- 年丰豪庭
- 10626 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金城路36号
- 湛江市年丰开发有限公司
- 湛江市华丰物业服务有限公司
小区概述
- 年丰豪庭位于赤坎区域赤坎板块。小区由湛江市年丰开发有限公司开发，于2010年竣工。容积率约为2.1，小区共有约18栋楼。小区户型面积有81㎡-126㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为28%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离印象汇约1.7km，居民购物方便；
- 小区距离湛江市第一中医医院约711m，居民就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为28%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区120m左右有年丰豪庭公交站，10路、26路、二十五中学生专线公交车停靠该公交站点，距离小区183m左右有金城一横路公交站，10路公交车停靠此站，距小区约406m有振兴路西公交站，25路、44路、56路公交车停靠此站，距离小区210m左右有金城一横路与沿河北路交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.8
169个
附近幼儿园
25个
附近小学
36个
附近初中
距小区约164m处有寸金第二幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约569m处有湛江市第三十六小学，是一所公办小学；距离小区235m左右有华港九中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在28%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面为浅黄色的涂料；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有18栋住宅楼，容积率约为2.1，由小高层、高层、超高层组成，小区户型面积有81㎡-126㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有5个出入口，分别是停车场、西门、南门、东南门和南1门，其中停车场临近沿河北路；西门附近有理发店、超市等，且临近金城路；南门位于第4栋楼附近，临近沿河北路；东南门附近有采耳店、彩票店等，临近沿河北路；南1门附近有酒行、餐厅等，临近沿河北路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1442户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 湛江市华丰物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区1.7km左右有印象汇，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，但是距离较近，居民购物方便。距离小区122m左右有汇佳超市(金城店)，方便居民及时采购生活所需。距离小区338m左右有荣汇安铺鸡饭店，方便居民及时用餐。
医疗资源
湛江市第一中医医院距离小区约711m，居民生病时可以来此就医；华林西医诊所距离小区约102m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；瑞达药房(百姓药房分店)距离小区约87m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
华盛农贸市场距离小区约215m，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；中国工商银行(年丰豪庭支行)距离小区约183m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(盛金专营店)距离小区约201m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
距离小区约725m有民主派出所，距离很近，可更好的维护周边的治安。距离约225m有北桥公园，方便居民散步休闲，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约755m有啡鱼网咖，距离很近，方便居民到此上网。距离约99m有足生缘，店内提供多项人性化服务，是居民放松身心，释放压力的不错去处。距离约420m有纵腾健身俱乐部，居民可到此健身。
年丰豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11097元/㎡
0.02%
02-18
11115元/㎡
0.16%
02-25
11129元/㎡
0.13%
03-03
11157元/㎡
0.25%
03-10
11135元/㎡
0.2%
03-17
11093元/㎡
0.38%
03-24
11002元/㎡
0.82%
03-31
10864元/㎡
1.25%
04-07
10773元/㎡
0.84%
04-14
10687元/㎡
0.8%
04-21
10629元/㎡
0.54%
04-28
10626元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11337元/㎡
1.03%
2023-06
11489元/㎡
7.46%
2023-07
11485元/㎡
6.17%
2023-08
11462元/㎡
4.87%
2023-09
11750元/㎡
7.81%
2023-10
11395元/㎡
1.1%
2023-11
11089元/㎡
8.64%
2023-12
11144元/㎡
8.63%
2024-01
11136元/㎡
8.37%
2024-02
11116元/㎡
8.49%
2024-03
11002元/㎡
6.72%
2024-04
10626元/㎡
5.89%
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