- 万象凯旋湾
- 8537 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 旦黎南路1号
- 湛江市金科房地产开发有限公司
- 湛江万象房地产开发有限公司
小区概述
- 万象凯旋湾位于坡头区坡头板块，由湛江市金科房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为3，共约12栋楼，小区户型有59㎡-133㎡左右的二房到四房，主推户型为89㎡左右的三房。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离大桥收费站公交站约270m，本站停靠公交线路有64k路、908路、911路等，小区距离奋勇大道北公交站约350m，本站停靠公交线路有41路、42路、908路，小区距离东旺大道路口公交站约380m，本站停靠公交线路有911路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离奋勇大道约600m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.4
小学
6.6
初中
6.6
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离东海岸双语幼儿园约500m，该园是一所私立幼儿园。小区距离湛江市二中海东小学(三校区)约1.2km，该学校为一所公立学校。小区距离湛江市第三十二中学约460m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为3，共约12栋楼，小区户型有59㎡-133㎡左右的二房到四房，主推户型为89㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分为南一门、南二门、东一门、东二门、东三门、西门、北门，其中南一门临近7号楼，南二门临近9号楼，东一门临近12号楼，东二门临近都市邻居便利店，东三门临近裕丰鲜汤包，西门临近11号楼，北门临近3号楼，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3074户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 万象房地产
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物娱乐不方便。小区附近设有超市，距离小区约100m有益华乐家，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约300m有姐弟超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区1.7km左右有湛江南油医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约400m有谢思华西医诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约90m处是春天100连锁药店(凯旋湾店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距离小区1.3km左右有中国银行(湛江南油一区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区480m左右有中国移动（钰雯服务点），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区2km左右有坡头区人民政府，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区2.4km左右有灯塔公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.9km处有三途网吧，可以约好友在此上网娱乐。距离小区约1.3km有众诚慧民沐足馆，居民闲暇时间可以来此放松。距离小区约2.2km有南油文体中心健身馆，方便居民健身。
万象凯旋湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8499元/㎡
0.44%
02-18
8532元/㎡
0.39%
02-25
8573元/㎡
0.48%
03-03
8585元/㎡
0.14%
03-10
8602元/㎡
0.2%
03-17
8583元/㎡
0.22%
03-24
8574元/㎡
0.1%
03-31
8608元/㎡
0.4%
04-07
8631元/㎡
0.27%
04-14
8571元/㎡
0.7%
04-21
8539元/㎡
0.37%
04-28
8537元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8744元/㎡
5.53%
2023-06
8529元/㎡
7.49%
2023-07
8538元/㎡
6.68%
2023-08
8490元/㎡
6.78%
2023-09
8407元/㎡
7.69%
2023-10
8284元/㎡
7.08%
2023-11
8320元/㎡
3.98%
2023-12
8208元/㎡
6.4%
2024-01
8368元/㎡
3.32%
2024-02
8554元/㎡
0.12%
2024-03
8574元/㎡
2.77%
2024-04
8537元/㎡
2.92%
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