绿化率约35%，小区花园内设健身器材、滑滑梯、跷跷板以及游泳池等设备，可供居民闲暇时间健身休闲，也是小孩子的娱乐场地；物业对植物的维护较好，植被茂密，生机勃勃，园林的整体观赏性较高。小区路面比较干净，没有可见垃圾，保洁清洁卫生及时。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色和白色为主，整体简约舒适。小区外立面保持的比较好，没有墙面脱落的情况。

小区的容积率是3，楼栋总数共17栋；小区由高层和超高层住宅组成；小区户型有2-4室，面积在65㎡-129㎡左右，适合人群比较广泛。

小区的南1门在乐怡路8号附近，人车均可通行，东门在昌平路附近，人车均可通行。

物业会定期维护绿植，绿植比较茂盛，园林的环境比较美观。物业也会对小区内部各类设施定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区内未设立快递驿站点，居民寄取快递不太方便。

小区是封闭式管理，实行刷卡制度，进出小区需要刷卡，外来人员需要经过保安询问或者业主授权才可进入小区。小区安保人员配备充足，门口设立保安室，保安会不定时巡逻。

春天百货(绿华路店)距离小区1.7km左右，该处是一所购物中心，居民可到此购物娱乐。卜蜂莲花(华都汇店)距离小区382m左右，超市物品齐全，居民可到此购买日常用品。叮当便利店(上景店)距离小区385m左右，方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源较为充足，居民看病方便；南部战区海军第一医院距离小区2km左右，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此检查重大疾病问题。湛江开发区福林诊所距离小区811m左右，居民有感冒或发烧等情况，可到此治疗。神鹰大药房(开发区分店)距离小区680m左右，满足居民的医药用品需求。

距小区1.1km左右有海湾农贸市场，市场里面蔬菜品种齐全，居民买菜较为方便；距小区515m左右有广东南粤银行(岭南支行)，距离小区521m左右处有广东南粤银行(总行营业部)，方便居民办理银行理财业务；距离小区822m左右处有中国联通(明凤专营店)，居民办理手机通信或者缴费等业务比较方便。

万达影城(湛江华都汇广场店)距离小区约533m，居民可到此看电影；豪门夜宴(安平路店)距离小区约528m，居民可到此聚会唱歌，缓解心情；距离小区约667m有岭南会桑拿保健俱乐部，居民休闲时间可到此蒸桑拿，缓解疲劳；神龙网络距离小区约836m，居民可到此上网娱乐，放松心情。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择购买65㎡左右的2房，总价相对较低，可办理分期付款，减轻经济压力。对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择129㎡左右的4房，此类户型的房间比较多，私密性较高，可留给家庭成员独立空间，提升居住舒适度。

小区周边医疗资源较为丰富，离海湾农贸市场比较近，居民买菜方便，适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，以此提高房屋的成交率。距小区约243m处有恒诚制药公司公交站，居民出行方便，这个是出售的有利条件，户主可以将房屋对附近上班族进行出售，提高房屋的成交率。

对于年轻的上班族可以选择与他人合租65㎡左右的2房，分摊租金，降低生活成本。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租129㎡左右的4房，房屋的住面积较大，房间也比较多，视野也会更加开阔，提高居住品质。

小区的物业管理比较好，邻里之间关系较为和睦，居民的居住体验比较好。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子经常在此娱乐玩耍。小区周边搭乘公交出行方便，自驾出行也必较方便，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区业主多为本地人，多为三代同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，整体素质较高；小区的年轻人也比较多，相互之间来往较少，关系生疏。