- 兴华广场
- 8978 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海北路11-31号
- 上海星丽华置业有限公司
- 顺兴物业
小区概述
- 兴华广场位于湛江市赤坎区赤坎板块，竣工于2008年，由上海星丽华置业有限公司开发建设。小区一共有10栋楼，容积率为3.99，小区户型面积区间为44㎡到180㎡左右，户型为1居室到4居室。小区内风景优美，绿化率高达43%左右，且距离印象汇等大型商场较近，居民在此居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有印象汇，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约340m有湛江市第一中医医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约74m有海北路东公交站，此站停靠2路、2路高峰快线、8路等公交车，距离小区约284m有百园路公交站，此站停靠29路、二十五中学生专线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约280m就是海北路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.6
183个
附近幼儿园
24个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约330m有粤西新世纪幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约490m有湛江市第二十九小学，这是一所公办学校；距离小区约890m有湛江市第七中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为43%左右，绿化率较高，各种花草树木形成了不同层次的景观，高低错落；小区道路两旁有绿化带装饰，广场则覆盖了大面积的绿植，幽静美观，为居民的生活增添自然清新的气息；小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方，时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行活动。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；该小区于2008年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，容积率为3.99，小区户型面积区间为44㎡到180㎡左右，户型为1居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是停车场、西南门、南二门、地下停车场，其中南二门临近臻美尼美颜美体，西南门临近安安蛋挞，地下停车场临近海底捞，停车场临近海联电器，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1273户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放垃圾的垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 顺兴物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有印象汇，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约340m有乐百汇超市，居民购买日用品方便；距离小区约905m有大海湾食家，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约340m有湛江市第一中医医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约330m有管氏国医馆，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约210m有天马大药房(第五分店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约400m有东园村菜市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约60m有中国工商银行（赤坎支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约580m有中国联通（东园东村一路），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约755m有湛江市人力资源和社会保障局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约640m有北桥公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约1.6km有湛江市赤坎区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约60m有啡鱼网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约300m有海湾保健足疗，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约1.1km有慧心瑜伽，有时间的居民可以来这里报名学习瑜伽。
兴华广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8709元/㎡
1.21%
04-14
8682元/㎡
0.31%
04-21
8682元/㎡
0%
04-28
8669元/㎡
0.15%
05-05
8640元/㎡
0.33%
05-12
8603元/㎡
0.43%
05-19
8577元/㎡
0.3%
05-26
8572元/㎡
0.06%
06-02
8591元/㎡
0.22%
06-09
8715元/㎡
1.44%
06-16
8910元/㎡
2.24%
06-23
8978元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9198元/㎡
6.83%
2023-08
9431元/㎡
6.05%
2023-09
9241元/㎡
7.66%
2023-10
9255元/㎡
7.63%
2023-11
9114元/㎡
6.72%
2023-12
8886元/㎡
7.04%
2024-01
8705元/㎡
2.37%
2024-02
8709元/㎡
5.35%
2024-03
8900元/㎡
8.92%
2024-04
8680元/㎡
10.02%
2024-05
8572元/㎡
11.22%
2024-06
8978元/㎡
6.59%
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