- 碧桂园城邦花园
- 6396 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 金康西路21号
- 湛江市麻章区碧桂园房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 碧桂园城邦花园属于麻章区麻章板块，小区由湛江市麻章区碧桂园房地产开发有限公司开发，于2018年建成，小区容积率约3.1，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约39栋楼，小区户型面积有88㎡-274㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约88m处有华夏钢构 - 公交站，39路公交车停靠此站，距离小区约148m处有城邦花园 - 公交站，507路公交车停靠此站，距离小区约419m处有奥威制冷公司 - 公交站，36路、37路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金园路约42m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
6.8
小学
6.4
初中
7.7
41个
附近幼儿园
6个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约1.6km处有幸福幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约428m处有湛江市麻章第三小学，该学校是一家公立小学；距小区约654m处有湛江北大附属实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.1，总共约39栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-274㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、北门、西门、地下车库。南门位于潮发路，在天福便利店东方。北门位于金康西路，在德佑西南方。西门位于金园路，在美宜佳西南方。地下车库位于潮发路，在麦佳烘焙东南方。地下车库暂停开放，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6197户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司湛江分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共5851车位
- 地下5851个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3km处有麻章广弘商业广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约612m处有金达生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约75m处有美宜佳(金康西路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约2.4km处有冯柳文诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约38m处有春天100连锁药店(城邦店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.1km处有麻章华辉市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约2.4km处有中国联通(银海路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约1.1km处有兴林派出所，居民可在此办理相关业务；距离小区约1.1km处有麻章区林业和草原局，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有风弛网吧，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约2.5km处有硕美健身，居民可在此健身。
碧桂园城邦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6590元/㎡
0.05%
01-19
6587元/㎡
0.05%
01-26
6571元/㎡
0.24%
02-02
6561元/㎡
0.15%
02-09
6567元/㎡
0.09%
02-16
6572元/㎡
0.08%
02-23
6577元/㎡
0.08%
03-02
6568元/㎡
0.14%
03-09
6542元/㎡
0.4%
03-16
6489元/㎡
0.81%
03-23
6434元/㎡
0.85%
03-30
6396元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7075元/㎡
5.77%
2024-06
7001元/㎡
6.73%
2024-07
6868元/㎡
7.34%
2024-08
6746元/㎡
7.44%
2024-09
6612元/㎡
9.15%
2024-10
6532元/㎡
8.92%
2024-11
6463元/㎡
9.79%
2024-12
6530元/㎡
8.96%
2025-01
6576元/㎡
7.71%
2025-02
6576元/㎡
7.87%
2025-03
6428元/㎡
9.26%
2025-04
6396元/㎡
9.38%
碧桂园城邦花园问答
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