城市美林解读
王乔凤
2019-07-20
壬鑫地产
特色
【小区户型】一共有三期共10栋 其中户型有72方 75方 90方 113方 124方 90和113平方比较热门
【其他描述】物业费1.68元，管理严格，保安态度比较好，出入都要登记，下午6点后不得看房
【生活配套】小区西北向300米有城市美林菜市场，西北向600米是新四中校区，西北向700米是银帆公园。
不足
小区车位不足，周边城中村比较多，车辆比较多，道路相对拥堵
陈圣明
2019-05-22
特色
【小区户型】该小区一共有三期，10栋构成其中户型有90方113方124方为主。
【生活配套】500米生活圈有湛江四中新校区、银帆公园、湿地公园、金辉煌酒店、八一宾馆、农垦医院、鼎盛商场
不足
也是这个片区单价总价较高的小区物业太严厉，新证税费高物业费用达到1.98元
李国春
2019-07-17
天天地产
特色
【小区户型】小区一共有3期10栋构成，其中户型有72方75方90方113方118方124方！
【其他描述】物业费1.68元，创佳物业管理。
【生活配套】1000米内有鼎盛广场和农垦医院，荣基国际广场.
不足
车位比较紧张，2016年的房子，新征税高。
黄忠孟
2019-05-25
特色
【小区户型】该小区一共有三期10栋构成其中户型有72方75方90方113方124方,比较畅销的是113方的.
【生活配套】300米内有个湿地公园方便休闲
不足
物业有点贵小区车位不足1:1车位紧张。
谢土亮
2018-07-28
特色
【小区户型】6栋01户型，底层南北通透，3+1房毛坯。主阳台朝南，通风采光很好。因前面没有高楼，视野开阔。
【生活配套】金辉煌酒店、湛江四中新校区、菉塘河湿地公园、农垦医院、鼎盛商场，500米生活圈。
【房屋品质】华信地产开发公司在湛江有口皆碑，自2013年交房以来，没出现过投诉防水防潮隔音等质量问题
不足
城市美林是该片区品质好的小区，房价也是该片区较高的再加上125平方大户型，所以总价过高
彭小娟
2019-06-21
世华地产
特色
【小区户型】该小区一共有三期10栋构成其中户型有72方75方90方113方124方
【其他描述】创佳物业物业管理费。物业费1.68元
【生活配套】1000米内有鼎盛广场和农垦医院。荣基国际广场
不足
也是这个片区单价总价较高的小区物业太严厉。车位紧张
林文龙
2019-06-05
特色
【轨道交通】楼盘距离50米处有城市美林处有公交车站东向150米公交站华信路东
【其他描述】创佳物业物业 物业费1.38元
不足
附近商户较多，来访车辆多，车位比较紧张，不方便停车
郑志勇
2019-08-20
特色
【其他描述】物业费1.68元。创佳物业物业管理费。物业公司
【生活配套】东南500米是鼎盛广场，西北300米是新四中，西向150米是菜市场
不足
新证税费高物业费用达到1.98元。车位很紧张。物业有点贵小区车位不足1:1物业费高附近商户较多
陈伟聪
2018-08-23
特色
【轨道交通】小区东向50米处有公交车站，有59路，2K路，22路，20路
【小区户型】一共3期有10栋住宅25-31层。1栋幼儿园 72平方 75平方2房小户型。
【其他描述】创佳物业 物业管理好
【生活配套】周边配套西向300米金辉煌酒店，北向200米湛江四中新校区，东向500米农垦医院
不足
物业公司 创佳物业 物业费1.68元一平方 进出都要登记。物业费高 楼间距太窄
庞圣飞
2019-07-20
天天地产
特色
【小区户型】10幢25～31层的住宅、小户型72平房-80平方大户型122平房
【生活配套】300米内有个湿地公园方便休闲
不足
车位紧张，也是这个片区总价较高的小区物业太严厉。
郑志明
2019-07-28
特色
【其他描述】创佳物业物业管理费。物业费1.68元。物业公司
【生活配套】荣基国际广场。周边配套金辉煌酒店、湛江四中新校区、菉塘河生态公园、八一宾馆、农垦医院500米生活圈
不足
也是这个片区单价总价较高的小区物业太严厉。车位比较紧张
曾才理
2019-07-23
创基地产
特色
【小区户型】一共3期有10幢住宅 25～31层的楼、1幢幼儿园 72平方 75平方2房小户型
不足
车位紧张，也是这个片区总价较高的小区物业太严厉。
彭小翠
2018-11-14
特色
【小区户型】10幢25～31层的住宅、1幢幼儿园 小户型72平房-80平方 大户型122平房.135平方
【其他描述】物业公司： 创佳物业 物业管理费：1.68元/㎡/月 出入都要登记
【生活配套】周边配套金辉煌酒店、湛江四中新校区、菉塘河生态公园、八一宾馆、农垦医院 500米生活圈
不足
小区车位不足1:1 物业费高
王俊
2018-11-16
启辉地产
特色
【小区户型】一共3期有10幢住宅 25～31层的楼、1幢幼儿园 72平方 75平方2房小户型
【其他描述】物业公司 创佳物业 物 业 费 1.68元/㎡/ 月 进出都要登记
【生活配套】周边配套金辉煌酒店、湛江四中新校区、菉塘河生态公园、八一宾馆、农垦医院 500米生活圈
不足
物业费高 楼间距太窄
梁克
2018-09-08
特色
【其他描述】物业公司： 创佳物业 物业管理费：1.68元/㎡/月
【生活配套】第四中学新校区位于城市美林西北面250米，银帆花园位于城市美林西南向400米，鼎盛位于东南向1公里
不足
城市美林分为三区，目前在这片区算是比较大型的小区，也是这个片区单价总价较高的小区
吴清智
2018-09-06
幸福家
特色
【其他描述】物业公司：湛江市创佳物业管理有限公司，物业管理费：1.68元/平方米/月
【生活配套】西北方50米是湛江四中新校区、西北方100米银帆公园、西方20米是上坡塘市场、东北方500米鼎盛广场
不足
分一、二、三期；二、三期花园较小，绿化少。
冯马国
2019-03-16
天天地产
特色
【其他描述】小区物业管理费是按1.98元/平方，物业管理很到位，保安态度比较好。
【生活配套】小区西北向300米左右是城市美林菜市场，小区北向500米左右是新四中校区，银帆公园。
不足
城市美林二期有一部分证还没过2年，税费偏高。
莫康梅
2019-03-06
特色
【其他描述】物业费1.68元，管理严格，出入都要登记，下午6点后不得看房
【生活配套】东向200米是金辉煌酒店，西北向30米是美林菜市场，北向300米是新四中
不足
楼盘是2016年的房，新证税费高
陈小聪
2018-10-09
特色
【小区设施】一区中间大概有5000㎡的花园，设有亭子，儿童游玩设施，方便业主和小孩乘凉玩耍，车位充足
【生活配套】离上坡塘市场仅300米，离新四中仅400米，北面1公里是银帆公园，离农垦医院、鼎盛广场约2公里
不足
二区的楼距比较窄， 一区1栋和3栋的楼距较窄
杨丽君
2018-11-27
幸福家
特色
【小区户型】该小区一共有三期 10栋构成 其中户型有72方 75方 90方 113方 124方
【生活配套】中影星美影城(人民大道店)（1209米）中国城歌舞剧院（2198米）影城(荣基国际广场)2672米
不足
小区周边靠近城中村 道路相对拥挤
