- 海宁小区
- 6362 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 海景路131号
- 深圳邦安实业有限公司
- 湛江宝华物业有限公司
小区概述
- 海宁小区位于霞山区域霞山板块。小区由深圳邦安实业有限公司开发，于1995年建成。容积率约为10，小区共有约2栋楼。小区户型面积有52㎡-100㎡左右的1居室到3居室，小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离城市广场约1.7km，居民购物方便；
- 小区绿化率40%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向海景路，有噪音影响；
- 小区于1995年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区99m左右有海宁小区公交站，7路、31路、47路公交车停靠该公交站点，距离小区282m左右有观海路中公交站，9路、16路、30路内环等公交车停靠此站，距小区约346m有金地集团公交站，31路、47路公交车停靠此站，距离小区111m左右有海宁一横路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.3
211个
附近幼儿园
33个
附近小学
32个
附近初中
距小区约188m处有旭旭艺术幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约437m处有湛江市第二十五小学，是一所公办小学；距离小区238m左右有湛江市第二十中学(高中部校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为40％，绿化环境较好。小区设有小广场，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌和举办社区活动等。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方，小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以橙色和灰白色为主色调，小区于1995年建成，房龄较老，外立面看上去有些老旧。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层，共有约2栋住宅楼，容积率约为10。小区户型面积有52㎡-100㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有1个出入口，为小区东门，该出入口附近有便利店、餐厅等，且临近海景路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1317户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 湛江宝华物业有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
3个
便利店
商业配套
荣基国际广场距小区约720m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区407m左右有宜+1超市(海景皇家公寓店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区127m左右有悦林汤馆(海景店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.6km左右有南部战区海军第一医院，该医院是一家综合性医院。距小区332m左右有梁强诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区152m左右有广众大药房(海宁店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约424m有金地肉菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约69m有广东南粤银行(霞山支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约204m有中国移动(洪志指定专营店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
海滨公园距离小区约1.1km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。图书馆距离小区约1.4km，居民闲暇时可来此读书。湛江市海滨街道办距离小区约115m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约179m有型悟健身营养俱乐部，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约612m有现代经典梦幻影城，方便居民日常观影。距离小区1.8km左右有盛世欢歌量贩式KTV(人民大道南)，方便居民唱歌消遣。
海宁小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6830元/㎡
0.97%
02-02
6755元/㎡
1.1%
02-09
6698元/㎡
0.84%
02-16
6622元/㎡
1.13%
02-23
6540元/㎡
1.24%
03-02
6484元/㎡
0.86%
03-09
6437元/㎡
0.72%
03-16
6376元/㎡
0.95%
03-23
6391元/㎡
0.24%
03-30
6377元/㎡
0.22%
04-06
6376元/㎡
0.02%
04-13
6362元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6814元/㎡
5.33%
2024-06
6536元/㎡
0.27%
2024-07
6865元/㎡
1.38%
2024-08
6860元/㎡
2.36%
2024-09
6829元/㎡
2.32%
2024-10
6939元/㎡
0.66%
2024-11
7001元/㎡
3.78%
2024-12
7020元/㎡
3.27%
2025-01
6856元/㎡
2.59%
2025-02
6554元/㎡
6.52%
2025-03
6399元/㎡
7.27%
2025-04
6362元/㎡
7.57%
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