西粤京基城一期解读
陈华森
2018-10-20
世华地产
特色
【其他描述】湛江市京基物业服务公司，1.75元/平方/月，服务好
【生活配套】200米南国热带花园，50米体育中心，800米金沙湾万象广场，200米百姓市场，100米28小28中
不足
京基城热门小区，但是大部分证还未满两年，办理过户交易，税费高
王晓旭
2018-12-29
天天地产
特色
【生活配套】向南50米是28中小学，北向400米是新世纪幼儿园，500米是市场，东向800米是南国热带花园
不足
小区密度大,楼距较小，租客比较多 四期是新盘，总价过高，税费高
王明猛
2018-09-18
特色
【小区户型】户型面积在52平方米到220平方米之间，从1房到4房都齐备，12379栋是2梯3户，456栋2梯4户
【生活配套】有南国热带花园，距500米是湛江市图书馆，100米是体肓中心。三期和四期中间是幸福里商业街，
不足
物业管理贵，栋楼距离窄，密度高
何顿
2019-01-08
特色
【小区户型】由1~4期组成，户型面积52~220平方米，1至4房都齐备，2梯2户\3户\4户；3梯7户都具备
【其他描述】湛江市京基物业有限公司，17.5元\平方\月，服务好
【生活配套】周边有市场，银行，商场，学校在小区200米外，与医院5000米
不足
价格偏高，很多房子证没过2，导致税费很高
杨丽君
2018-11-17
幸福家
特色
【小区户型】分别有1 2 3 4 期 一期10栋ABC三个单元 小的户型是一房一厅
【生活配套】马路对面1000米是南国公园 往上500米是大润发超市 往下500米是百姓美食街
不足
车位紧张 四期有部分没出证 税费高
黄宏登
2018-11-10
博丰地产
特色
【其他描述】西粤京基城物业是；湛江京基物业服务公司，管理费1.75一平方
【生活配套】东向900米是金沙湾万象广场，东向50米是体育中心，东南向300米是南国热带花园
不足
西粤京基城 三期.四期，大部分都是房子都是没过2年 税费高
颜春玲
2018-10-14
特色
【小区户型】由1~4期组成户型面积52~220平方，1房至4房都具备2梯2户3户4户3梯7户都具有
【小区设施】小区东门入口，有游泳池，绿化率高达40%，儿童游玩设施，业主活动会所，小区停车位充足。
不足
西粤京基城有多套房子还没满两年，税费比较高
梁克
2018-09-11
特色
【小区设施】小区东门入口，有双游泳池，一个是露天游泳池，另一个是恒温泳池。靠近一号楼，旁边还有小亭子夏天可避暑。
【生活配套】南国热带花园、体育中心、湛江市图书馆、湛师附中新校区、湛江市行政中心、湛江市第二十八中800米生活圈
不足
西粤京基城有多套房子还没满两年，税费比较高
李尚利
2018-11-21
特色
【其他描述】物业公司:湛江市西粤京基城物业服务有限公司，物业费:1.75元/月/平方米，专人负责楼栋服务非常好
【小区设施】车位比1：1.1，都是地下车库，小区内有羽毛球场，喷泉，会所等，只有业主才能使用哦，
不足
由于地处湛江市市中心位置，相对来说楼距有点近了，很多20米内的都有。
李远合
2019-01-11
特色
【其他描述】物业服务公司：湛江市雅居乐物业服务有限公司，物业管理费：一期1.75元，二三四期2.1元/平米/月
【生活配套】100米生活圈有综合农贸市场，50米市28中小学、南国热带公园、体育中心，西方900米是人民中心医院
不足
部分房产证未满两年，过户税费较高，小区物业有点贵、周边没有什么大型商场,楼间距比较密
蔡景智
2018-10-08
幸福家
特色
【小区设施】小区东门入口，有双游泳池，一个是露天游泳池，另一个是恒温泳池。儿童游乐场，小区停车位充足。
【生活配套】出来100米到南国热带花园，对面是体育中心，
80米是湛江图书馆，湛江市第二十八中800米生活圈。
不足
西粤京基城三，四期大部分没满二年，税费高
王培任
2019-02-19
特色
【其他描述】物业公司：雅居乐物业服务公司，一期物业管理费1.75元/平方/月，二三期2.1元/平方/月服务好
不足
容积率过高，房子太拥挤，楼距太小，楼房坐落凌乱，地势低
李德燕
2019-01-19
特色
【其他描述】物业服务公司：湛江市雅居乐物业服务有限公司，物业管理费：一期1.75元，二三四期2.1元/平米/月
【生活配套】100米生活圈有综合农贸市场，50米市28中小学、南国热带公园、体育中心，西方900米是人民中心医院
不足
部分房产证未满两年，过户税费较高，小区物业有点贵、周边没有什么大型商场,楼间距比较密
谭庆云
2018-08-18
湛江裕丰地产
特色
【小区设施】车位充足，小区内有篮球场，儿童滑滑梯，可以提供给小朋友玩耍
【生活配套】500米到市场，买菜方便。1.5公里就有金沙湾广场，购物方便。
不足
没有专门的货梯，有时候清洁人员用电梯运动垃圾，会把电梯弄得很臭。这点物业目前也没有好的解决方法。
邓腊青
2018-12-11
特色
【生活配套】小区西向50米左右是百姓村菜市场买菜特别方便，东方300米左右是到南国热带公园。一公里左右到万达
不足
一期绿化密度大了点,树太高有点阴沉沉的,落叶比较多，卫生方面跟不上，感觉荒废了许久。楼距也比较近。租客比例占40%
庞志彪
2018-12-27
幸福家
特色
【其他描述】湛江市西粤京基城物业服务有限公司，物业管理费：1.8元/㎡/月，物业服务好
【生活配套】小区向南50米左右是湛江市重点28中小学，向东南800米左右南国热带公园、向东100米左右是体育中心
不足
小区新，房子新的房产证多，税费高。
孙康文
2018-11-29
亿家房产
特色
【其他描述】物业公司为湛江市西粤京基城物业服务有限公司，物业管理费1.75元/月/平，服务好。
不足
车位比较紧张，税费比较高。
陈卓
2018-08-07
世华地产
特色
【居民素质】该小区有一部分外地人，大部分湛江人。湛江本地人都是很开朗和很好客的，三分之二都是年轻人。
不足
该小区楼距太过于密集，2,3,4，期的地不够平坦。
庞基宝
2018-12-25
和物地产
特色
【其他描述】物业：西粤京基城物业服务有限公司，管理费：一期1.74元/㎡/月，二、三、四期2元/㎡/月 物业好
【生活配套】小区向西40米左右是湛江市重点28中小学，东南向700米左右南国热带公园、面向东100米是体育中心
不足
楼间距过密，价格稍为偏高，三、四期证没过两年税费过高
钟勇
2018-10-04
众家地产
特色
【其他描述】物业公司:湛江市西粤京基城物业服务有限公司 1.75元/月/平方米服务态度好
【小区设施】小区里面有游泳池\儿童游乐场\树童幼儿园，小区停车位的比例是1：1.1
【生活配套】二三期南门出来20米到农业银行，三期和四期中间是幸福里商业街，三期西门出来对面是菜市场和28中小学
不足
大部分房子没满二年，税费高
