洪福小区解读
李闯来
2022-04-08
清江浦区志联房产
特色
【轨道交通】小区出门50米左右有公交站牌，有多路公交通往市区，万达及大润发
【小区户型】小区户型种类蛮多的，有小两房，大两房和三房的，看您的需求，小的有60平左右的，大的在106平
【居民素质】里面老人和租户较多，租户大于住户，但邻里关系和睦！
不足
绿化较少，道路水泥路有点坑洼
王玉丽
2020-07-23
北斗星房产
特色
【轨道交通】从水渡口大道往西到万达广场2.7公里
【小区户型】小区主要一梯两户，经济实用型户型，有，58，68，77平方左右2室，还有93，106平方左右3房
【生活配套】小区紧邻水渡口大道，往西2.7公里到万达广场，生活非常方便
【居民素质】小区是老市区各单位拆迁回迁户比较多
不足
小区停车位不足，车一般都是先来先停，小区都是社区在管理，没有物管费，楼梯洞都是自己打扫。
唐为霞
2021-12-01
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【轨道交通】大门口是水渡口主干道，有92路、3路、32路公交车，出入方便。
【小区户型】本小区共有59、68、77、80、92、106，6种户型，采光基本无遮挡，个别一楼会有大树挡住。
【小区设施】小区B区内配有运动设施健身器材，在小区中间位置，E区配有凉亭纳凉！
【生活配套】门口有生活超市，隔壁马路有菜场，两公里处有医院
不足
楼道环境差没有人打理，小区绿化没人打理，小区停车乱
孙阳
2022-01-24
特色
【轨道交通】小区位置在清江浦区水渡口大道与杭州路交汇处东800米北侧
【小区设施】小区有凉亭可供乘凉休息，还有运动健身设备，每栋楼下都配备电瓶车充电桩
【居民素质】邻里关系温馨和谐，互帮互助，住户大多数为市区拆迁房住户，人群大多数为居家老人，小孩
不足
小区车辆管理还需加强，有乱停现象
账号已注销
2020-09-10
特色
【轨道交通】出南门就水渡口大道有公交车，东边2公里就是淮安高架。北面就是大同路。
【小区户型】洪福小区是多层 ，主推小户型。一梯两户，两室朝阳，南北通透 ，采光充足， 户型方正，两楼间距40米
【小区设施】小区南门口B区旁边有一个运动健身器材，旁边还有小花园可坐下聊天休息，在D区前面还有一条小河，可以散步
【生活配套】距离万达购物广场骑车3公里，距离文津小学2公里路程，隔壁小区就有幼儿园。距离钵池山公园2公里路程。
【房屋品质】一期为动迁房，2009年左右入住，二期为商品房，至今还有不满两年的纯在。
不足
小区缺点动迁房占据大部分，没有物业费物业管理散慢。一期车位不足，存在乱停乱放。
周娟
2020-04-15
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区南门50米有工公交站牌，92路到万达，32路到大润发，3路，91路通往市区
【小区户型】洪福小区是多层 ，主推小户型。一梯两户，两室朝阳，南北通透 ，采光充足， 户型方正，两楼间距40米
【生活配套】离万达2.8公里小学1.4公里初中752米800米卫生服务站1.3公里内有3个银行1公里淮海康复医院
【房屋品质】本小区10年由富康房地产建造的。一期回迁安置房，质量很好，目前没有脱皮现象。二期是馨雅园商品房。
【居民素质】租户比住户多，住户大多是老人与孩童，邻里和睦
不足
物业管理不好，环境差，车位少
唐静
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区南门有多路公交，比如淮涟专线从淮安汽车总站到涟水汽车站 3路从公交清河生态停车场到动物园东门
【小区户型】主要是多层，总高6楼，半地下一层电动车库，小区分为A BCDE五个区
【生活配套】小区西南方向就是钵池山，距离1.2公里，，西边有万达广场都在家门口，距离2.6公里
不足
小区年代长了一点，老小区了
韩忠臣
2020-07-26
迁好家房产
特色
【轨道交通】出南门就水渡口大道有公交车，东边2公里就是淮安高架。北面就是大同路。
【小区户型】洪福小区是多层 ，主推小户型。一梯两户，两室朝阳，南北通透 ，采光充足， 户型方正，两楼间距40米
【小区设施】小区车位都在楼栋下面，小区带有健身娱乐设施，老人小孩均有休闲娱乐地方
【生活配套】距离万达购物广场骑车3公里，距离文津小学2公里路程，隔壁小区就有幼儿园。距离钵池山公园2公里路程。
