长盈翰林苑解读
李耀武
2022-04-15
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口出来90米就是主路，近城南大道。
【小区户型】小区以两梯4户到6房为主，主推111平方4房，户型实用。小区楼距宽。采光好
【小区设施】小区花园大，绿华高。配有凉亭，乒乓球场。假山。
【生活配套】小区门口有超市，菜市场。距离小区300米有鑫源广场
【房屋品质】开盘2015年，2016年交房。房屋质量不错，物业维护好。
不足
小区绿化低，人流密集
陈民余
2021-12-13
创基地产
特色
【小区户型】小区有复式公寓房，经济实惠，适合年轻人购买。还有三房两厅117平方的户型也特别抢手！
【其他描述】小区的物业费统一都是1.2元，在廉江的楼盘来说，也是相对较低的。
【小区设施】小区为中式园林设计，绿化率高达30%以上，网球场，羽毛球场，一层全架空休闲活动中心等配套齐全。
不足
小区门口的车辆停放比较混乱，车位不足，有待物业调整解决，地下车库开放更多的车位出来，可以解决这个问题。
罗水花
2021-12-15
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】主要户型是南北对流的4房，适合置换刚需
【小区设施】小区有凉亭，休闲场地，绿化好，又干净卫生
【生活配套】楼下有生鲜超市，800米有水果市场，2公里内有妇幼医院，中医院
【居民素质】居住人群年轻人较多，学校，医院单位都有
不足
小区去学校远点，南北对流户型出售太少
黄田金
2021-04-02
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区里面有1栋公寓，18栋住宅，110平方4房的户型受欢迎，123平方的四房也很多人喜欢。
【小区设施】小区中心园林面积差不多约有3000平方，内含有儿童滑梯，成年人运动设施。
【生活配套】小区两公里有个商业广场叫鑫源国际广场，一公里有个中医院。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交付使用，大部分精装使用。
不足
市场成交价比银行评估价高一点，小区税费不满两年，所以整体首付高，税费高。
连广娣
2021-09-16
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区有18栋住宅，1栋公寓.110方四房很多人喜爱，123方四房的也很受欢迎！
【小区设施】小区园林有差不多3000方，内有儿童乐园，和运动设施。
【生活配套】小区对面有个九洲大广场。体育中心也在不远，检查院也在附近。
【房屋品质】2013年开盘，2015年大部分精装交付使用。拥有公寓和住宅二户形。
不足
市场成交价比银行评诂价高。
陈俐
2019-04-21
万链地产
特色
【轨道交通】往西145米是廉江2路公交廉城养护站（公交站），800米是廉江体育中心，交通便利，出入方便
【小区户型】小区有17栋，3370户，主要有56平米复式3房，主90-112平米3房，南北通透，适合居家住。
【其他描述】物业费1.3元左右，小区自带沿街商铺。
【小区设施】小区进门30米有个水池，路段每隔100米设有坐骑，方便人们饭后散步可以坐坐。
【房屋品质】由长盈置业有限公司开发，当时开盘4000元/平米，精装交房，直接拎包入住。
不足
小区门口车位不足，小车等电动车随便乱停，有待物业管理并开通更多的车位
李敏健
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区门口往东50米是廉江大道，双向六车道，可乘坐2路公交车，交通便利，出入方便
【小区户型】小共同由1栋复式公寓和18栋高层洋房组成，主90方三房和110方四房，南北朝向，楼间距60米，光线足
【小区设施】小区北大门入口30米处有水池，中间配有1200方大花园，路段每相隔100左右有坐椅，方便业主们休息坐
【生活配套】小区四周围绕商铺，楼下就配有生活超市，银行，北门口100米是永福幼儿园，东门口150米是廉江实验学校
【房屋品质】由长盈置业有限公司开发，于2015年至2018年精装交房，价格4000元/㎡左右
不足
小区离廉江大道较近，噪音比较大
陈景济
2022-03-12
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】近城南大道出入方便，往西145米就是廉江2路公交廉城养护站，（公交站）800米就是廉江体育，交通便利
【小区户型】小区1栋为复式公寓，2-21栋为普通住宅，均为2梯5户，大户型111平方4房2厅2卫，143平方5房
【小区设施】小区绿化高，超30%，小区中心园林面积差不多有3000平方，内含有儿童滑梯，成年人运动设施。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交付使用，大部分精装使用。
不足
目前500米内缺失大型商场，小区门口车位不足，有待物业管理并开通更多的车位。
戴思华
2021-12-30
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】临近主干道，出入方便，花园门囗不到100米就是主干道
【小区户型】小区均为两梯五户，主推大户型，120平方4房2厅为主力户型，143方5房2厅3卫，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，周边有凉亭，环境优美，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区车位紧张，很多时候没有车位租。
黄森
2021-12-07
中运地产
特色
【轨道交通】近城南大道出入方便，东南西北门出主马路都近
【小区户型】小区1栋为复式公寓，2-21栋为普通住宅，均为2梯5户，大户型111平方4房2厅2卫，143平方5房
【小区设施】小区绿化高，超30%，里面有悠闲凉亭喷泉，环境舒适，饭后逛一逛非常舒服
【生活配套】北门就有大超市，采购生活用品方便，小区旁边200米就是新开的九州广场
不足
公共娱乐设施不够齐全，没游泳池的
张嘉惠
2021-11-21
