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小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是湛新市场，13路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.5
小学
9.6
初中
8.3
300个
附近幼儿园
40个
附近小学
32个
附近初中
距离小区最近的小学是湛江市第十小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.2
银行金融
8.8
5个
购物中心
14个
综合医院
距离小区最近的购物中心是大信新都汇(湛江店)，约243米；最近的综合医院是广东医科大学附属医院，约322米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
岭南公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4999元/㎡
2.0%
01-26
5078元/㎡
1.58%
02-02
5217元/㎡
2.74%
02-09
5355元/㎡
2.65%
02-16
5375元/㎡
0.37%
02-23
5375元/㎡
0%
03-02
5375元/㎡
0%
03-09
5375元/㎡
0%
03-16
5334元/㎡
0.76%
03-23
5048元/㎡
5.36%
03-30
4772元/㎡
5.47%
04-06
4733元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4646元/㎡
25.49%
2024-06
4300元/㎡
31.03%
2024-07
5663元/㎡
9.17%
2024-08
7222元/㎡
15.83%
2024-09
7222元/㎡
15.83%
2024-10
6666元/㎡
6.91%
2024-11
5889元/㎡
5.55%
2024-12
4901元/㎡
9.06%
2025-01
5039元/㎡
3.66%
2025-02
5375元/㎡
10.82%
2025-03
5007元/㎡
3.97%
2025-04
4733元/㎡
1.4%
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