君临世纪解读
吴丽思
2020-03-17
圆家地产
特色
【小区户型】小区由32栋高层组成，规划面积有70-200方，两房到五房不等，高实用户型，南
北通透，通风采光好
不足
楼盘证税基本上都没有国二，税费偏高点
陈玉芳
2019-07-06
特色
【轨道交通】距离公交站50米。东南向50米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车
【生活配套】东南向1000米是万达广场。金沙湾沙滩广场。
不足
就是总价较高地下停车位只有负一层小区近期才出房产证。车位紧张小区交楼没多久税费这方面比较高
账号已注销
2019-07-08
特色
【小区户型】主要户型是105方和120方的三房。两房至4房的户型。户型布局靓通透
【其他描述】以“军事化管理”和“五心服务”品质、智慧社区。物业公司。湛江君临皇家物业服务有限公司2.38元
【生活配套】东南向1000米是万达广场。南国热带公园。金沙湾沙滩广场
不足
车位比例低。车位紧张小区交楼没多久税费这方面比较高
曾才理
2019-07-19
创基地产
特色
【小区户型】高实用户型。主要户型是105方和120方的三房。户型布局靓通透
【生活配套】金沙湾沙滩广场。万达购物广场。东南向1000米是万达广场
不足
地下停车位只有负一层
李国春
2019-07-20
天天地产
特色
【其他描述】小区的物业费1.4元一平方，全天都有安保人员在值班。
【小区设施】小区中心有一个大型游泳池，绿地周边有凉亭，设有儿童娱乐设施
不足
绿化太少，车位不足！
周明智
2018-08-30
安家不动产
特色
【其他描述】湛江君临皇 家物业服务有限公司，物业费：2.38元/㎡·月，服务周到，专业管理。
【生活配套】距离上影国际影城(金沙湾店)1200米左右，距离丽悦新天购物中心900米左右。
【房屋品质】开盘时间：2015年12月19日，交楼时间：2017年11份左右。
不足
税费过高，单价过高，物业费高。
谢志武
2018-09-01
特色
【小区户型】君临世纪是37栋组成的园林高档小区 目前推荐在售二手1栋 2栋 5栋 9栋 105平方至129平方
【其他描述】湛江君临皇 家物业服务有限公司 2.38元/㎡·月 享受皇 家级别的服务
【小区设施】小区大门口有超大型喷池提供观赏 小区中央有花池和泳池提供玩耍 小区园林呈现 n 环绕风格
不足
小区交楼没多久 税费这方面比较高
杨龙二
2019-01-08
特色
【其他描述】湛江君临物业有限公司，物业费2.38/平方，管理到位，安心
【小区设施】小区大门口有超大型喷池，小区中央有花池和游泳池
【居民素质】租户与住户比例1:10，流动性不大，小区比较新，高素质小区邻里很好
不足
小区近期才出房产证，都是未满两年，税费比较高，车位紧张
账号已注销
2018-10-20
特色
【小区户型】君临世纪户型71平方-150平方不等，楼间距离宽，采光好，有东南向是海景房，首推小户型。
【居民素质】租户非常少因为一房一厅都是俩房的多相对于比较少，都是自己自住的多。
不足
君临世纪三期和对面的顺江帝景城正在建，相对于会比较吵，总价过高。
杨金龙
2019-03-18
特色
【小区户型】楼层30-38层，三居92平米，四居有117-145平米、201平米，六居168平米。
【小区设施】小区内设有室外游泳池，大门口建有大型喷池。
不足
车位比例低，小区还有新期楼盘在建。
王明猛
2018-10-08
特色
【小区户型】由1到2期组成共15栋有80平方至150平方两房至4房的户型户型方正采光十足南北通透
【其他描述】物业公司 湛江君临皇 家物业服务有限公司 物业费;2.38元/平方米月 服务非常好
不足
小区楼盘证税基本没过二年 税费有点偏高 车位紧张 物业不让访客驾车进地车场
陈康云
2019-01-15
特色
【轨道交通】距离公交站50米，距离人民大道60米，距离海滨大道250米
【生活配套】距离金沙湾市场1公里，距离金沙湾昌大昌大型购物500米，距离金沙湾沙滩300米
不足
地下停车位只有负一层
账号已注销
2019-01-06
特色
【其他描述】物业公司：湛江君临物业服务有限公司，物业费：2.38元/㎡·月，雨天物业都会上门检查并关好门窗。
【小区设施】小区靠近12#有一个景观喷泉，中庭有一个大跑道，环绕所有楼栋中间，靠近1#前面有一个休闲凉亭。
不足
小区离商场要2公里，不是很便利。周边菜市场也超2公里距离。
钟勇
2018-08-23
众家地产
特色
【小区户型】72平方到146平方的户型，采光十足，南北通透。
【其他描述】湛江君临皇 家物业服务有限公司，物业管理费：2.38元/平方米
【生活配套】对面是体育馆和行政服务中心，1公里内有南国热带公园，图书馆，3公里有大润发超市
不足
价格有点高，车位也比较紧缺
吴清智
2018-09-06
幸福家
特色
【轨道交通】东南向30米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车，可达霞山鼎盛广场、麻章汽车站
【其他描述】物业公司：湛江君临皇 家物业服务有限公司,物业管理费：2.38元/㎡/月
【生活配套】南方300米是南国热带花园、东南方980米万达广场、北方200米是金沙湾沙滩、南方60米是市体育中心
不足
大部分产权证未出，未满二年，过户税费高。
谭庆云
2018-12-04
湛江裕丰地产
特色
【其他描述】物业；湛江君临皇 家物业有限公司，物业费2.38元/平方/月。
【生活配套】小区南方300米左右有南国热带公园，东北方500米左右有金沙湾沙滩，南方100米左右有体育中心。
不足
小区很多产权证未出，还没过2年，过户税费高。
邓瑜珍
2018-11-10
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中央有花池和游泳池，售楼部后面有景观水池。有活动会所，供业主娱乐。小区车位充足，设施完善
【生活配套】500米左右的生活圈，金沙湾观海长廊，会展中心和体育中心，行政服务中心，金沙湾海滨浴场，湛江市图书馆
不足
新栋数比较多，楼与楼距之间的距离较窄，楼盘房产证很多未过两年，税费偏高
账号已注销
2018-10-26
特色
【小区户型】小区由32栋高层组成，规划面积有70-200方，两房到五房不等，高实用户型，南北通透，通风采光好。
【生活配套】湛江行政服务中心，金沙湾沙滩广场，南国热带花园，500到湛江体育中心，万达购物广场。
不足
楼盘证税基本上都没有国二，税费偏高点，
李泽明
2018-10-17
特色
【轨道交通】小区向西50米是人民大道，南门体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车通往霞山、麻章。
【小区户型】户型有72—191平。以北向房源为主。中层更受青睐，楼间距可达75米，采光无遮挡，采光效果好
【小区设施】小区内有一千平米的游泳池、十万平米欧式园林、四千五百平米的生态中央湖景、10000平米的迎宾广场。
不足
配套虽然成熟，但是价格不低。
李尚利
2018-11-14
特色
【小区户型】主要户型是105方和120方的三房，方正实用，都是高层住宅，楼间距至少的也有30米，所以采光很好
【居民素质】租户与住户比是1：10，多数为30岁到45岁的年龄段人员，流动性不大，小区比较新，高素质小区邻里很好
不足
小区近期才出房产证，都是未满两年，所以税费比较高。
