- 泰汇广场
- 8534 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工农路23号
- 湛江市赤坎区阳光城房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 泰汇广场位于湛江市霞山区霞山板块，该小区于2010年竣工，由湛江市泰基房地产有限公司开发。小区约6栋建筑，容积率大约是3.12。小区户型面积有48㎡-122㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境较好；
- 大信新都汇（湛江店）距离小区较近，居民购物便捷度较高。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约99m有工农市场公交站，3路和4路等多路公交在此停靠，距离约170m还有港区医院公交站，7路和10路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离约175m有工农东三路，约205m有新港路，道路通畅，居民自驾车出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.8
176个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约114m有泰汇幼儿园，属于民办幼儿园。约277m有湛江市第十一小学，属于公立学校。约430m有湛江市第二十七中学（工农路），也属于公办学校。总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内有人工湖跟亭子，可供业主闲聊、乘凉。小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区湖边绿植茂盛，搭配美观，生态环境较好。小区采用环岛式人行道，很多居民喜欢在附近散步。小区道路干净整洁。总体环境较好。
建筑特色
小区虽然建成较早，但是物业对楼栋外立面管理的较好，外立面依然干净漂亮。楼栋外立面采用白色和浅黄色涂料粉刷而成，显得比较温馨，整体风格简洁大气。
楼栋分布
小区约6栋建筑，容积率大约是3.12。小区户型面积有48㎡-122㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有4个出入口，分别是停车场、北门、西门和南门。其中停车场在湛江市霞山区工农东三路泰汇广场北侧附近，距离家和乐满多（工农店）较近，仅限车辆通行；北门在湛江市霞山区工农路59号泰汇广场附近，距离福和堂药店（工农东三路店）较近；西门在湛江市霞山区工农路77号泰汇广场附近，距离东海鹅饭店（工农路店）较近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；南门在湛江市霞山区友谊路与新港路交叉口东北100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1490户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜；
- 凉亭；
- 人工湖。
物业服务
物业有专人负责养护小区内的绿植，小区绿植生长状态较好。由于小区住户大多白天都要上班，所以物业在小区安装有快递柜，方便居民随时收发快递。小区有专门保洁人员，且保洁阿姨服务态度较好，能够每天定时打扫小区卫生，保证小区整洁。但是小区车位较少，居民停车不太方便。
安保
小区物业有多名安保人员轮流巡逻，保障居民安全。小区监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上保障小区居民的生命财产安全。但是小区对人员进出管理较差，人员流动较大，物业对外来人员管理还需加强，以确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
9.2
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有大信新都汇（湛江店），是一家集吃喝玩乐购于一体的综合性购物广场，可满足居民多方面的消费需求。距离约165m有惠宜平价超市，约1.8km有沃尔玛购物广场（城市广场店），距离都不远，方便居民及时补充生活所需。距离约272m有湛记美食（友谊二横路店），居民可到此用餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有广东医科大学附属医院 ，是一家三甲综合性医院，可使用医保，方便居民及时看病就医。距离约76m有冯斌诊所，约104m有春天100连锁药店（东风店），居民常见疾病就近治疗买药都比较方便。
生活服务
距离小区约725m有兴隆蔬菜批发市场，居民买菜方便。距离约91m有广东南粤银行（建设支行），方便居民办理各类金融业务。距离约233m有中国移动（兴云通信），方便居民办理手机类业务。
公共资源
距离小区约542m有友谊派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离约322m有华农小游园，风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有中影国际影城（大信新都汇湛江店），很多年轻人喜欢到此约会看电影。距离约178m有新起点网吧（工农东三路店），可满足居民上网的需求。距离约102m有春悦足浴，居民可到此放松身心，舒缓压力。距离约2.1km有澳力国际健身俱乐部（新天地店），是健身爱好者的好去处。
泰汇广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8072元/㎡
0.1%
02-18
8037元/㎡
0.43%
02-25
8031元/㎡
0.07%
03-03
8096元/㎡
0.81%
03-10
8211元/㎡
1.42%
03-17
8344元/㎡
1.62%
03-24
8497元/㎡
1.83%
03-31
8519元/㎡
0.26%
04-07
8540元/㎡
0.25%
04-14
8563元/㎡
0.27%
04-21
8550元/㎡
0.15%
04-28
8534元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8746元/㎡
6.07%
2023-07
8556元/㎡
8.27%
2023-08
8635元/㎡
6.6%
2023-09
8905元/㎡
2.47%
2023-10
8654元/㎡
6.25%
2023-11
8377元/㎡
7.75%
2023-12
8028元/㎡
10.56%
2024-01
8031元/㎡
8.11%
2024-02
8018元/㎡
6.19%
2024-03
8497元/㎡
2.49%
2024-04
8538元/㎡
5.27%
2024-05
8534元/㎡
3.35%
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