【房屋品质】一期为动迁房，2009年左右入住，二期为商品房，至今还有不满两年的纯在。
不足
小区缺点动迁房占据大部分，没有物业费物业管理散慢。一期车位不足，存在乱停乱放。
管培
2019-06-13
信硕房产
特色
【小区户型】小区多层均为一梯两户，南北通透，主力小户型，68平方两房一卫，106平三房一卫，适合刚需需求。
【小区设施】小区南门入口处有一条约200米长廊，内设休闲长椅，儿童游玩器材，傍晚下班放学时间业主带小孩在此玩耍。
【生活配套】小区向西1.5KM是本土大型商业综合体万达广场，1楼儿童游乐，二三楼购物，四楼影院，是购物休闲好去处
【房屋品质】小区10年由富康房产建造交付的回迁安置房，期间经过两次小区整体粉筛出新，目前墙面没有墙皮脱落现象。
不足
小区建造时间较早，对汽车停车位的配比较少，目前小区内部汽车停放不够，部分业主直接将车辆停在了草地上，物业新划拨了部分道路停车，还是不足以解决目前小区停车位不够的问题，有待解决。
董亚洲
2019-12-09
特色
【轨道交通】出南门就水渡口大道有公交车，东边2公里就是淮安高架。北面就是大同路。
【小区户型】小区以多层为主分为abcdef5个组团，二期商品房刚满两年为电梯房高层。
【小区设施】小区车位都在楼栋下面，小区带有健身娱乐设施，老人小孩均有休闲娱乐地方
【生活配套】距离万达购物广场骑车3公里，距离文津小学2公里路程，隔壁小区就有幼儿园。距离钵池山公园2公里路程。
【房屋品质】一期为动迁房，2009年左右入住，二期为商品房，至今还有不满两年的纯在。
不足
小区缺点动迁房占据大部分，没有物业费物业管理散慢。一期车位不足，存在乱停乱放。
皇甫陈陈
2019-03-19
特色
【轨道交通】小区南门口50米就有公交站，23路，游5路，32路经过南门就是水渡口大道正常上下班时间稍晚有点堵车
【小区户型】本小区均为68㎡2室1厅1卫，96㎡3室1厅1卫，106㎡3室2厅1卫为主力户型，适合刚需需求。
【生活配套】本小区向西是万达广场商体，1楼儿童娱乐场地，2.3楼购物，美食场所，4楼电影院，是亲子购物的好去处
【房屋品质】本小区10年由富康地产建造的回迁安置房小区，经过整改目前小区墙面没有墙皮脱落的现象
不足
新建的地下车库未开通，地面车位紧张
殷志丹
2019-01-17
特色
【轨道交通】小区南门口水渡口大道可乘坐92路车到万达广场，乘坐717路32路到达大润发超市。
【小区设施】小区南门口B区旁边有一个运动健身器材，旁边还有小花园可坐下聊天休息，在D区前面还有一条小河，可以散步
【生活配套】小区西侧800米处是杭州路卫生服务站，南面1公里是淮海康复医院。西侧2.7公里是万达广场。生活方便
不足
车位紧张，年代有点老了
账号已注销
2020-01-09
特色
【小区户型】小区主推小户型的多层房
【居民素质】小区老人小孩比较多，小家庭温馨
不足
楼栋多，居住人口多，出门进去注意安全
王星星
2019-11-12
特色
【轨道交通】小区南门口50米就有公交站，23路，游5路，32路经过南门就是水渡口大道正常上下班时间稍晚有点堵车
【小区户型】小区一共有A，B，C，D，E，F区和馨雅园 主要是多层8794平两房朝南客厅朝北，边套客厅东或西
不足
新建的地下车库未开通，地面车位紧张
方韬
2019-03-08
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区大门口50米处有公交车站牌有3路、91路、四号线公交线，通往市区、三院等地点！
【小区户型】本小区均是多层，90多平方小户型都是朝南户型采光充足，楼间距足有40米带有独立的车库。
【小区设施】小区进大门中心有10平方绿化池，绿化池前面设有凉亭跟座椅，可提供小区业主驻足纳凉。
不足
物业管理不当，小区多是租客，环境较差。
尹志鹏
2019-05-16
特色
【小区户型】小区大多数是多层 最后面有九栋新的高层
【生活配套】小区南门紧靠水渡口大道，向西400米是钵池山公园，向西1500米是万达商场
不足
小区多层年代有点老了
乔雷杰
2018-11-28
昆山我爱我家房产
特色
【小区户型】小区一共有A，B，C，D，E，F区和馨雅园 主要是多层8794平两房朝南客厅朝北，边套客厅东或西
【小区设施】小区南门50米处有花池 流水 有多处健身设施 小区正中央有小河 停车方便 车位富足
不足
小区是回迁房 房子旧一点 没有物业