- 启达东海岸
- 9096 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海湾南路6号
- 高碑店市建筑企业集团公司房地产开发公司
- 广东启达实业有限公司
小区概述
- 启达东海岸小区位于坡头区坡头板块，由高碑店市建筑企业集团公司房地产开发公司第一分公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区共有20栋楼，由高层和超高层住宅组成，容积率为3。小区在售户型为3-4房，户型面积为95㎡-189㎡左右，适合刚需和改善需求。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离灯塔公园较近，居民休闲游玩方便。
缺点- 小区距离湛江霞山万达广场较远，居民购物不方便；
- 小区距离南部战区海军第一医院较远，居民大病就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m有海河北路公交站，停靠48路公交车，距离小区约317m有柏西南路公交站，该站停靠48路公交车，距离小区约447m有大桥收费站公交站，停靠41路、41路高峰快线、42路等公交车，居民乘坐公交出行方便。临近小区约554m有奋勇大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.4
小学
6.8
初中
6.8
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约913m有小天使幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约975m有湛江市二中海东小学(三校区)，该小学是公立小学。距离小区约260m有湛江市第三十二中学，是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有小鱼塘，花园内绿植花草种类较多，环境优美。配套设施有运动场地、儿童设施等，为业主提供了聊天、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，由高层和超高层住宅组成，容积率为3。小区在售户型为3-4房，户型面积为95㎡-189㎡左右，楼间距较大，通风良好。
出入口
小区有8个出入口，南门和西门分别位于大海碗海鲜酒楼的西侧和东侧，东门位于鸿林名门的南侧，北一门位于金五福门业的北侧，北二门位于睿城建材超市的南侧，北三门位于菜鸟驿站的西侧。停车场位于金五福门业的东侧，地下停车场位于北二门的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2190户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 鱼塘。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的保洁人员会早晚来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，业主反馈的问题能够及时给与回复，比较认真负责。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区内有菜鸟驿站，方便居民随时收发快递。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 启达实业
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2580车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般。距离小区4.0km左右有湛江霞山万达广场，距离较远，居民到此处购物不方便。距离小区201m左右有益华乐家，超市距离较近，居民可到此处购买日常生活用品。距离小区160m左右有大海湾海鲜酒楼，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区4.3km左右有南部战区海军第一医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区149m左右有中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题。益洲大药房距离小区约94m，方便居民购买药品。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区4.0km左右有海湾农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，但距离较远，居民日常采买不方便。距离小区973m左右有中国建设银行(湛江南油一区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区426m左右有中国移动（钰雯服务点），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.3km有灯塔公园，园内风景优美，居民可到此处休闲游玩，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有南油二区图书馆，方便居民日常阅读。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有三途网吧，方便居民上网。距离小区约1.1km有众诚慧民沐足馆，居民可以到此处按摩足疗，放松身体。距离小区约1.2km有湛江奥林匹克体育中心，方便居民运动锻炼。
启达东海岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9065元/㎡
0.28%
02-18
9090元/㎡
0.28%
02-25
9126元/㎡
0.4%
03-03
9197元/㎡
0.78%
03-10
9229元/㎡
0.35%
03-17
9202元/㎡
0.29%
03-24
9198元/㎡
0.04%
03-31
9211元/㎡
0.14%
04-07
9209元/㎡
0.02%
04-14
9197元/㎡
0.13%
04-21
9143元/㎡
0.59%
04-28
9096元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10020元/㎡
3.82%
2023-07
9962元/㎡
5.67%
2023-08
9982元/㎡
4.34%
2023-09
9742元/㎡
7.94%
2023-10
9572元/㎡
8.09%
2023-11
9243元/㎡
11.62%
2023-12
9107元/㎡
12.22%
2024-01
9025元/㎡
13.27%
2024-02
9106元/㎡
12.69%
2024-03
9198元/㎡
8.3%
2024-04
9127元/㎡
10.4%
2024-05
9096元/㎡
10.85%
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