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】临近主路，出入方便，花园门口不到100米就是主路！
【小区户型】小区均为两梯五户，主推大户型，120平方4房2厅为主力户型，143方五房2厅3卫，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，周边有凉亭，环境优美，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区车位紧张，很多时候没有车位租
李燕惠
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区门口往东100米是廉江大道，双向六车道，，可乘坐2路公交车，交通便捷，出入方便。
【小区户型】1栋复试公寓和18栋高层洋房组成，主89平三房和120平四房，南北朝向，楼间距50米，光线好
【小区设施】小区北大门入口20米处有水池，中间配有1300方大花园，路段每隔150米左右有座椅，方便业主们坐息
【房屋品质】小区是由长盈置业有限公司开发的，于2015年至2018年底精装交楼，价格4200元/㎡左右。
不足
小区离廉江大道比较近，噪音太大，
陈绮琪
2021-05-15
和谐地产
特色
【小区户型】小区有1栋公寓，和18栋高层住宅组成的小区，主推110方南向四房和143方南北对流4+1房，受欢迎
【小区设施】小区内有有大大小小的凉亭，北门入口有水池，呈现出整个小区的气息。
【生活配套】小区四周围都是商铺，步行300米就是实验学校学校，饭店，银行，北门过马路就是永福幼儿园，设施齐
【房屋品质】是有长盈置业有限公司开发的，2015年开盘，2018年已陆陆续续精装交房
不足
小区门口车位不足，造成电车乱停乱放的现象
许仙峰
2021-03-03
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口往东50米是廉江大道，双向六车道，可乘坐2路公交车，交通便利，出入方便
【小区户型】小共同由1栋复式公寓和18栋高层洋房组成，主90方三房和110方四房，南北朝向，楼间距60米，光线
【小区设施】小区北大门入口30米处有水池，中间配有1200方大花园，路段每相隔100左右有坐椅，方便业主们休；
【生活配套】小区四周围绕商铺，楼下就配有生活超市，银行，北门口100米是永福幼儿园，东门口150米是廉江实
验学校
【房屋品质】！
由长盈置业有限公司开发，于2015年至2018年精装交房，价格4000元/加P左右
不足
小区离廉江大道较近，噪晉比较大
孔秋霞
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区门口往东50米是廉江大道，双向六车道，可乘坐2路公交车，交通便捷，出入方便。
【小区户型】整个小区共19栋，其中1栋为四梯28户的公寓，其他的基本是两梯五户和两梯六户的三房、四房、五房为主
【其他描述】所属物业就是长盈管理，一二期的是1.25元/平方米，三四期的1.35元/平方米
【生活配套】小区四周围绕商铺，楼下就配有生活超市，银行，北门口100米是永福幼儿园，东门口150米是廉江实验学校
【房屋品质】由长盈置业有限公司开发，于2015至2018年精装交付使用，价格约4000～5000多元/平方左右。
不足
小区内没有游泳池和游乐设施和离廉江大道较近，噪音较大。
陈剑
2021-10-05
特色
【小区户型】小区一栋为一房一厅复式小户型，其他的都是三房以上的住宅楼。
【小区设施】从小区北门进入即是大型花园
【生活配套】门口即有生活超市，也有生鲜蔬菜等卖。
【居民素质】小区有公寓有住宅，其中公寓年轻时尚化，高文化人群素质高，带动整个小区的青春活力。
不足
地处城南，没有城北繁荣。
账号已注销
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区大门口对面就是实验幼儿园，大门口的西侧就是市公安局，往南是廉江南高速路口，交通便捷
【小区户型】小区均为三梯6户，双阳台，主推大户型，139平四房两厅两卫为主力户型，127平三房两厅两卫，适合居住
【小区设施】小区中心有个500平方的凉亭，适合小朋友放学在此游玩
不足
小区缺乏锻炼器材设施，儿童乐园不完善有待物业调整，并且加快完善器材设施供应需求人群所用
戚观春
2021-06-06
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区平均2梯6户，推荐17栋03户型5房2厅2卫143方大户型
【其他描述】物业费1块3，水费3块1吨，电费6毛3
【生活配套】生活配套北门楼下就是菜市场
不足
健身器材缺啥生活娱乐设施比较少
黄鸿
2020-10-19
廉江鑫城地产
特色
【轨道交通】往西145米是廉江2路公交廉城养护站（公交站），向北800米是廉江体育中心，交通便利，出入方便
【小区户型】小区一般都是两梯四户，大户型的比较多，南北通透三房有80到120平户型，一百到一百四的四房，需改善！
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十，小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，楼下设有座位，比较多老人家在打牌
【生活配套】小区楼下有生活超市，银行，实验学校就在隔壁，往廉江方向2km有鑫源国际广场，里面有儿童乐园，大型超市
【房屋品质】小区为08年拿的地，最后一期在17年售完，一手房源均为精装修交房，外墙室内看起来都很新
不足
小区门口车位不足，小车等电动车随便乱停，等待物业管理开发更多车位
陈嘉莹
2020-06-02
世华地产
特色
【轨道交通】往西145米是廉江2路公交廉城养护站（公交站），800米是廉江体育，交通便利，出入方便。
【小区户型】小区有17栋，3370户，主要有56平米复式3房，主90-112平米3房，南北通透，适合居家住。
【小区设施】小区进门30米有个水池，路段每隔100米设有坐骑，方便人们饭后散步可以坐坐。
【生活配套】楼下有商场，买菜基本齐全，也可以吃便当。目前生活质量中上，有儿童游乐设施，为儿童提供游玩场所
【居民素质】邻里关系和睦，小区老人小孩会相对多一些，小后多以三代人为主
不足
小区门口车位不足，小车等电动车随便乱停，等待物业管理开发更多车位
