目前房价略高，2期入住率不高，在装修的较多
账号已注销
2021-06-04
特色
【小区户型】两梯四户，南北通透，格局方正，主要推105方户型及117方户型，117方户型为当前小区热门户型。
【其他描述】湛江君临物业服务公司，服务很好，物业费：2.38元每平米，
【小区设施】小区内休闲、娱乐设施齐全，内有欧式大园林建筑，含喷水池、游泳池、儿童游乐园、运动跑道等设施。
【生活配套】小区向东1000米处有丽悦新天广场、金沙湾广场，向西3公里有湛江中心人民医院。
【房屋品质】品质小区，由本地开放商百姓置业公司开发，毛坯交房，房屋采用双层真空隔音玻璃，隔音效果佳。
不足
楼盘税基本还没过二，税费偏高
黄安云
2021-03-02
顺景地产
特色
【小区户型】两梯四户，南北通透，格局方正，主要推105方户型及117方户型，117方户型为当前小区热门户型。
【小区设施】小区内休闲、娱乐设施齐全，内有欧式大园林建筑，含喷水池、游泳池、儿童游乐园、运动跑道等设施。
【生活配套】小区向东1000米处有丽悦新天广场、金沙湾广场，向西3公里有湛江中心人民医院。
【房屋品质】品质小区，由本地开放商百姓置业公司开发，毛坯交房，房屋采用双层真空隔音玻璃，隔音效果佳。
不足
目前小区四期在建、五期规划建设，短期内会有带来些影响。
谢志强
2020-12-04
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推145平方的户型，128和117平方的户型。
【小区设施】小区门口处有个3000平方的欧式园林建筑，喷泉，游泳池。11栋楼下有个儿童游乐场。
【生活配套】向东800米有丽悦新天地，金沙湾广场，沙滩。向西700米到达百姓村菜市场。非常方便
【房屋品质】由本地开发商百姓实业公司建设，现在建设到第4期，1.2期已经交房，毛坯交楼，全部采用双层真空隔音玻璃
【居民素质】小区大部分为三代人一起住，会看到很多老人带小孩在楼下玩耍
不足
小区还在分期建设中，会有些许不方便
郑燕飞
2022-01-04
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型为71平-201平，二房到五房，主推户型105到127平四房户型，小区户型方正，居住十分舒适
不足
入住率不高，出售总价过高！有几栋靠近主路，噪音扰民！
颜闻宋
2020-07-12
特色
【小区户型】2房71平方3房88到105平方3+1房96和105平方4房117到140平方5房167，197，
【其他描述】湛江君临皇家物业服务公司，服务很好，物业费：2.38元每平米，
【小区设施】小区门口设有超大型喷池，小区里面也有大型游泳池和下沉式庆典广场，休闲长廊凉亭，环形跑道，
【生活配套】体育中心，行政服务中心，市图书馆，南国热线公园，金沙湾观海长廊，会展中心，万达广场，1公里商圈
不足
小区有新的楼栋在建设中，幼儿园，小学还没建好，去商场和菜市场还有一段距离！有些房子未满2年，税费高，
李德强
2020-12-11
特色
【小区户型】小区17-18- 19栋为奢景， 视野开阔，大户型为主推户型，楼盘户型方正，利用率
【生活配套】700米范围内有个南国公里 ，1公里内靠近金沙湾。3公里有两个医院。1公里超市大润发
【居民素质】租户比较少，小区居民素质良好不吵不闹
不足
小区税费多大部分没过二
符美金
2021-12-28
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区均匀两梯四户，南北通透，主推大户型，145平，4房2厅2卫，适合改善需求
【小区设施】小大中间，设有300平米的喷泉，晚上景光非常漂亮，
不足
房价有点小高，物业费也高点，小区的绿化占地面积比较大
钟龙健
2021-06-18
世华地产
特色
【小区户型】主要推95方145方户型使用性价比好145当前小区热门户型，两梯四户，南北通透，楼距60米
【其他描述】由君临物业服务公司，物业费2.28元每平米。
【小区设施】小区内休闲，娱乐齐全设施，欧式大园林设筑，喷水池，儿童游乐园，运动跑道等，花园优雅，欧式风格。
不足
小区向东1000米，就是湛江金沙湾广场，丽悦新天广场，向西3公里湛江中心人民医院。
李润生
2021-10-13
世华地产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足
王国鑫
2020-12-04
湛铺快转
特色
【小区户型】小区均之两梯四户，一梯两户，推126平东南向3+1四房，楼距60米左右
【其他描述】君临物业。物业费2.28
【小区设施】小区有1000米绿化，内配套游泳池各方面小朋友娱乐玩耍
【生活配套】小区门口有超市，2公里有万达商场，2公里有人民医院
【房屋品质】君临世纪一手打造湛江的楼盘，2016年开盘，有装修毛坯交楼的
不足
目前生活配套还不是很完善
黄祥福
2020-07-26
特色
【轨道交通】东南向50米是体育北路西站可乘坐10.20.805.912B路公交站.距离公交站50米
【小区户型】该小区共有三期，由32栋高层组成，楼层30-38层，三居117-145平、201平、六居168平
【小区设施】小区中央有花池喷泉和游泳池，负一层有温泉
【生活配套】金沙湾沙滩广场，南国热带花园，万象购物广场，1公里商圈
不足
车位比例低，楼盘税基本还没过二，税费偏高
