万象凯旋湾解读
许颖
2021-12-30
房业地产
特色
【轨道交通】出门有41-42公交路线。
【小区户型】主推户型有50-71-89-100-110-132三房为主
【小区设施】小区设有篮球场，儿童乐园滑滑梯，环形跑道。
【生活配套】小区外围商铺有便利店药店小型超市，吃喝玩乐都有。
【房屋品质】开发商是万象房地产开发有限公司交楼是2016-2017年
不足
小区建面有点小，楼间距有点小。
邓黄芳
2022-03-10
富邦地产
特色
【轨道交通】小区北门，到海湾大桥公交站距离大概800米，公交车有911到坡头，有912到霞山区的，出入很方便
【小区户型】小区均为两梯六户，主推89平方3房2厅1卫，为主力户型，110平方南北通透，3房2厅2卫，适合改善需
【小区设施】小区内设有蓝球场和儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，星期六星期天，很多小朋友都在此玩耍
不足
小区不足，物业管理一般户型阳台较小，绿化率不高，2梯六户，户型有点多。
杨海棉
2021-10-29
富邦地产
特色
【小区户型】小区刚需户型是59-133平两房到四房，主推户型是3房，分别是89平和110平，采用两梯四户
【其他描述】万象物业，管理费1.9元/m，管理相对一般
【生活配套】小区自带商业街，小超市，药店等等满足生活基本需求。
不足
楼间距太窄，缺少游泳池，周边缺少大型超市内部环境 停车库 停车库 路况 教育配套 运动设施
窦美荣
2018-09-19
壬鑫地产
特色
【小区户型】小区总共12栋楼，5，6，7，811栋只有一单元，整个小区受欢迎户型是89平三房和71平两房总价低
【小区设施】绿化率百分之35，停车位有2340个，步行街门口就是喷泉，9栋一楼可提供电车停车及充电。
【生活配套】出门200米就是公交站，出门就是步行街，200米处有街心公园，距离体育广场800米
不足
物业费1.9元每平方，价格稍贵，物业管理很一般，户型阳台较小，楼与楼之间距离小密集，光线比较暗。
许成福
2022-01-21
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，东南向，主推小户型，89㎡3房2厅1卫主力户型，132㎡4房2厅2卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000㎡绿地，周边有羽毛球场，篮球场，儿童娱乐场所等设施，很多小朋友和老人在这玩耍和交友
【生活配套】向北1.3KM可以到达湛江奥体中心，周边有羽毛球馆，游泳馆，篮球馆等，特别适合大家过去运动。
【房屋品质】由本地实力开发商，万象集团开发，2017年统一毛坯交楼，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】大学生和老师为主，大家关系和睦相处
不足
小区小车车位目前不足
刘志奔
2021-10-28
富邦地产
特色
【小区户型】小区共有12栋，热门户型为89m，楼间距大，通风良好，南北分明，三面采光。
【小区设施】小区有凉亭休息，运动有篮球场，有羽毛球场，还有儿童游乐园。物业管理很好，人车分流。
【生活配套】距小区100m左右有惠福超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品
不足
阳台较小，公摊多，物业费1.9元/ m，有点小贵。小区门口的电动车摆放不太整齐，经常有电动车停在消防通道那里，物业在逐渐改善了
李雪雨
2021-11-16
粤家地产
特色
【轨道交通】距离海湾大桥公交站200米，可乘坐41、42、43、48、911等路线到市区
【小区户型】小区共有12栋，户型有59平至133平，主推71平、89平、110平
【小区设施】小区内绿化率35%，有篮球场、儿童娱乐设施，有凉亭休息
【生活配套】小区自带商业街，超市、便利店、母婴店、药店等商铺满足日常生活所需
不足
户型阳台小，楼间距窄，密集光线较暗
陈志莲
2021-10-25
房业地产
特色
【轨道交通】2公里内有公交车站，小区门口有共享电动车自行车等，出行比较便利。
【其他描述】小区物业费1.9元每平方，万象物业管理还是很好的。
【小区设施】小区有凉亭休息，运动有篮球场，有羽毛球场，还有儿童游乐园。物业管理很好，人车分流地下停车场等。
【生活配套】凯旋湾配有商业街，超市购物，药店等等。3公里内有家福超市和东耀明购物广场等。
不足
小区门口的电动车摆放不太整齐，经常有电动车停在消防通道那里，物业在逐渐改善了。
宋玉婵
2021-12-11
创基地产
特色
【轨道交通】距公交车站200米，可直达赤坎霞山，经过8个站可到达金沙湾。
【小区户型】主打紧凑小户型，59方，71方，89方，也有110和133方的，123栋高层能看到海景。
【小区设施】小区里面配置儿童滑梯，篮球场，休息凉亭，健身器材。运动玩耍两不误，溜娃特别安全。
【生活配套】小区旁边有一条商业街，买菜购物在楼下就能实现。
不足
