- 西粤京基城三期
- 11911 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 体育南路85号
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
小区概述
- 西粤京基城三期位于赤坎区赤坎板块。为商品房住宅，由重庆汇东房地产开发有限公司开发。小区容积率约为3.79，共有约9栋楼；小区户型面积有92㎡-175㎡左右的3居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率约为35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 印象汇距离小区约1.8km，居民购物方便；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近北海路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区222m左右有体育南路中公交站，5路、5路高峰快线、44路等多路公交车停靠该公交站点，居民乘坐公交车出行比较方便，距离小区235m左右有尖嘴岭路与体育南路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.6
157个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
距小区约242m处有港城明珠幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约969m处有湛江市第二十四小学，是一所公办小学；距离小区226m左右有湛江市第二十八中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内绿植错落有致，绿意盎然；有儿童滑梯、跷跷板等，是平时小区老人孩子比较多的地方；小区内有健身器材、游泳池、篮球场等，方便居民休闲运动；小区内还有花园、特色廊架，居民经常在饭后到此散步，整体来说小区内的设施比较齐全，居民居住较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色和棕色为主，楼栋整体线条比较流畅。小区外立面在物业和业主的共同维护下，外立面较为干净整洁，没有明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为3.79，共有约9栋楼；小区户型面积有92㎡-175㎡左右的3居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于体育南路85号、87号、89号（市体育中心旁）；秋盛苑地下停车场位于4栋的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2288户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 特色廊架；
- 游泳池；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼。小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
印象汇距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物娱乐。大润发(赤坎店)距离小区约1.3km，超市商品齐全，方便居民日常采购。距小区150m左右有优佳超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2.5km左右有湛江市第一中医医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便。距小区122m左右有周华明西医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区84m左右有益民大药房(京基三期店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区215m左右有百姓综合市场，居民买菜方便。距离小区229m左右有中国农业银行(体育南路店)、中国建设银行(湛江京基支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区100m左右有中国电信(京基营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是沙湾派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有东菊公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所较多，距离小区约1.2km处有谷歌partyKTV(大润发店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2.0km处有天润国际影城(世贸大厦店)，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约287m左右有迈斯健身工作室，适合比较喜欢健身的居民。
西粤京基城三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12238元/㎡
0.15%
02-18
12237元/㎡
0.01%
02-25
12209元/㎡
0.23%
03-03
12196元/㎡
0.11%
03-10
12205元/㎡
0.07%
03-17
12230元/㎡
0.2%
03-24
12244元/㎡
0.11%
03-31
12249元/㎡
0.04%
04-07
12217元/㎡
0.26%
04-14
12143元/㎡
0.61%
04-21
11942元/㎡
1.66%
04-28
11911元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11961元/㎡
6.46%
2023-06
11934元/㎡
4.54%
2023-07
12107元/㎡
3.09%
2023-08
12172元/㎡
0.07%
2023-09
12261元/㎡
0.94%
2023-10
12401元/㎡
4.65%
2023-11
12410元/㎡
4.15%
2023-12
12150元/㎡
2.34%
2024-01
12161元/㎡
2.56%
2024-02
12218元/㎡
4.36%
2024-03
12244元/㎡
3.62%
2024-04
11911元/㎡
1.16%
西粤京基城三期问答
西粤京基城三期周边小区房源
西粤京基城三期同区域房源推荐