西粤京基城(二期)解读
吴科乐
2022-03-25
圆家地产
特色
【轨道交通】公交体育中心[公交站]距离231米。康强路东[公交站]离477米，市第二十八中[公交站]距离561米
【小区户型】小区一共有9栋 分别两个单元的，人车分流设置的，全部都是两梯的 两梯三户，两梯四户，两梯五广
【小区设施】游泳池，小区花园，运动场地康乐设施会所健身房，大堂活动中心，水系儿童游乐
【生活配套】向东1.9km有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】小区是2012年开盘的，是毛坯交楼的，是人车分流的，外墙防水做得比较
不足
小区附近目前没有大型商场（超市），影响住户购买日常用品困难，住户目前到附近大润发超市买日常用品
王才娣
2022-03-11
特色
【小区户型】主要推荐户型小户型95三房，跟126平四房，两梯两户设计，适合家庭居住环境，楼栋间距接近100米
【小区设施】小区绿化环境好，有游泳池、地下篮球场、儿童玩乐场，阳光跑道
不足
地上商铺停车位收费，可免费一小时
账号已注销
2021-03-19
特色
【小区户型】小区一共有9栋 分别两个单元的，人车分流设置的，全部都是两梯的 两梯三户，两梯四户，两梯五户。
【小区设施】小区内部有游泳池还有儿童乐园，还有老人活动设备，花园中有小亭子。
【生活配套】向东1.9km有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】小区是2012年开盘的，是毛坯交楼的，是人车分流的，外墙防水做得比较
【居民素质】小区入住的人群大部分都是老人家跟小孩子的，素质比较高的。
不足
小区附近没有地铁站。
王国鑫
2020-12-05
特色
【小区户型】小区两梯四户，三梯六户推126平东南向，刚需户型
【小区设施】小区中间有1000亩绿化地，周边有儿童游乐场，游泳池
【生活配套】向西500米尖嘴岭菜市场，向东1公里是南国公园，向东南2公里有世界500强大润发超市
【房屋品质】京基房地产开发有限公司 ，10年开盘毛坯交楼，双层隔空玻璃
不足
入住率高，租客也多 ，楼也密一点
陈海雪
2020-09-27
特色
【轨道交通】小区距金沙湾只有300米，南门的体育南路连接人民大道和椹川大道
【小区户型】小区一共9栋，楼间距大约50米左右，采光好，两梯四户，主推138平，南北对流的户型。
【小区设施】小区南门入门8栋旁边有一座假山，饭后散步的好去处，2栋门口有小孩的乐园，小孩玩耍的好去处
【生活配套】小区的东南向150就是南国热带花园，饭后很多市民在跳舞，散步。
【房屋品质】二期是2012年9月份开盘的，毛坯交楼，由京基物业管理。
不足
小区绿化多，会招蚊子
林辉煌
2020-06-07
创基地产
特色
【其他描述】京基城的物业管理是自身的物业服务公司，二期的物业费是2.1元／平／月，服务周到得到业主的认可和好评。
【小区设施】小区内有小型儿童游乐设施、室内蓝球场、室外游泳池、地下车位比例1：1.2。让业主业余生活更加丰富多彩
不足
楼与楼之间过于靠近，密集度也高；
孙梅芳
2019-11-19
特色
【小区户型】小区户型；50平至225平，一二房三梯七户，五房二房二户
不足
楼房坐落凌乱，地势低，目前成交价单价在1.25万元/平方左右，价格稍为偏高。
李国春
2019-07-20
天天地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区北方50米是西粤国际车城公交站，东南方2800米是湛江高铁西站，交通便利
【小区设施】【小区设施】小区中心有一个大型游泳池，绿地周边有凉亭，设有儿童娱乐设施
不足
绿化太少，车位不足！
施观琪
2018-08-15
裕丰地产
特色
【小区户型】京基城二期以中大户型为主，有96平方-172平方等产品。户型多样，产品设计尺度开阔，住宅厅房流线分明
