- 西粤京基城(二期)
- 11570 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 体育南路85号,87号
- 湛江市京基房地产开发有限公司
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
小区概述
- 西粤京基城（二期）位于湛江市赤坎区赤坎板块，由湛江市京基房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。整个小区共由12栋住宅构成，容积率大约是3.79。小区户型面积有95㎡-171㎡左右的3居室到5居室。小区内环境较好，植被分布较广，绿化率高达35%左右，居民不出小区，就可感受到浓厚的自然气息。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%左右，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内活动安全性较高。
缺点- 小区楼间距较小，部分低楼层采光略受影响；
- 小区内租客较多，人员比较杂乱。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约188m有体育南路中公交站，5路和5路高峰快线等多路公交在此停靠，距离约521m有体育中心公交站，10路和11K路等多路公交在此停靠，附近站点较多，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约385m有北海路，约420m有文中路，方便居民自驾车出行，但应注意合理安排时间，避免早晚高峰及节假日道路拥堵，影响出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.5
162个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
小区周围教育资源丰富，方便孩子就近上学。距离小区约417m有新世纪公园一号幼儿园，属于民办幼儿园。距离约990m有华中师范大学湛江附属学校，999m左右还有湛江市第二十四小学，都是公办小学。距离约399m有湛江市第二十八中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率高达35%左右，小区内有大片绿地，周边有儿童游乐场和健身器材，居民可一边休闲娱乐，一边欣赏美景，比较惬意。小区内有游泳池，夏天常有业主在此游泳。小区内还有一座假山，附近绿植环绕，空气清新，是居民饭后散步的好去处。小区内环境优越，比较宜居。
建筑特色
小区建筑简洁大方。外立面以卡其色为主，显得非常大气。由于房龄较新，楼栋外观干净明亮，品质感较强。
楼栋分布
整个小区共由12栋住宅构成，容积率大约是3.79。小区户型面积有95㎡-171㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有5个出入口，分别是东门、南门、停车场、北门和东一门。其中东门在湛江市赤坎区体育南85号、87号（市体育中心旁）附近；南门在百宜嘉超市（京基店）附近；停车场在益民大药房（京基店）附近，仅限车辆通行；北门在宜佳超市附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；东一门在湛江市赤坎区庶文路附近，距离益民大药房（京基店）很近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2266户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.79
社区总设施
- 健身设备；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 假山；
- 篮球场。
物业服务
小区保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运。小区内绿植会定期修剪，为居民提供了良好的居住和生活环境。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。综合来看，小区物业服务比较周到，得到了业主的认可和好评。
安保
小区内配有多名保安，24h轮流值班，会不间断巡逻小区内外。小区内设有门禁，避免外来人员随意进出。小区内监控设施比较密集，为居民提供了安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2535车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，其中印象汇距离小区约1.8km，居民可到此购物休闲。距离小区约129m有家欢优鲜超市（京基店），约1.2km有大润发（赤坎店），居民日常购物方便快捷。另外距离小区约206m有脊不凡（方圆店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有湛江市第一中医医院和湛江中心人民医院，都是综合性的医保定点医院，可为居民的健康提供较好的医疗保障。距离小区约205m有周华明西医诊所，约108m有益民大药房（京基店），约206m还有康信药房（庶文路店），居民有较小的健康问题时就诊买药都比较方便。
生活服务
距离小区约439m有百姓综合市场，市场上产品丰富，价格合理，为周围居民生活提供了便利。距离约107m有中国建设银行（湛江京基支行），约119m有中国工商银行（湛江光复支行），居民办理各类金融业务方便快捷。距离小区约333m有中国电信（京基营业厅），居民办理通信业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.8km有沙湾派出所，可以更好的保障小区及周边的治安。距离小区约1.2km有东菊公园，居民闲暇时可到此处散步休闲。距离小区约430m有湛江市图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，可丰富居民的业余文化生活。距离小区约2.1km有天润国际影城（世贸大厦店），很多年轻人喜欢到这里看电影。距离约339m有圆融壹伽瑜伽，是居民调压养颜的好去处。距离小区约109m有迈斯健身工作室，可满足居民休闲锻炼的需求。
西粤京基城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
12334元/㎡
0.04%
04-14
12300元/㎡
0.28%
04-21
12245元/㎡
0.45%
04-28
12172元/㎡
0.6%
05-05
12033元/㎡
1.14%
05-12
11906元/㎡
1.06%
05-19
11803元/㎡
0.87%
05-26
11708元/㎡
0.8%
06-02
11682元/㎡
0.22%
06-09
11649元/㎡
0.28%
06-16
11593元/㎡
0.48%
06-23
11570元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
12425元/㎡
0.69%
2023-08
12426元/㎡
2.14%
2023-09
12382元/㎡
2.19%
2023-10
12212元/㎡
1.13%
2023-11
12177元/㎡
2.04%
2023-12
12099元/㎡
1.73%
2024-01
12012元/㎡
2.64%
2024-02
12079元/㎡
1.84%
2024-03
12329元/㎡
0.42%
2024-04
12226元/㎡
1.08%
2024-05
11727元/㎡
4.16%
2024-06
11570元/㎡
6.54%
西粤京基城(二期)问答
西粤京基城(二期)周边小区房源
西粤京基城(二期)同区域房源推荐