- 金沙湾(三期)
- 8315 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园东路
- 湛江市荣基房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金沙湾（三期）位于赤坎区赤坎板块，由湛江市荣基房地产开发有限公司开发；小区由29栋小高层组成；小区户型面积大约在109㎡-600㎡之间，为3房到5房户型，比较适合改善型人群置业；小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距万象金沙湾广场购物中心较近，居民逛街购物方便；
- 小区距湛江市第一中医医院较近，居民健康有保障。
缺点- 小区楼栋维护一般，外观比较陈旧；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，金沙湾新城公交站距小区约147m，有29路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距百金路/花园东路（路口）约47m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.4
146个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
距小区约148m处有金沙湾新城幼儿园，孩子入学方便；在小区约332m处是湛江市第三十二小学，该校是公办学校；距小区约151m处是湛江一中金沙湾学校，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区高大的树木，低矮的灌木花草都有种植，生长较好，整体看上去一片生机。小区内的公共设施也比较多，有多个休闲广场，环小区一周的休闲步道，居民闲暇时可来此散散步、聊聊天，比较惬意。小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑比较中规中矩，没有明显的建筑风格。外立面主要以黄色、蓝色和白色涂料为主，色彩较多。小区楼栋外立面维护一般，看起来比较陈旧，不够美观。
楼栋分布
小区由29栋小高层组成；小区户型面积大约在109㎡-600㎡之间，为3房到5房户型，比较适合改善型人群置业；小区主要以步梯房为主，如果购买高层，老人孩子上下楼不方便。
出入口
小区主出入口在军民路8号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1099户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 中心广场。
物业服务
小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫比较干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，居民的人身安全和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距小区约671m是万象金沙湾广场购物中心，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区759m左右有昌大昌超级购物广场（金沙湾店），超市产品比较丰富，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.8km处是湛江市第一中医医院，该院为三甲医院，居民就医比较方便。距离小区约742m处有湛江市赤坎区沙湾街道社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生物服务配套比较够丰富，距小区约926m处是海田农贸市场，居民日常采买比较方便。距离小区约203m处有中国农业银行，方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区170m左右有国灸养生馆，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区807m左右有莱尚网络会所，居民可以来这里上网娱乐。
金沙湾(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8240元/㎡
1.07%
02-18
8245元/㎡
0.06%
02-25
8281元/㎡
0.44%
03-03
8271元/㎡
0.12%
03-10
8266元/㎡
0.06%
03-17
8252元/㎡
0.17%
03-24
8235元/㎡
0.21%
03-31
8238元/㎡
0.04%
04-07
8256元/㎡
0.22%
04-14
8292元/㎡
0.44%
04-21
8315元/㎡
0.28%
04-28
8315元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8569元/㎡
18.35%
2023-06
8756元/㎡
12.61%
2023-07
9050元/㎡
2.51%
2023-08
9839元/㎡
0.13%
2023-09
10526元/㎡
2.4%
2023-10
10481元/㎡
16.19%
2023-11
10692元/㎡
9.7%
2023-12
10789元/㎡
5.96%
2024-01
8375元/㎡
18.82%
2024-02
8276元/㎡
19.78%
2024-03
8235元/㎡
20.17%
2024-04
8315元/㎡
2.07%
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