【其他描述】物业公司： 湛江市西粤京基城物业服务有限公司 物业管理费：2.1元/㎡/月
【房屋品质】开发商： 湛江市京基房地产开发有限公司，开盘时间： 2012-09-16
不足
现在总房价过高，评估价跟不上，导致客户购房首付高。
王培任
2019-05-26
特色
【其他描述】物业公司：湛江市雅居乐物业服务有限公司，物业管理费：2.1元/㎡/月
【生活配套】450米生活圈有市28中小学南国热带公园、东菊公园、尖嘴岭市场、体育中心，西方1.2公里是人民医院
不足
楼房坐落凌乱，地势低，目前成交价单价在1.25万元/平方左右，价格稍为偏高。
账号已注销
2019-09-21
特色
【小区户型】京基城二期共有9栋，面积有96-172平，主要以中大户型为主。
不足
总价高，楼间距窄，小区密度大
周卫波
2019-07-20
天天地产
特色
【小区设施】小区设小型儿童游乐设施，室外游泳池、三期期西侧有树童幼儿园、地下车库
1:1.2比例，车位1942个
【生活配套】500米生活圈有市28中小学、南国热带公园、东菊公园、尖嘴岭市场、体育中
心，西方1公里是人民医院
不足
目前成交价单价在1.25万元/平方左右，价格稍为偏高。
曾繁华
2018-08-25
特色
【小区设施】小区拥有车位1942个，拥有篮球场，喷泉、水景，游泳池，会所、商业街，购物休闲一站式服务。
不足
小区楼间距较小，楼层以32层为主，楼层高让人有压迫感。
吴清智
2018-12-18
幸福家
特色
【其他描述】物业公司：湛江市西粤京基城物业服务有限公司，物业管理费：2.1元/㎡/月
【生活配套】500米生活圈有市28中小学、南国热带公园、东菊公园、尖嘴岭市场、体育中心，西方1.2公里是人民医院
不足
目前成交价单价在1.25万元/平方左右，价格稍为偏高。
谢海月
2018-08-19
特色
【小区户型】小区户型；50平至225平，一二房三梯七户，五房二房二户
【其他描述】湛江西粤京基城物业服务有限公司，物业费用2.1元m/月规范操作态度和谐服务到位
【小区设施】地下停车位1.1.2，车位，免您爱车无处停放之优，小区内设游泳池，小型儿童游乐场，方便休闲娱乐。
【生活配套】300米到百姓农贸市场，买菜方便，1.5公里到金沙湾，购物的好去处。1公里到南国。饭后散步非常合适。
不足
目前租客占比较大，造成小区里混杂人群较多
账号已注销
2018-10-26
特色
【小区设施】小区设有小型儿童游乐设施，室外游泳池、三期期西侧有树童幼儿园、地下车库1:1.2比例，车位1942个
【生活配套】500米左右到百姓农贸市场，1公里左右可到南国热带花园天然大氧吧，2公里内有世界500强大润发超市
不足
小区楼距有点小，密度有点高
李嘉雯
2018-09-22
华振地产
特色
【生活配套】小区三期西门对面就是百姓市场，小区东边200米是南国热带花园和大润发超市；
不足
与2-3期相连，小区密度较大。
庞志彪
2018-12-28
幸福家
特色
【生活配套】400米生活圈有市28中小学、南国热带公园、东菊公园、尖嘴岭市场、体育中心，西方1.2公里是人民医院
不足
目前成交价单价在1.25万元/平方左右，价格稍为偏高。
陈林海
2019-01-24
特色
【轨道交通】距离人民大道20米，距离椹川大道200米，距离海滨大道400米，距离公交站30米
【生活配套】距离百姓综合市场20米，距离大润发购物广场600米，距离南国公园300米，距离体育中心50米
不足
这个小区楼距比较密集
冯华英
2018-08-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门出100米是人民大道，在此可乘坐公交车12线到达霞山分站，麻章总站。
【生活配套】小区东门出500米有大润发购物广场，满足您的衣食住行，西门出600米有市人民医院，为您的健康保驾护航
不足
1栋2栋靠近大马路，南向的户型虽然视野更为广阔，但楼层低的，在喧嚣的白天会比较嘈杂。