车位没有一比一，不过路边有规划的车位
陈燕清
2022-03-16
创基地产
特色
【轨道交通】卖菜方便，交通便利，有公交车站附近，
【小区户型】89平方的不错，干需户型，没有多少积蓄，可以考虑
【小区设施】休闲活动设施齐全，环境优美，出入方便
【生活配套】地理位置不错，周边配套设施齐全
【房屋品质】防水防潮隔音质量优良
不足
楼层高，走廊没有窗，二梯六户
唐永红
2021-11-03
房业地产
特色
【小区户型】小区共有12栋，热门户型为89平方，110平方，两梯六户。
【小区设施】有羽毛球场，儿童滑梯，健身器械，凉亭等
【生活配套】小区自带步行街，步行街里面有蔬菜水果超市，有饭店，药店，中医馆，托管班，快递，发廊，养生馆等。
不足
楼间距较窄，阳台偏小，物业费1.9稍高。
张琼
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区门口有共享单车，2公里内有公交车站，出行很方便
【小区户型】小区主推2梯6户，89平3房2厅1卫为主
【小区设施】小区有凉亭休息，运动有羽毛球场，篮球场。还有儿童娱乐设施
【生活配套】凯旋湾周边有生活超市，蔬果菜店，药店等，配有商业街，去二区市场和佳福超市3公里
不足
小区电车有点多在问口有乱停放现象，物业正在改善
蔡觉
2021-12-02
特色
【小区户型】小区户型刚需户型59-133平方2-4房，主推户型89平3房1卫，110平3房2卫户型。
【其他描述】万象物业，物业管理费1.9元，管理一般。
【生活配套】小区自带商业街，小超市，药店等生活基本需求配套。
不足
小区楼道较暗，缺少室内游泳池，缺少大型娱乐购物超市。
黎土群
2021-11-26
富邦地产
特色
【小区户型】小区共有12栋，分大小两个花园，热门户型为89㎡，楼间距大、通风良好，南北分明，三面采光好
【小区设施】小区内设篮球场、健身公共器材，有观光喷泉，环境优美。
小区共有12栋，热门户型为89㎡，
【生活配套】
小区北门500米到海湾大桥公交站，800米到奥体中心，20大园小园中间有商业街，生活用品购物方便
不足
阳台较小，分摊大，户型略显小气，物业费1.9元/m，有点小贵，
郑美英
2021-10-28
房业地产
特色
【小区户型】小区刚需户型59-133平，两房到四房，主推89平三房，两梯四户
【其他描述】万象物业，物业费1.9元，物业管理一般
【小区设施】小区绿化大，绿地周边篮球场，网球场，滑滑梯等娱乐设施，适合小朋友放学后自由地玩耍！
【生活配套】小区配有商业街，有好多的小型超市，药店，诊所，方便基本需求
不足
缺少大型商场，游泳池
梁贵
2021-03-27
忆家房地产
特色
【轨道交通】距离海湾大桥公交车站200米，可乘坐41、42、43、902、911、912A、912B线公交车
【小区设施】小区内设有篮球场和儿童滑梯，骁骁板等娱乐设施，很多小朋友在五点钟放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区北门500米到海湾大桥公交车站800米到奥体中心200米到街心公园大园小园中间设有商业步行街
不足
没有赠送入户花园，没有大型超市购物广场。物业费1.98每平方，价格稍贵物业管理很一般，户型阳台较小，楼与楼之间距离小密集光线比较暗
黎康弟
2021-03-29
富邦地产
特色
【轨道交通】1公里内有公交车站 出行很方便
【小区户型】小区主推2梯6户 89㎡3房2厅1卫 71㎡2房2厅1卫
【小区设施】
小区有凉亭休息，运动有羽毛球场、乒乓球台篮球场。还有儿童娱乐设施！
【生活配套】凯旋湾周边有生活超市 早餐店 果蔬店 药店 距离3公里有家福超市
不足
小区门口有电车乱停放现象 有待物业调整
张相剑
2021-11-01
房业地产
特色
【小区户型】小区户型有59—133平4房，热门户型是3房，分别是89和110平，采用2梯4户。
【其他描述】万象物业，管理费1.98元每平方
【生活配套】小区自带商业街，小超市，药店，可以满足生活需求。
不足
楼间距太窄，缺少游泳池，周边缺少大型商场
张志敏
2021-10-15
房业地产
特色
【小区户型】小区刚需户型是59-133平两房到四房，主推户型是3房，分别是89平和110平，采用两梯四户
【其他描述】万象物业，管理费1.9元/㎡，管理相对一般
【生活配套】小区自带商业街，小超市，药店等等满足生活基本需求
不足
楼间距太窄，缺少游泳池，周边缺少大型超市
林景园
2020-10-29
房业地产
特色
【小区户型】主推78方，89方，110方等户型，三房二厅一卫设计，东南向 南北通透大厅 楼层空间大，高楼塔式设计
【小区设施】小区配有凉亭，羽毛球，篮球场，物业管理很先进，人车分流地下停车场，车位2比1.5设计比例。
【生活配套】凯旋湾1楼是商业街，超市购物，药店等等就在小区楼下，3公里内有家福超市，东耀明购物广场，等
【房屋品质】2018年7月15号开盘，钢筋混凝土结构，高层隔热材料，双层隔音玻璃，万象集团品质很好
不足
电动车摆放不太整齐，物业正在改善
