- 恒大帝景
- 10114 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙潮路5号
- 湛江龙潮房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大帝景位于湛江市赤坎区赤坎板块，该小区由湛江龙潮房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，房龄至今较新。小区容积率大约是3.5，小区有8栋建筑，小区户型面积有74㎡-152㎡左右的2居室到5居室，户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿化率较高，环境较好。
缺点- 小区后面是龙潮村，有民房，对景观有所影响；
- 龙潮垃圾中转站距离小区较近，会对小区造成一定的环境污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约223m有龙潮路东公交站，47路和64k路公交在此停靠，距离约395m有龙潮路口公交站 ，2路和2路高峰快线等多路公交在此停靠，小区附近公交站点较多，为居民乘坐公交出行提供了方便。距离约141m有龙潮路，约428m有澳门路，居民自驾车出行也比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.2
108个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区周边有多所学校，孩子上学方便。距离约408m有美德堡国际幼儿园，属于民办幼儿园。约1.2km有经济开发区第三小学，属于公立学校。约575m有湛江经济技术开发区第四中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.3
停车便捷
8.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区内植被多样，主要是草坪、灌木和较为高大的树木，造型搭配比较用心，观赏性较高。小区内有儿童娱乐和健身娱乐设施，还有环道式走廊、羽毛球场地、游泳池等众多休闲设备，有利于业主之间的交流和小朋友玩耍。小区内各处卫生保持较好，道路基本没有垃圾。小区环境整体较好。
建筑特色
小区建筑为简单大气的风格。外立面以浅黄色涂料为主，整体比较清新素雅。小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率大约是3.5，小区有8栋建筑，小区户型面积有74㎡-152㎡左右的2居室到5居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，即小区西北门，在广东省湛江市赤坎区龙潮路附近，距离恒多超市较近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1382户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 快递柜；
- 休闲会所；
- 儿童娱乐设施；
- 健身娱乐设施；
- 羽毛球场地；
- 游泳池。
物业服务
小区每栋楼都有专业负责人，可以提供比较及时的服务。小区对内部的设施都有进行定期的检查和维修，保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内有快递柜，方便居民收发快递。物业有专人负责修剪浇灌小区植被，园林植被比较美观。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24h轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区。小区内监控范围较广，24h监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司湛江分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2062车位
- 地上13个，地下2049个
车位比
- 1:1.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约503m有湛江霞山万达广场，居民方便购物。距离约92m有恒多超市，约1.5km有大润发（赤坎店），附近有多家超市和便利店，方便居民购买生活用品。距离约563m有围炉海鲜烤肉自助（万达店），距离较近，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有岭南医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离约166m有何坚中医诊所，居民有比较常见的疾病时可到此就诊。距离约189m有天马大药房（龙海路店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约407m有霞海临时农贸市场，市场内各类农贸产品比较丰富，居民可到此选购生活所需。距离约79m有中国邮政储蓄银行（湛江开发区支行），约355m有广东南粤银行（普惠金融支付服务点），方便居民办理金融业务。距离约124m有中国移动（仁爱指定专营店），居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多。距离小区约478m有梧阔派出所，方便解决居民问题。距离约918m有中澳友谊花园，居民闲暇时光可到此游玩。
休闲娱乐
距离小区约274m有奈斯网咖，居民上网比较方便。距离约536m有慧海足道养生馆，可满足居民休闲放松的需求。距离约415m有古德菲力健身（湛江霞山万达广场店），热爱健身的人可到此健身。
恒大帝景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10488元/㎡
0.13%
04-21
10436元/㎡
0.5%
04-28
10375元/㎡
0.58%
05-05
10318元/㎡
0.55%
05-12
10247元/㎡
0.69%
05-19
10237元/㎡
0.1%
05-26
10246元/㎡
0.09%
06-02
10229元/㎡
0.17%
06-09
10226元/㎡
0.03%
06-16
10196元/㎡
0.29%
06-23
10140元/㎡
0.55%
06-30
10114元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11197元/㎡
8.25%
2023-09
11051元/㎡
7.45%
2023-10
10892元/㎡
6.87%
2023-11
10541元/㎡
9.75%
2023-12
10560元/㎡
6.69%
2024-01
10492元/㎡
7.36%
2024-02
10491元/㎡
7.8%
2024-03
10545元/㎡
5.76%
2024-04
10418元/㎡
6.84%
2024-05
10246元/㎡
10.9%
2024-06
10140元/㎡
11.11%
2024-07
10114元/㎡
12.17%
恒大帝景问答
恒大帝景周边小区房源
恒大帝景同区域房源推荐